[단독] 인천의 강남 '송도' 무슨일…'줍줍' 미달도 나왔다

'센트럴파크 리버리치' 2개 평형

전체경쟁률도 1.3대 1로 저조

미계약 사태·1순위 미달 이어

'흥행불패' 청약시장에 칼바람

송도 센트럴파크 리버리치 투시도.

인천 송도국제도시 무순위 청약에서 접수가 미달된 단지가 나왔다. 이달 들어 송도에서 수백 가구가 한꺼번에 미계약되거나 1순위 청약에 실패하는 단지가 나온 데 이어 무순위 청약마저 미달되는 악재가 터지면서 청약 열기가 사그라드는 모양새다.

15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 인천 연수구 송도동 ‘송도 센트럴파크 리버리치’는 지난 14일 진행한 무순위 청약에서 8개 주택형 가운데 전용 84㎡B와 84㎡F형 등 2개 주택형에서 모집 가구 수를 채우지 못했다. 8개 주택형의 전체 평균 경쟁률 또한 33가구 모집에 44명이 청약해 1.3 대 1로 저조했다. 이 단지는 지난해 12월부터 4차례에 걸쳐 무순위 청약을 실시했는데 평균 경쟁률이 매번 하락(5.1→3.4→2.6→1.3 대 1)하고 있다.

인천 송도에서 진행한 무순위 청약에서 미달이 나온 것은 한국부동산원 청약홈을 통해 조회가 가능한 시점인 2020년 2월 이후 약 2년 만에 이번이 처음이다. 인천 전역을 기준으로 봤을 때는 ‘인천 강화 서희스타힐스 1·2단지’에 이어 두 번째 사례다. 인천 강화 서희스타힐스는 지난해 11월 7개 주택형에 대한 무순위 청약을 접수받았지만 이 가운데 5개 주택형에서 미달됐다.



무순위 청약은 청약통장 없이도 지원할 수 있기 때문에 청약 가점이 낮은 수요자들을 중심으로 인기가 높은 내 집 마련 통로다. 그런 무순위 청약에서도 미달이 발생했다는 점은 송도 내 청약 시장의 분위기가 식고 있다는 방증이란 해석이 나온다. 앞서 송도에서는 지난 3일 ‘송도 자이 더 스타’가 1순위 마감했지만 정작 계약 단계에서 530 가구에 이르는 미계약 물량이 발생했다. 지난 7일에는 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’의 1순위 청약에서 16개 주택형 가운데 9개가 마감하지 못 하기도 했다.

박지민 월용청약연구소 대표는 “송도에 분양 물량이 많은 것이 일차 원인”이라며 “다만 송도 센트럴파크 리버리치는 분양가가 9억 원 이하이고 입지도 송도 도심인 만큼 잔여 물량은 결국 소진될 것으로 본다”고 말했다.