‘동탄역 에이스 큐브’ 상업시설 분양

롯데백화점 신규 조성 수혜를 누리는 동탄신도시 대로변 상가가 수요자들의 높은 관심 속에 성황리 분양 중이다.

백화점과 같은 대형 쇼핑몰이 들어서는 상권은 광역 소비수요가 모이고, 유동인구 유입에도 영향을 미쳐 빠른 상권 활성화가 이루어진다. 또, 나들이 고객들로 평일과 주말 구분 없이 안정적인 수익성을 기대할 수 있다. 최근 경제 흐름이 불확실한 모습을 보이고 있는 만큼, 안정적인 운영이 가능한 대형 쇼핑몰 상권의 가치는 갈수록 높아질 전망이다.

지난 8월, 동탄역 바로 옆에 롯데백화점 동탄점이 공식 개장을 했다. 연면적 24만5,986㎡의 경기 최대 규모로 조성되었고, 공간에 머물다는 뜻이 담긴 ‘스테이플렉스’라는 콘셉트로 수요층을 대거 끌어들이는 효과를 내고 있다. 동탄역 주변 상가에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

롯데백화점 쇼핑객 수요를 흡수하는 위치를 선점한 상가는 바로 ‘동탄역 에이스 큐브’ 상업시설 ‘더 갤러리’다. 현재 상업시설 분양과 임대문의에 대한 상담 및 접수가 진행 중이다.

에이스건설이 시공하고 하나자산신탁이 시행하는 ‘동탄역 에이스 큐브’는 동탄2신도시 업무용지 1-1BL에 위치하며 연면적 3만8,110㎡, 지하 6층~지상 23층 규모로 조성된다. 지하 1층~지상 5층까지는 상업시설, 지상 6층~23층은 업무시설이다.

특히 ‘동탄역 에이스 큐브’는 동탄역 초역세권 대로변 상가로 유동인구 유입에 절대적으로 유리한 조건을 충족하고 있다. 상업시설은 △컨셉스토어 △리빙스토어·다이닝 △메디컬·헬스케어 총 3가지 구역으로 구성돼 있다.

먼저, 건물 앞 대로변으로 매장이 노출돼 쇼룸 효과를 극대화한 컨셉스토어 구역은 자동차 전시장이나 커피전문점, 의류매장 등에 적합하다. 리빙스토어·다이닝 구역은 건물 후면에서 매장 진입이 가능한 구간으로, 편의점과 약국 등 생활편의시설 중점 공간이다.



메디컬·헬스케어 구역의 경우 건물 주변 어디서든 볼 수 있는4면 개방형으로, 가시성을 극대화했다. 건강검진센터나 정형외과, 한의원같은 대형병원이나 입시학원 등 교육시설에 최적화된 구조다.

동탄2신도시 최대 상권인 ‘광역비즈니스 콤플렉스’ 내 약 30만 명에 달하는 유동인구와 함께 약 2만 여 명의 기업 종사자 수요도 품고 있다. 주변으로 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크’ 6·7·8차 등 약 1,900여 세대 규모의 아파트와 함께 1,000실 이상의 주변 오피스텔 수요까지 모두 배후수요로 두고 있다.

교통환경도 우수하다. SRT를 이용하면 강남까지 10분대에 이동할 수 있고, GTX-A·복선전철(인덕원동탄선)·트램·버스 등을 연계하는 동탄역 광역환승센터가 조성완료되면 광역수요까지 흡수하는 상권의 요충지로 떠오를 전망이다.

다양한 특화설계도 눈길을 끈다. 테라스 구조가 대표적이다. 단지 전면부(일부)에 테라스를 적용, 서비스 면적을 넓히면서도 외관 디자인 경쟁력을 높여 분양성을 극대화했다. 또한 △공급 면적 대비 발코니 서비스 면적 최고 49% 확장(코너 호실 기준) △최대 6.2m 층고 △에너지절약형 지역 냉난방 시스템 등을 더했다.

높은 가격경쟁력도 갖췄다. 3.3㎡ 당 분양가는 약 2,570만원으로, 인근 타 상가 대비 최대 53%가량(1층 기준) 저렴하다. 여기에 중도금 40% 무이자 혜택까지 제공, 진입 장벽을 크게 낮췄다.

앞서 ‘동탄역 에이스 큐브’ 업무시설의 경우 뜨거운 분양열기 속에 완판에 성공, 우수한 상품가치를 인정받은 바 있다.

한편, ‘동탄역 에이스 큐브’ 상업시설 홍보관 방문 시 자세한 분양상담이 가능하다. 또한 상담 고객들을 대상으로 스타벅스 기프트카드 제공 이벤트도 진행 중이다.