전국 아파트 매매가격이 26주 만에 상승세로 돌아섰다. 고금리에 매매 관망세가 길어지면서 전셋값이 치솟자 전세 대기 수요가 매매로 돌아선 게 주 원인으로 꼽힌다. 서울에서 유일하게 아파트값이 약세를 보였던 ‘노도강(노원·도봉·강북)’ 지역도 하락세를 멈춘 것으로 나타났다.
23일 한국부동산원이 발표한 올해 5월 셋째 주(20일 기준) 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.01% 상승했다. 전국 아파트 매매가격지수가 상승 전환한 건 지난해 11월 넷째 주 이후 약 26주 만이다. 서울은 이번 주 상승 폭이 0.05%로 전주(0.03%)보다 커졌다. 수도권은 0.02% 상승 전환했고, 지방(0.00%) 역시 보합 전환했다. 시도별로는 강원의 상승 폭이 0.09%로 가장 컸고 이어 충남(0.09%), 인천(0.08%) 등의 순이다. 다만 제주·대구(-0.05%) 등은 하락했다.
서울 아파트값은 이번 주 25개 자치구 모두 보합 또는 상승세를 보였다. 유일하게 약세를 보였던 노원구(0.00%), 도봉구(0.00%), 강북구(0.01%)가 하락세를 멈추면서다. 상승 폭은 성동구(0.19%)가 가장 높았고 이어 서대문·마포구(0.09%), 송파·종로구(0.08%) 등의 순이다. 한국부동산원 관계자는 “정주여건이 양호한 지역 및 선호단지 위주로 상승거래가 발생하고, 매물가격이 상승하는 등 지역 및 단지별로 혼조세를 보이며 상승세가 지속됐다”고 설명했다.
인천 아파트값은 이번 주 상승 폭이 0.08%로 전주(0.02%)보다 대폭 커졌다. 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 호재가 있는 검단신도시가 위치한 서구(0.12%) 등이 집값 상승을 견인한 것으로 보인다. 경기는 1기 신도시인 평촌신도시가 위치한 안양 동안구(0.20%)와 수원 영통구(0.09%) 등이 상승을 견인하며 하락 폭이 지난주 0.02%에서 이번 주 0.01%로 좁혀졌다.
지방에서는 5대 광역시가 0.03% 하락했으나 전주(-0.05%)보다는 낙폭을 줄였다. 8개도는 0.03% 오르며 상승 전환했다. 강원(0.09%)이 지난주 보합에서 상승으로 전환했고, 충남(-0.02%→0.09%), 전북(-0.01%→0.06%), 충북(-0.02%→0.05%) 등도 상승 전환했다. 전남(-0.05%→0.00%)과 경남(-0.05%→-0.02%)은 보합 전환하거나 하락 폭 줄였고, 제주(-0.05%)는 낙폭을 유지했다.
이번 주 전국 아파트 전셋값은 0.07% 오르며 전주(0.03%)보다 상승 폭이 커졌다. 수도권(0.08%→0.12%)과 서울(0.07%→0.10%)은 상승 폭이 확대됐고 지방(-0.02%→0.02%)은 상승 전환했다. 지방의 전셋값이 상승한 건 지난 1월 셋째 주 하락 전환한 이후 19주 만이다.
한국부동산원 관계자는 “서울의 경우 선호도가 높은 단지 위주로 갱신계약이 이뤄지고 매물 부족현상을 보이며 상승세가 지속되고 있다”며 “구축의 경우 저가매물이 소진되며 전체 상승 폭이 확대됐다”고 말했다.
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