KCC건설은 10월 경기도 광명시 광명동 일대에서 광명 퍼스트 스위첸 단지 내 상업시설 ‘광명 루미에르’를 분양할 예정이라고 밝혔다.
지상 1~2층 전용면적 20~112㎡ 총 49실(1층 26실, 2층 23실)로 구성된 상가로, 배후수요와 유동인구가 탄탄해 주목을 받고 있다.
특히, 지난 9월 분양 당시 평균 36.7대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 입증한 주거용 오피스텔 광명 퍼스트 스위첸의 단지 내 상업시설이라는 점에서 높은 관심이 기대된다.
광명 루미에르는 우수한 교통환경을 자랑한다. 약 650m 거리(도보 약 10분 내)에 지하철 7호선 광명사거리역이 있다. 상업시설 바로 앞에는 10여개 이상의 버스노선이 정차하는 버스정류장이 위치해 대중교통을 통한 접근성도 좋다. 오리로, 철산대교, 안양천로, 서부간선도로 서해안고속도로, 제2경인고속도로 등의 도로망도 풍부하며, 6차선 도로인 광명로와 인접해 차량을 통한 광역 수요자들의 방문도 용이하다.
풍부한 배후수요 및 유동인구 확보가 가능한 것도 장점이다. 광명뉴타운 개발에 따른 2만 5000여 가구의 배후수요를 확보할 수 있다. 게다가 광명 퍼스트 스위첸 275실의 입주민을 고정수요로 확보한 상가다.
지하철 7호선 광명사거리역 역세권 상업시설로 대규모 유동인구 확보도 기대된다. 단지 앞 버스정류장의 유동인구 유입도 기대할 수 있다. 도보 거리에 광명남초, 광남중, 명문고 등이 있어 학생수요까지 두루 흡수할 수 있을 전망이다.
차별화된 설계도 눈길을 끈다. 각층마다 4개의 조닝별 MD구성을 통한 테마가 있는 스트리트몰 형태로 꾸며진다. 동물병원, 애견카페, 세탁소, 대형프랜차이즈 업종, SSM, 카페, 식음료 및 테이크아웃점 등 입주민과 유동인구의 이용률이 높은 시설들이 1층에 배치된다. 2층에는 뷰티, 프리미엄식당, 은행, 브랜드카페, 병원, 학원 등 생활밀착형 시설들의 입점이 계획돼 있다.
분양 관계자는 “우수한 입지여건으로 풍부한 유동인구 확보와 더불어 광명뉴타운 개발에 따른 미래가치도 기대된다”며 “특히, 광명뉴타운 내 상업시설이 부족한 만큼 희소가치가 높고, KCC건설만의 특화설계가 적용된 브랜드 상업시설로 조성돼 수요자들 사이에 높은 관심이 이어지고 있다”고 설명했다.
한편, 광명 루미에르는 견본주택을 운영 중이다.
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