최근 상업시설이 다시 활기를 찾는 모양이다. 코로나 거리두기 전면해제로 영업시간과 사적 모임 인원수에 제한을 받았던 상가시장에 대한 기대감이 커지고 있어서다.
한국부동산원 자료에 따르면 지난해 전국 상업시설은 21만 5,816건이 거래되면서 역대 최고 거래량을 기록했다. 이는 2020년 거래량(17만3,914건)보다 24.09%(4만1,902건) 증가한 수치다. 올해는 코로나 펜데믹이 엔데믹 체제로 전환되면서 상가 거래량은 더욱 늘어날 것으로 보인다.
특히 입지는 물론 브랜드, 상품성 등을 모두 갖춘 상업시설에 관심이 높아지고 있다. 상가시장에서 대로변 사거리 코너, 강변, 주상복합단지 밀집지역, 전통시장과 연계된 상권 등 풍부한 배후수요를 갖춘 입지와 다양한 특화설계와 차별화된 상품성이 필수 조건으로 자리잡았다. 여기에 브랜드 상가에 대한 선호도가 높아지면서 건설사의 신뢰도와 풍부한 운영 노하우를 갖춘 상가에 관심이 높아지고 있다.
이런 가운데 브랜드 상가의 강자로 꼽히는 반도건설이 울산광역시 중구 우정동에 ‘마스카 태화강’을 6월 선보인다. 지상 1층~지상 3층 총 99실 규모로 조성된다. 495세대 ‘태화강 유보라 팰라티움’ 주상복합 단지 내 상업시설로 태화강 조망이 가능하며 태화루 사거리 대로변 코너 상가에 위치한다.
‘마스카 태화강’이 들어서는 태화루 사거리 상권은 울산의 중구와 남구를 잇는 관문으로 인근 태화종합시장, 우정시장 등 월평균 4만여 명에 이르는 풍부한 유동인구와 약 4,400여 세대에 이르는 우정혁신도시의 배후수요까지 확보해 새롭게 주목받고 있는 상권이다.
‘마스카 태화강’은 태화강변의 맨 앞자리에 자리 잡아 태화강 영구 조망을 누릴 수 있다. 인근에 메가박스, 롯데시네마, 뉴코아 아울렛, 현대백화점, 홈플러스, 롯데마트 쇼핑시설과 울산시청, 울산병원 등의 상권이 위치한다. 태화강 체육공원, 태화강 자전거도로 및 산책로, 울산시민공원, 태화강 국가정원, 태화루, 시민공원, 울산향교, 울산시립미술관 등이 인접해 있어 유동인구 확보에 유리하다.
교통 접근성도 좋아 수요 흡수에 유리하다. 태화강 유보라 팰라티움은 북부순환도로, 동해고속도로, 강북로, 번영로, 태화로 등을 통해 이동이 용이하다. 울산공항, 울산역, 태화강역, 울산 고속·시외버스터미널 등 태화루 사거리 교통의 중심으로 시내·외 어디든지 빠르게 이동이 가능하며 인근으로 송정역과 야음사거리를 잇는 울산트램 2노선이 추진되고 있다.
‘마스카 태화강’은 반도건설이 시공하며 홍보관은 울산광역시 남구 달동에 마련된다.
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