정부가 ‘돈줄’이 막히거나 사업이 중단된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 관리 강화에 나섰다. 정부는 특히 브리지론에서 본PF로 넘어가지 못한 사업장 등을 개별 관리·분석하겠다는 계획이다.
4일 금융권에 따르면 금융위원회는 금융감독원과 5일 부동산 PF대출 애로 사항을 발굴하고 자금 집행 현황을 점검하는 회의를 연다. 이는 지난달 26일 정부가 발표한 주택 공급 활성화 방안 중 금융 지원책의 후속 조치다. 앞서 정부와 금융권은 PF 사업장과 건설사에 21조 원 이상의 금융 지원을 하겠다고 밝힌 바 있다.
금융 당국은 이번 회의를 시작으로 매달 점검 회의를 개최하기로 했다. 점검 회의에서는 자금 지원책이 제대로 이뤄지는지를 살피고 사업 진행이 멈춘 곳들을 개별 분석할 계획이다. 금융 당국 관계자는 “주거시설 개발 사업장 중 본PF로 전환이 되지 않은 곳들을 개별적으로 분석해볼 것”이라며 “금융 분쟁으로 사업 진행이 안 되는 곳들도 조정해볼 계획”이라고 말했다.
전국에 적체된 착공 대기 물량의 빠른 재개를 유도하겠다는 의도다. 토지 매입, 인허가 등 사업 초기 자금으로 쓰이는 브리지론을 이후 본PF로 전환해야 하는데 최근 건설?부동산 경기 악화, 고금리 상황 등이 맞물리면서 본PF로 넘어가지 못하는 사업장이 속출하고 있기 때문이다. 다올투자증권은 현재 본PF로 넘어가지 못하고 만기 연장으로 버티고 있는 브리지론 규모가 약 30조 원에 이를 것으로 추산하기도 했다.
다만 시장에서는 정부의 고강도 관리에도 PF 시장 경색이 단기간에 완화되기는 어렵다는 전망을 내놓았다. 과도한 금융 지원 강화가 금융기관 부실로 이어지지 않도록 사업장 선별이 중요하다는 목소리도 나온다. 장문준 KB증권 연구원은 “현재의 공급 위축은 부동산 금융시장 경색, 가파른 공사비 인상 등이 맞물린 결과로 단번에 풀기 어렵다”며 “정부의 개입이 보다 본격화되는 만큼 추석 이후부터는 PF 시장의 ‘옥석 가리기’가 더욱 탄력을 받을 것”이라고 말했다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
jo@sedaily.com
