17일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 7월까지 전국적으로 확정일자를 받은 주택 임대차 계약 가운데 월세를 포함한 계약은 105만 6898건으로 집계됐다.
보증부 월세를 포함해 월세를 포함한 계약은 △2017년 76만 1507건 △2018년 78만 4369건 △2019년 82만 270건 △2020년 88만 7887건 △2021년 97만 7286건에 이어 △2022년 140만 284건으로 5년 연속 증가하며 2010년 관련 통계 작성 이래 처음으로 100만 건을 돌파했다. 2023년과 지난해에도 각각 139만 4982건, 142만 8986건을 기록했다.
올해 들어서는 주택 임대차 시장에서 월세 전환이 더욱 빨라지며 거래량이 폭발적으로 늘고 있다.
전국 월세 거래(이하 1∼7월 기준)는 △2022년 84만 3078건 △2023년 83만 8773건 △지난해 83만 2102건으로, 모두 80만 건대에 그쳤지만 올해는 이미 100만 건을 훌쩍 넘긴 것이다. 임대차 계약은 정해진 법정 기한 없이 세입자의 확정일자 신고를 토대로 집계되는 만큼 최근 월세 거래 증가 추이를 감안하면 수치는 더욱 늘어날 수 있다.
지역별로 서울(34만 3622건)·경기(29만 2205건)·인천(5만 1935건) 등 수도권뿐 아니라 부산(6만 3171건), 경남(4만 256건), 충남(3만 7117건), 대전(3만 6091건) 등 지방까지 월세 거래량이 역대 최다를 경신했다.
또 전국적으로 월세가 낀 계약 비중은 △2020년 40.7% △2021년 42.5% △2022년 51.0% △2023년 55.0% △지난해 57.3%에 이어 △올해 61.9%를 기록해 처음으로 60%대에 진입했다. 반면 전국 전세 비중은 △2020년 59.3% △2021년 57.5% △2022년 49.0% △2023년 45.0% △작년 42.7%에 이어 올해 38.1%를 나타내면서 30%대로 처음 떨어졌다.
전국 부동산 시장의 바로미터인 서울 지역의 경우 월세와 전세의 비중이 각각 64.1%, 35.9%로 격차가 더 벌어져 있다.
부동산 시장의 한 관계자는 “2020년 전월세상한제 등의 도입으로 새로운 임대차법이 시행된 후 전세값 급등을 감당하지 못한 세입자들이 월세 시장으로 대거 유입되면서 시작됐다”며 “수도권의 경우 6·27 대출 규제로 전세 매물이 급감하며 월세화가 더욱 가속하고 있다”고 설명했다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
tak@sedaily.com
