6월 17일(화), 경기도 여주시에서 문을 연 ‘여주 남한강 센트럴파크’ 홍보관에 오픈 첫날부터 많은 인파가 몰리며 흥행 청신호를 밝혔다.
오픈 당일인 17일 하루 동안 홍보관에는 무더운 날씨에도 불구하고 관람을 위해 장시간 대기한 수요자들이 줄지어 방문하며, 상담석과 특화된 공간까지 사람들로 가득 찼다. 특히 홍보관 안에 실제 글램핑장을 조성해 캠핑 콘셉트를 실감 나게 구현한 것이 방문객들의 이목을 집중시켰다는 설명이다.
분양 관계자는 “여주에서 처음 선보이는 단지형 글램핑장을 직접 체험할 수 있는 공간으로 꾸며 많은 방문객이 호기심과 흥미를 보였다”며 “합리적인 임대 조건, 남한강 조망, 고급 커뮤니티까지 갖춘 민간임대 아파트로 문의가 끊이지 않고 있다”고 전했다.
홍보관을 찾은 김모씨(35세, 여주 거주)는 “남한강 조망도 가능한 데다 아이들과 캠핑을 즐길 수 있는 시설이 단지 안에 들어선다는 점이 신선했다”며 “청약통장 없이도 가능하고 계속 살다가 10년 뒤에는 내 집 마련도 가능해 계약을 고민 중”이라고 말했다.
‘여주 남한강 센트럴파크’는 경기도 여주시 오학동 일원(구 황제웨딩타운 부지)에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 28층, 전용면적 59·79㎡, 총 485가구로 조성된다. 타입별 가구수는 ▲59㎡A 163가구 ▲59㎡B 56가구 ▲79㎡A 126가구 ▲79㎡B 140가구다.
‘여주 남한강 센트럴파크’는 최대 10년간 안정적으로 거주 가능한 민간임대 아파트다. 토지를 100% 확보하고, 인허가가 진행 중으로 사업 안정성을 확보했다. 평(3.3㎡)당 800만원대의 저렴한 임대가로 공급되며, 전 가구에 관리비를 10년 동안 지원할 예정이라 밝혀 호응을 얻고 있다.
자격조건도 까다롭지 않다. 만 19세 이상이라면 누구나 가능하며, 별도의 청약통장이 필요하지 않다. 1가구 2주택 규제에도 포함되지 않고, 취득세와 재산세 등 세금 부담이 없다. 양도·양수 제한도 없으며, 최초 분양예정전환가로 입주 10년 뒤 분양전환도 가능하다는 점이 장점이다.
단지는 우수한 입지를 자랑한다. 단지부터 경강선 여주역까지 셔틀버스를 운영하며, 여주역에서 판교까지 약 40분대 출퇴근이 가능하다. 여주종합터미널과 현암교차로, 광주원주(제2영동)고속도로 이용도 용이하다.
경강선에는 월판선(월곶~판교 2029년 개통 예정), 경강선 연장선(여주~원주 2028년 개통 예정) 등 광역교통망 확장사업이 진행되고 있으며, GTX-D노선(계획) 개통 시 여주역에서 수서, 삼성역까지 약 20분대, 강남역까지 약 30분대 이동이 가능해질 전망이다.
교육환경도 좋다. 단지 내에는 어린이집이 위치하고, 오학초등학교를 도보로 통학 가능하다. 남한강, 현암지구공원, 현암둔치시민공원 등 주변 자연환경도 풍부하며, 일부 가구는 남한강 조망 프리미엄을 누릴 수 있다. 단지 바로 옆에는 500평 내외 여주 최초 글램핑장이 들어서 어린 자녀를 둔 학부모들의 관심이 높다.
하나로마트, 제일시장, 여주시청, 세종여주병원 등 다양한 생활 인프라 이용도 편리하다. 주변으로 현암1지구, 오학천송지구 등 다수의 도시개발사업이 추진되고 있어 주거환경은 더욱 좋아질 것으로 전망된다.
‘여주 남한강 센트럴파크’는 남다른 상품성도 갖췄다. 4베이(BAY)설계를 적용해 채광이 우수하고, 개인창고도 제공된다. 일부 저층 가구는 안방 측면에 테라스(발코니)를 더해 서비스 면적을 극대화했다.
주변 단지와는 차별화된 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 피트니스센터, GDR골프연습장, 다양한 운동이 가능한 체육시설 등 입주민들의 건강 관리를 위한 시설부터 반려동물의 미용, 돌봄 서비스까지 세심하게 신경 쓴 애견카페, 애견센터 등 다채로운 시설이 조성된다.
단지 5곳에 조성되는 하늘정원에서는 남한강뷰를 조망하며 편안하게 휴식할 수 있다. 체내 독소는 빼주고, 면역력은 더해주는 원적외선 힐링 면역황토방과 입주민 전용 사우나도 설치 운영할 예정이다. 입주민의 여유로운 아침을 위한 호텔식 조식 서비스도 제공한다.
‘여주 남한강 센트럴파크’에는 최첨단 AI 기술도 적용된다. 피트니스 내 사이클, 러닝머신 등에 자가발전 시스템을 도입하고, 단지 옥상부에는 태양광 시스템을 설치해 전기세 절감 효과를 이끌어낼 계획이다. 또한 입주민들은 집안에서는 음성으로, 외부에서는 앱을 통해 전자제품, 냉난방, 조명 등을 제어할 수 있으며, 외출모드, 수면모드 등 생활패턴에 맞춘 인공지능 서비스도 누릴 수 있다.
‘여주 남한강 센트럴파크’ 홍보관은 경기도 여주시 교동 일원에 위치한다.
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