특례시로 번영 중인 용인시에서 아파트 '동백호수공원 두산위브더제니스'와 상업용 부동산 ‘동백호수공원 두산위브더제니스 애비뉴플러스’가 분양을 예고해 실수요층 기대감을 높이고 있다.
'동백호수공원 두산위브더제니스'와 상업용 부동산 ‘동백호수공원 두산위브더제니스 애비뉴플러스’는 경기도 용인시 기흥구 동백동 일원에 조성된다.
용인시의 인구수는 올해 8월 기준 107만8,751명으로 조사된 바, 이는 경기도에서 두 번째, 전국에서 아홉 번째로 높은 인구 수치이다. 기흥구의 인구는 44만3,897명(17만4,462세대)으로 용인 지역 내 1위를 차지하고 있다.
용인시는 또 다른 인구 100만 도시인 수원시, 고양시 대비 면적이 2~3배 더 넓어 개발 여지가 더욱 높은 것이 특징이다. 실제로 경제도심형 복합자족도시를 목표로 개발 중인 용인플랫폼시티가 오는 2029년 들어설 예정이다. 용인플랫폼시티는 동백지구 인근인 신갈동, 보정동을 포함하여 마북동, 풍덕천동, 상현동 일원 약 275만7,186㎡에 걸쳐 조성될 개발 사업이다. 특히 용인플랫폼시티는 GTX 용인역 개통 예정(2024년)에 따라 복합환승센터, 지식기반첨단산업, 연구개발(R&D), 중심상업업무, 주거 등 다양한 기능을 수행할 예정이다.
‘동백호수공원 두산위브더제니스’는 용인특례시의 개발 호재를 고스란히 품은 주거단지로 입지를 강화하고 있다. 두산건설이 시공을 맡은 가운데 지하 3층, 지상 최고 22층, 7개동 378가구의 단지 규모를 갖췄다. 전용면적은 61㎡ 214가구, 75㎡ 122가구, 77㎡ 8가구, 84㎡ 34가구 등의 중소형 평형대로 구성됐다.
‘동백호수공원 두산위브더제니스’의 입주민 편의를 향상시키는 입지 요건도 이슈다. 용인경전철 에버라인 어정역이 가까워 분당선 환승이 가능한 기흥역까지 쉽게 이동할 수 있다. 특히 GTX-A(예정), 에버라인, 영동고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 우수한 광역 교통망 인프라를 확보한 것이 강점이다.
여기에 영동고속도로, 경부고속도로 동쪽에 위치한 입지 조건 특성 상 마성IC, 수원신갈IC 진입이 수월하다. 뿐만 아니라 동백죽전대로를 통해 분당, 판교 등으로 이동이 쉽고 삼막곡~동백간도로를 통해 용인-서울고속도로 진입도 편리하다. 향후 분당선(기흥~오산), 용인선(기흥~광교) 연장 사업도 기대할 수 있다.
자녀를 둔 세대 편의를 높이는 교육 여건도 포인트다. 단지 기준 어정초, 어정중이 도보 거리에 자리하고 있으며 동백고, 강남대학교 등도 가깝다. 이마트 동백점, 쥬네브월드, CGV 동백점 등 쇼핑시설 및 문화시설이 단지 주변에 위치해 있어 주거 편의성 역시 뛰어나다.
동백호수공원과 동백 생활권 3만7,000세대 인프라를 품은 스트리트형 상가인 두산위브더제니스 애비뉴플러스 분양도 예정돼 있다. 동백호수공원 두산위브더제니스 주거단지에 조성되는 상업시설로 1층 1,678.74㎡, 2층 1,700.25㎡의 전용면적을 갖췄다. 공급 호실은 각층 47호실, 총 94개 호실로 이뤄져 있다.
‘두산위브더제니스 애비뉴플러스’는 단지 앞 동백호수공원 도보 이동이 가능한 입지 조건을 갖춰 풍부한 집객 효과를 누릴 수 있다. 특히 100% 전면 노출 스트리트형 고품격 단지 내 상가로 가시성과 노출성을 높인 것이 특징이다.
또 동백지구 내 또 다른 편의시설인 쥬네브 상업시설, 이마트 동백점, CGV 동백 등이 가까워 우수한 상권 연속성을 갖췄다. 게다가 11개의 초·중·고와 유치원, 단지 앞 대형마트 등이 위치한 동백지구 핵심 상권으로 연령 별 풍부한 유동인구를 자랑한다.
‘동백호수공원 두산위브더제니스 애비뉴플러스’ 1층은 테마 카페, F&B존, 화장품, 편의점, 베이커리, 이동통신 대리점 등이 권장 업종으로 꼽힌다. 2층은 학원, 뷰티아카데미, 피트니스클럽, 의료기관, 헤어샵, 피부샵 등이 권장업종으로 1층의 앵커테넌트 효과를 고스란히 누릴 수 있을 전망이다. 이와 더불어 분양 시 권리금, 시설 보수비 등이 없어 별도의 입점 부담이 없다.
한편, ‘동백호수공원 두산위브더제니스’ 아파트 및 ‘동백호수공원 두산위브더제니스 애비뉴플러스’ 상가 분양홍보관은 경기도 용인시 기흥구 중동에 위치해 있다.
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