경기도 오산시 주택시장이 들썩이고 있다. 아파트 매매가와 아파트 거래량은 연일 상승세를 그리고 있으며, 미분양 물량은 급격히 감소하는 등 주택 시장에 활기가 도는 모습이다.
한국부동산원 자료에 따르면, 오산시 아파트 평균 매매가격은 △2020년 1분기 2억1,418만원 △2020년 2분기 2억2,577만원 △2020년 3분기 2억3,198만원 △2020년 4분기 2억3,973만원으로 지난해 꾸준히 오름세를 기록했다. 특히, 올해 2월에도 2억4,700만원으로 상승해 지난해 1월 2억633만원 대비 19.71% 상승률을 보였다.
아파트 개별 단지들의 시세는 1년 새 ‘억’ 단위로 상승키도 했다. 오산세교지구에서 2017년 입주한 ‘오산세교 호반베르디움’은 전용 84.98㎡의 시세가 지난해 1월 최고 3억9,900만원(25층)에서 올해 1월 5억3,000만원(22층)으로 1억3,100만원 올랐다. 또, 오산시 부산동에 위치한 ‘오산 센트럴 푸르지오’는 전용 84.99㎡가 지난해 1월 3억3,500만원(22층)에 거래된데 이어 올해 1월 4억5,800만원(9층)에 팔려 1억2,300만원의 시세 상승을 보였다.
아파트 매매 거래량도 2020년 8,267건으로 전년 대비 3배 가까이 급증했다. 이는 △2016년 3,217건 △2017년 2,404건 △2018년 2,626건 △2019년 2,820건 등 최근 5년간 가장 많은 거래량이기도 하다.
이와 함께 2019년 2월 316가구였던 미분양 주택은 2020년 1월 기준 18가구로 94.3% 급감했고, 올해 1월에는 4가구까지로 감소하는 등 주택시장의 모든 지표가 긍정적인 신호를 보이고 있다.
이처럼 오산 주택시장의 각종 지표가 호조세를 보이고 있는 이유는 임대차3법 시행에 따라 전세난이 심화되자, 실수요자들이 상대적으로 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능한 오산시를 주목했기 때문으로 분석된다. 이와 더불어 오산시 내에 각종 개발호재까지 이어지고 있어 미래가치도 기대되고 있다.
동탄2신도시와 오산세교지구를 직접적으로 연결해주는 필봉터널 개통이 예정돼 있어 접근성이 크게 개선되는 데다, 이천~오산 고속도로, 오산역~동탄역~화성 반월 등을 잇는 ‘동탄 트램’도 계획돼 있어 광역 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.
이러한 가운데, 호반그룹 건설계열은 이달 경기도 오산세교지구에서 ‘호반써밋 그랜빌’과 ‘호반써밋 라테라스’ 2개 블록 총 1,075가구를 분양할 예정이다.
호반산업은 오산세교2지구 A2블록에 지하 2층~지상 최고 25층, 9개 동 867가구 규모의 아파트 ‘호반써밋 그랜빌’을 선보인다. 타입별로는 ▲74㎡ 196가구 ▲84㎡A 291가구 ▲84㎡B 100가구 ▲104㎡ 280가구다. 호반써밋 그랜빌은 남향위주로 단지를 배치해 통풍과 조망권을 확보하고, 4~5베이(Bay) 설계(타입별 상이)를 적용했다. 가변형 벽체를 활용해 소비자의 취향에 따라 공간 구성이 가능하고, 가사 동선을 배려한 다양한 수납공간도 제공된다.
호반건설이 오산세교1지구 Cd-1블록에 공급하는 ‘호반써밋 라테라스’는 지하 2층~지상 4층, 10개 동, 전용면적 96~153㎡ 총 208가구다. 타입별로는 ▲96㎡ 3가구 ▲99㎡ 3가구 ▲102㎡ 3가구 ▲110㎡ 3가구 ▲113㎡ 123가구 ▲121㎡ 41가구 ▲153㎡ 32가구다. 이 단지는 전 가구를 남향으로 배치했으며, 단독주택의 독립성과 아파트의 주거 편의성을 함께 갖춘 테라스 타입의 설계(일부 가구 제외)가 적용됐다.
단지가 들어서는 오산세교지구는 동탄1,2신도시와 가깝게 조성되는 택지개발지구로 다양한 생활 인프라와 개발호재가 집약된 동탄생활권을 공유할 수 있다는 점에서 많은 수요자들의 관심을 받고 있다.
특히, ‘호반써밋 라테라스’와 ‘호반써밋 그랜빌’은 오산세교지구 내에서도 교통, 교육, 편의시설이 잘 갖춰진 단지로 평가된다. 수도권 지하철 1호선 오산대역 이용이 편리하며, 지하철 2·4호선 사당역까지 운행하는 광역버스(M버스) 정류장도 인근에 위치해 있다. 차량으로는 봉담동탄고속도로(북오산IC)와 경부고속도로(동탄JC)를 통해 서울 및 수도권 전역으로의 이동이 수월하다.
오산 물향기 수목원, 고인돌공원 등 오산세교지구에는 다양한 공원이 있어 주거환경이 쾌적하며, 단지 인근에 수청초, 정원유치원, 학교용지도 위치해 있다.(블록별 상이) 상업지구와 홈플러스 등 생활편의시설 이용도 편리하다.
또한, 오산가장일반산업단지, 세마일반산업단지, 동탄일반산업단지, 동탄테크노밸리, 삼성전자 화성캠퍼스, 삼성전자 기흥캠퍼스 등으로 출퇴근이 용이해 직주근접 단지로도 주목받을 것으로 보인다.
‘호반써밋 라테라스’와 ‘호반써밋 그랜빌’의 견본주택은 경기도 오산시 세교동 560-1번지 일원에 마련될 예정이다. 입주예정일은 ‘호반써밋 라테라스’는 2023년 4월이고, ‘호반써밋 그랜빌’은 2023년 7월 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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