'허가구역 지정' 압구정·여의도·목동 4억원 상승…與 "오세훈표 정비사업이 급등 초래"

김회재 의원, 4월 허가구역 지정 후 거래 38건 분석

38건 중 30건 실거래가 상승…압구정서 24억 상승도

서울시 강남구 압구정동 일대의 공인중개사 앞을 한 시민이 걸어가고 있다. /연합뉴스

서울시가 지난 4월 압구정·여의도·목동·성수동 일대를 토지거래허가구역으로 지정한 후 해당 지역에서 평균 4억원대 아파트 실거래가 상승이 나타난 것으로 확인됐다. 여당에서는 오세훈 서울시장이 추진한 민간 정비사업이 ‘부동산 가격 급등’을 초래했다고 주장했다.

국회 국토교통위원회 소속 김회재 더불어민주당 의원이 18일 국토교통부에서 제출받은 ‘압구정·여의도·목동·성수동 일대 토지거래허가구역 아파트 실거래가 현황’ 자료에 따르면 이들 지역에서 지난 4월 27일 허가구역 지정 후 거래가 이뤄진 아파트는 총 41가구다. 이중 허가구역 지정 전후 실거래 비교가 가능한 아파트는 38가구로, 이중 30가구(78.9%)에서 허가구역 지정 후 실거래가가 상승한 것으로 나타났다. 보합은 2가구, 하락 거래는 6가구 등이다.

허가구역 지정 후 거래된 38가구의 아파트 가격은 허가구역 지정 전과 비교해 평균 4억 393만원 상승했다.

특히 압구정 한양8차 전용면적 210㎡의 경우 지난 9월 23일 72억원에 거래됐는데 이는 허가구역 지정 직전 거래인 47억 8,000만원(2020년 7월)보다 24억 2,000만원이 오른 가격이다. 압구정 현대2차 전용 160㎡는 지난 9월 2일 58억원에 거래돼 직전 거래인 2020년 12월 43억원보다 15억원 급등했다. 압구정 현대8차(전용 163㎡)에서도 2021년 1월 37억원에서 지난 8월 30일 48억 7,000만원으로 11억 7,000만원의 상승폭을 보였다.

김 의원은 이 같은 시장 불안이 ‘오세훈표 민간개발’의 영향이라고 주장했다. 오 시장이 각종 재건축·재개발 관련 규제 완화를 약속하면서 주요 정비사업장의 투기 심리를 자극했다는 것이다. 김 의원은 “민간재개발 등 오세훈 시장표 민간정비 활성화가 서울시 부동산 시장의 극심한 불안을 초래하고 있다”며 “지금이라도 오세훈 시장의 투기 조장 부동산 정책을 수정해야 한다”고 말했다.