국내 최대 재건축 아파트인 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’ 조합원 분담금이 평균 1억 2800만 원으로 책정된 것으로 알려졌다.
12일 정비 업계 등에 따르면 둔촌주공 재건축 조합은 이달 22일 임시총회를 열고 관리처분계획 변경 등을 의결한다. 이번 임시총회 자료에는 가구별로 산정된 잠정 분담금이 포함됐다. 조합 관계자는 “분담금을 조합원 수로 나눈 액수가 1억 2800만 원”이라며 “부동산원의 공사비 검증 결과와 이주비 대납 금리 등에 따라 향후 변동될 수 있다”고 설명했다.
임시총회 자료에 따르면 기존 전용면적별 평균 권리가액은 4억 4762만~10억 4766만 원이다. 분담금은 가구별로 다르게 책정된다. 예를 들어 옛 16평형(1단지 기준) 소유자가 84㎡를 신청하면 1억 8882만 원의 분담금을 내야 한다. 옛 22평형 소유자가 84㎡를 받을 때는 4376만원을 추가로 부담한다.
반대로 보유한 아파트보다 작은 아파트를 분양 받으면 돈을 돌려받기도 한다. 옛 34평형(4단지 기준) 소유자가 29㎡를 신청하면 6억 7261만 원을 환급 받는다. 옛 34평형 소유자가 84㎡를 분양 받을 때는 8825만원을 돌려받는다.
둔촌주공 일반분양 물량이 모두 팔릴 경우 예상되는 분양 수익은 4조 6725억 원으로 집계됐다. 공사비는 부동산원 검증 결과가 남아 있으나 4조 3677억 원으로 잠정 집계됐다. 여기에 사업비 7000억 원, 각종 금융 비용, 운영비 등을 고려하면 가구 평균 1억원 씩 분담할 것으로 전망된다.
한편 ‘올림픽파크 포레온’은 지난 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 당해지역, 어제(7일) 1순위 기타지역 청약을 받았다. 특별공급 청약에서 1091가구 모집에 3580명이 신청해 평균 3.28대 1의 경쟁률을 기록했으며, 1·2순위(해당 지역·기타 지역) 청약에는 3695가구 모집에 2만 153명이 지원해 평균 경쟁률은 5.45 대 1을 보였다.
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