라인건설이 충남 아산배방지구 6-3블록에 아파텔 ‘천안아산역 EG the1(이지더원)’을 12월에 분양할 예정이다. 이 단지는 지하2층~지상29층, 6개동 총 780실 규모이며 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다. △84A1㎡ 156세대 △84A2㎡ 156세대 △84B㎡ 156세대 △84C㎡ 156세대 △84D㎡ 156세대다.
단지에는 라인건설만의 특화설계가 적용될 예정이다. 채광과 통풍에 유리한 3bay, 4bay로 설계하고 작업실, 운동공간 활용과 다양한 물품 보관이 편리한 내 집 앞 알파공간도 세대별로 제공된다.
‘천안아산역 EG the1(이지더원)’은 광역교통망과 대규모 개발호재 등 뛰어난 입지여건을 자랑한다. 단지는 장항선 아산역과 천안아산역(KTX)이 도보 5분 거리로 더블역세권이다. KTX를 이용하면 서울역까지 40분대, SRT를 이용하면 수서역까지의 30분대로 소요돼 서울 중심권역으로 빠르게 이동할 수 있다.
단지는 지산체육공원과 용곡공원 등 대규모 공원과 호수공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 단지와 반경 1Km이내에는 이마트, 이마트트레이더스, 갤러리아백화점, 모다아울렛, CGV, 불당카페거리 등 다양한 쇼핑?문화시설이 위치해 있다. 천안시청과 천안종합운동장, 이수병원 등 관공서와 의료기관도 가까이에 있어 이용이 쉽다.
연화초, 설화중, 탕정고(예정) 등 초?중?고교가 도보권에 있다. 불당지구 내 명문학원가도 가까워 이용이 편리하다.
대규모 개발 사업도 풍부하다. 충남도와 천안시, 아산시, LH공사는 ‘천안아산 KTX역세권 R&D집적지구’ 조성 중이다. KTX·SRT 천안아산역과 인근에 약 16만7,438㎡ 면적의 기차역을 창업 공간으로 개조한 충남스타트업파크 C-station 조성사업이 계획 중이다. 여기에 충청, 대전권 최대 규모의 여성병원, 소아병원, 내과 검진센터가 들어오는 첨단 복합 여성병원과 3층 규모 도서관(북카페 포함) 및 상생협력센터, 도시통합관제센터가 들어서는 천안아산 복합문화정보센터가 들어설 예정이다. 또 8만여명의 고용창출 효과가 기대되는 삼성디스플레이를 비롯해 아산 신창일반산업단지, 인주일반산업단지 3공구가 2024년 준공을 목표로 개발되고 있다.
‘천안아산역 EG the1(이지더원)’이 위치하는 아산은 비규제지역이라는 강점도 있다. 아산은 비규제지역으로 전매가 자유롭고, 대출 가능한 허용 폭 또한 높아 내 집 마련 시 부담이 덜하다.
또한 새 DSR 규제 적용을 피한 막차오피스텔이라는 점도 강점으로 부각되고 있다. 정부가 지난 10월 26일 ‘가계부채 관리 강화방안’을 내놓은 가운데 오피스텔도 내년 1월부터 총 대출액이 2억원을 넘으면 연소득의 40% 이상을 넘기지 않는 선에서만 대출을 받을 수 있다. 이런 가운데 ‘천안아산역 EG the1(이지더원)’은 연내 분양을 앞둔 만큼 중도금 대출과 잔금 대출 시에도 차주단위 DSR의 적용을 받지 않는다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
phillies@sedaily.com
