서울 아파트 입주·분양권 거래 뚝…작년 68건 '최저'

주택가격 추가 하락 우려 속

분양권 전매 강력한 규제까지

3년새 네자릿수→두자릿수로

연합뉴스

지난해 서울 아파트 입주·분양권 거래량이 관련 통계 작성 이후 역대 최소치를 기록했다. 금리 인상과 부동산 추가 하락에 대한 우려로 매수 부담감이 커진 상황에서 입주·분양권 전매에 대한 강력한 규제도 영향을 미친 것으로 풀이된다.

24일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따르면 지난해 서울 아파트 입주·분양권 거래는 68건으로 집계됐다. 이는 관련 통계가 작성된 2007년 이후 가장 적은 수치다.

2016년 9948건이 거래되며 역대 최다를 기록했던 서울 아파트 입주·분양권 거래는 2017년 8652건, 2018년 2532건, 2019년 2114건 등 2007년 이후 줄곧 네 자릿수를 유지했다. 하지만 2020년 894건, 2021년 264건으로 줄어든 데 이어 무려 두 자릿수로 급감했다.

지난해 서울에서 거래된 입주·분양권 중 최고가는 38억 7407만 원의 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡(18층) 입주권이었다. 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용면적 97㎡의 입주권도 각각 33억 1184만 원(15층)과 30억 7750만 원(4층), 래미안 원베일리 전용 84㎡(9층) 입주권은 30억 3400만 원에 거래됐다. 이어 디에이치 퍼스티어 아이파크 전용 84㎡(10층) 입주권이 29억 3000만 원, 강남구 개포동 ‘개포프레지던스자이’ 전용 84㎡ 입주권이 각각 24억 원(19층), 23억 8000만 원(22층), 23억 5000만 원(25층)에 매매됐다. 이 밖에도 마포구 ‘공덕자이’와 ‘마포더클래시’, 은평구 ‘DMC센트럴자이’, 서대문구 ‘홍제역 해링턴플레이스’와 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’ ‘힐스테이트 신촌’, 송파구 ‘송파시그니처롯데캐슬’ 등의 입주권과 분양권이 거래됐다.

경기도와 인천의 입주·분양권 거래도 크게 줄었다. 경기 지역은 2014년 1만 259건을 기록한 뒤 2020년까지 7년 연속 거래량이 1만 건을 넘었지만 지난해에는 3316건을 기록하는 데 그쳤다. 인천의 거래량도 2021년 3970건에서 지난해 1667건으로 절반 이상 줄었다.