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8월 서울 아파트 증여 훅 줄었다…금리인상에 관망세 뚜렷

8월 증여비중 8.9%…강남·서초 줄고 영등포는 '0건'

4·5월 세부담 줄이려 증여 몰렸다가 빅스텝 후 감소

금리 인상의 여파로 집값 하락세가 뚜렷한 가운데 서울 아파트 증여 비중이 크게 감소한 것으로 드러났다. 3일 한국부동산원이 집계한 8월 서울 아파트 증여 건수는 245건으로 전체 2739건의 거래량 가운데 8.9%를 차지했다. 이는 2019년 이후 8월 증여 비중으로는 가장 낮은 수치다.

올해 초만 해도 서울 아파트 증여 비중은 10%를 웃돌았다. 1월 10.2%였던 증여 비중은 보유세 부과(6월 1일 기준)를 앞둔 4월과 5월에는 각각 23.1%, 17.2%로 높아졌다. 보유세 부담을 줄이려는 다주택자들이 증여로 몰렸기 때문이다. 그러나 이 비중은 한국은행이 한 번에 기준금리를 0.5%포인트 인상하는 ‘빅스텝’을 단행한 7월부터 급감하기 시작했다. 7월 서울 전체 아파트 거래에서 증여가 차지하는 비중은 7.2%였다.



지역별로는 강남구의 아파트 증여 비중이 7월 13.8%에서 8월 10.7%로 감소했으며 서초구 아파트도 8월 증여 비중이 4.1%를 기록하며 올해 들어 가장 낮았다. 영등포구는 8월 증여 건수가 단 1건도 없었고 동작구는 2.1%로 연중 최저를 기록했다.
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