주택시장에서는 같은 지역 내에서도 조망권에 따라 집값이 크게 달라진다. 아름다운 자연경관을 집 안에서 조망하면서도 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다는 점이 높은 선호를 보이면서, 아파트 가치 상승에도 영향을 미치는 핵심 요소로 평가받고 있는 것이다. 조망에 따라 같은 단지 내에서도 수 억원의 가격 차이가 발생하는 경우도 이 때문이다.
주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거 트렌드’에 따르면, 주거 선택 요인 중 ‘공원 및 녹지와 같은 쾌적성’이 33%로 가장 중요한 요소로 꼽혔다. 현대인들이 주거 환경에서 ‘쾌적함’을 중시하며, 실내에서도 자연경관을 즐길 수 있는 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있음을 보여주는 결과다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “조망권이 확보된 아파트는 같은 지역 내에서도 평균 시세보다 높은 가격에 거래되는 경향을 보인다. 실거주 목적뿐만 아니라 집값 상승을 기대하는 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용하고 있어, 향후 가치 상승을 고려한다면 조망권 아파트를 주목해 볼 필요가 있다”고 말했다.
이러한 가운데, 춘천 소양로1가 일대에 조망권을 갖춘 신규 공동주택이 공급될 예정이다. 올 하반기 분양 예정인 이 단지는 총 200여 세대로, 소양강 조망이 가능하며, 현재 약 100억 원의 예산이 투입돼 공사 중인 콘텐츠형 원형육교 조망도 가능할 전망이다. 향후 해당 단지는 ‘춘천 대표 리버뷰 단지’로 부상할 것으로 기대된다.
또한 해당 입지는 뛰어난 광역교통망을 갖추고 있다. 차량으로 약 5분 거리에 춘천역(경춘선)이 위치해 있으며 이를 통해 용산역까지 약 1시간이면 이동할 수 있다. 동서고속철도(2026년 개통예정)를 이용하면 속초까지 20분 내외로 접근할 수 있고, 버스 노선 역시 다양하다. 춘천고속버스터미널, 70번 지방도, 춘천IC를 통해 시내외로 편리하게 이동 가능하다.
인근으로 강원도청, 춘천시청, 춘천교대, 강원대, 강원대학병원 등을 비롯한 산업단지, 대학, 공기업도 위치하고 있어, 향후 개발이 완료되면 핵심 입지로 부상될 가능성이 크다.
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