송도국제도시 1공구 B3블록에 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. B블록은 호수와 지하철 역을 동시에 품고 있는 곳으로 송도국제도시 내 프리미엄 주거복합벨트로 꼽히고 있는 곳이기 때문이다.
포스코건설은 오는 12월 송도국제도시 1공구 B3블록에서 ‘더샵 송도아크베이’ 아파트를 분양할 예정이다. 더샵 송도아크베이는 지하 4층 지상 최고 49층 4개동, 아파트 775세대, 오피스텔 255실 등 총 1,030세대 규모로, 이번에 공급하는 물량은 아파트 전용 84~179㎡ 총 775세대다.
전용면적별 세대수는 △84㎡ 174세대 △98㎡ 94세대 △112㎡ 99세대 △121㎡ 232세대 △155㎡ 3세대 △168㎡ 3세대 △179㎡ 3세대로 구성된다.
더샵 송도아크베이 아파트는 조망권과 초역세권을 동시에 누릴 수 있어 높은 관심이 쏠리고 있다. 1공구 B블록은 워터프런트 호수와 마주하고 있어 호수 영구 조망이 가능한데다 인천지하철 1호선 국제업무지구역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 역세권으로 우수한 입지 여건을 갖췄기 때문이다.
특히 워터프런트 호수의 경우 수문 및 교량, 인공해변, 수변로드, 수상터미널, 마리나시설, 해양스포츠 체험장 등이 조성될 예정으로 송도의 랜드마크로 꼽힌다.
여기에 지하철 2정거장 거리에 있는 인천대입구역은 GTX-B 노선의 출발역으로 개발될 예정으로 이를 통해 서울역까지 30분 이내에 접근이 가능하고, 인근으로 송도 내부순환선 트램(계획)도 지날 계획으로 교통호재도 풍부하다. 또한 송도의 랜드마크 공원인 센트럴파크, 인천아트센터, 송도달빛축제공원 등의 공원 및 문화시설도 인근에 자리잡고 있다.
이와 함께 이 곳은 송도국제도시의 경관을 고려해 특색 있고 화려한 외관을 갖춘 초고층 주상복합(아파트, 오피스텔, 판매시설) 단지들로 조성되는 만큼 송도의 또 하나의 경관 포인트가 될 전망이다.
이러한 이유로 이 곳에서 분양한 아파트와 오피스텔은 높은 경쟁률을 기록하며 현재 수억원에 달하는 프리미엄이 붙어 있다. 실제 B1블록의 ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처뷰’ 아파트는 1순위에서 403가구(특별공급제외) 모집에 2만 436명이 몰리면서 평균 50.71대 1의 경쟁률을 기록했으며, B2블록의 ‘힐스테이트 송도 더스카이’도 804가구(특별공급 제외) 모집에 5만 8021명이 몰리면서 평균 72.17대 1을 보였다. B1블록과 B2블록에서 선보인 주거용 오피스텔 역시 각각 평균 9.23대 1, 평균 180.29대 1의 경쟁률을 보였으며, B3블록에서 올 4월에 공급된 ‘더샵 송도아크베이’ 오피스텔도 평균 269대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 단기간 완판됐다.
프리미엄도 상당하다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, B1블록의 ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처뷰’는 올 8월 전용면적 84.96㎡이 7억 5850만원(26층)으로 분양가(6억 6050만원) 대비 9800만원의 웃돈이 붙었고, B2블록의 ‘힐스테이트 송도 더스카이’는 올 9월 전용면적 84.87㎡이 9억 1695만원(44층)으로 분양가(7억 3690만원, 7억 4430만원) 대비 1억 7000만원~1억 8000만원대의 웃돈이 붙었다.
이번에 공급 예정인 더샵 송도아크베이는 공간활용도가 우수한 4~5Bay 평면과 조망이 우수한 2면 개방형 거실 등으로 설계해 채광 및 통풍을 극대화한 ‘더샵’만의 특화설계가 적용될 예정이다. 외관 역시 회오리형 특화 설계가 적용돼 고급스러움을 더했다.
단지 내 커뮤니티는 송도 최고 수준을 자랑한다. 2개의 레인과 유아풀장을 갖춘 실내수영장을 비롯해 피트니스, GX룸, 필라테스룸, 탁구장, 실내골프장, 사우나 등 다양한 멀티 스포츠 공간이 마련된다. 이 밖에 입주민의 다양한 실내 활동을 위해 그룹 스터디가 가능한 멀티룸, 스마트라운지와 유아 전용 실내 키즈룸, 남녀독서실, 북카페, 펫카페, 어린이집, 시니어클럽, 게스트하우스도 마련된다.
분양 관계자는 “B3블록의 입지에 대한 가치는 수요자들도 이미 알고 있는 만큼 분양을 기다리는 대기 수요자들이 많은 상황이다”며 “이전에 공급된 B블록의 단지들은 물론 더샵 송도아크베이 오피스텔과 단지 내 상가도 단기간에 완판되며 검증을 마친 만큼 좋은 분양성적을 기대하고 있다”고 설명했다.
더샵 송도아크베이 견본주택은 12월 사이버 견본주택으로 개관 예정이다.
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