"빌라 단독주택 안산다"…아파트 거래비중 역대 최고[집슐랭]

주택 매매거래 10건 중 7건은 아파트

서울 양천구 목동 일대 아파트 모습. /연합뉴스

지난해 전국 주택 매매거래 중 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록했다. 전세사기 등 여파에 단독주택과 빌라 등 비(非)아파트 기피 현상이 발생한 데 따른 것으로 풀이된다.

21일 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 지난해 전국 주택 매매 거래량은 총 55만 5054건을 기록했다. 이 중 아파트 매매 거래량은 41만 1812건으로 전체 주택 매매 거래의 약 74%를 차지했다. 이는 관련 통계가 집계된 2006년 이래 가장 높은 비중이다. 아파트 매매 거래 비중은 2020년 약 73%에서 2021년 약 66%, 2022년 약 59%로 하락한 뒤 지난해 상승 전환했다.

전국에서 아파트 매매 비중이 가장 높은 곳은 세종시로 나타났다. 지난해 세종시 주택 매매 거래량(5606건) 중 아파트가 차지하는 비중은 약 95%에 달했다. 이어 대구(89.4%), 광주(89.3%), 울산(89.0%), 대전(80.7%) 등이 뒤를 이었다. 서울과 경기는 각각 약 57%, 약 76%를 기록했다.



반면 비아파트 매매 거래량과 거래비중은 통계 작성 이래 가장 낮았다. 지난해 전국 단독주택 매매 거래량은 5만 7649건으로 전체 거래의 10.5%에 불과했다. 빌라 매매 거래량도 8만 5593건으로 15.4%에 그쳤다. 서울의 비아파트 매매 거래량은 2만 7922건으로 전년 대비 약 31% 하락해 역대 최저를 기록했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “비아파트의 경우 아파트와 비교해 환금성이 떨어지는데다 전세사기로 전세와 매매 수요 모두 줄었다”며 “당분간 아파트와 비아파트의 양극화 현상이 더욱 커질 것”이라고 말했다.

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