최근 전국적으로 생활숙박시설의 열기가 뜨거운 가운데, 발빠른 투자자들은 특히 해안 관광도시에 위치한 생활숙박시설을 눈여겨보고 있다.
생활숙박시설은 장단기 임대수익을 추구할 수 있는 수익형 부동산인 만큼 풍부한 관광수요를 품은 곳일수록 더욱 주목받는 것이다. 특히 해안 관광도시는 코로나 19 이후 직격탄을 맞았으나, 최근 백신접종으로 되살아나면서 이곳의 생활숙박시설 투자는 지금이 적기라고 판단하는 투자자들의 관심이 모이고 있다.
코로나19 예방접종대응추진단(추진단)에 따르면, 10월 12일 13시 기준 접종완료자는 총 3090만5870명으로 전체 인구 대비 60.2%, 18세 이상 성인 인구 대비 70%의 접종완료율을 기록했다. 정부는 10월 말까지 전 국민의 70%에 2차 접종을 완료하겠다는 목표를 갖고 있어 관광업계 회복도 급물살을 탈 것으로 기대된다.
한 부동산 전문가는 “높아지는 백신접종률로 관광업 회복에 대한 기대가 커지면서 인기관광도시 내에 숙박업이 가능한 수익형 상품인 생활숙박시설이 큰 인기를 누리고 있다”라며 “앞서 청약 광풍이 불었던 부산, 여수 등의 열기를 이어 최근에는 속초 등으로 이 분위기가 번지고 있는 상황”이라고 전했다.
이러한 가운데 국내 대표 해안 관광도시인 강원도 속초에서도 생활숙박시설이 분양 중이어서 눈길을 끈다. 그 주인공은 ‘속초 하워드존슨’으로, 속초에서도 청초호와 동해바다, 설악산이 가까운 최중심지에 공급돼 입지여건이 특히 탁월해 투자자들의 관심이 집중된다.
속초 하워드존슨은 강원도 속초시 조양동 4필지에 위치하며 전용면적 22㎡~54㎡, 총 476호실 규모다. 다양한 타입의 평면 구성으로 수요자들이 선호에 따라 선택할 수 있으며, 일부 호실에서는 청초호, 동해바다, 설악산의 자연 조망이 가능하다. 교보자산신탁이 시행하고 대우조선해양건설㈜이 시공을 담당한다
속초 하워드존슨은 사업부지 인근에 속초 해수욕장, 엑스포 타워, 속초 중앙시장, 대포항 등의 관광시설이 밀집돼 있으며, 해상 케이블카, 대관람차 및 테마파크 등 새로운 관광시설도 조성될 예정이다.
특히 ‘속초 하워드존슨’은 청초호, 동해바다, 설악산 조망을 모두 갖춘 트리플 뷰 프리미엄을 누릴 수 있어 그 가치가 더욱 높다. 희소성 높은 입지적 장점을 살려 일부 호실에서는 청초호 또는 동해바다, 설악산 등 우수한 조망권을 갖추도록 설계할 계획이다.
여기에 속초 하워드존슨은 속초 최고 수준의 우수한 상품설계까지 더해져 더욱 주목된다. 연간 2,000여만명에 달하는 관광수요를 품은 속초에서도 중심 입지에 들어서는 만큼, 이 생활숙박시설은 하이엔드 호텔 설계를 기반으로 방문객에게 고품격 숙박 경험을 제공한다는 계획이다.
우선 지상 2층에 180석 규모의 대형 멀티레스토랑이 조성돼 전세계 각지에서 찾아오는 단체 관광 고객을 한몸에 품을 전망이다. 대개 호텔 식당은 조식 등에 한해 한시적 운영이 이뤄지는 반면, 속초 하워드존슨의 멀티레스토랑은 상시 운영으로 타 시설과의 차별점을 더했다.
더불어 속초 하워드존슨은 호텔식 운영을 가능하게 하는 여러 특화설계가 적용된다. 먼저 전 호실 발코니 설계가 적용돼 공간 활용도가 뛰어나고 객실제어시스템이 도입돼 안전성도 갖췄다. 여기에 린넨전용 엘리베이터를 비롯해 층별 린넨실, 1층 캐리어 보관실 등이 입주민 편의성을 고려한 호텔식 설계가 적용된다.
고급스러운 인테리어와 남다른 부대시설도 다양하게 적용된다. 층고 약 7m의 1층 로비는 반짝이는 속초의 바다를 재해석한 감각적인 인테리어 디자인이 적용돼 고급스러움을 더했으며, 속초의 전경을 누릴 수 있는 야외 바, 파티룸 등이 제공된다. 또 옥상에는 속초의 일출, 일몰을 표현한 루프탑 가든도 조성돼 한결 여유로운 시간을 보낼 수 있다.
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