최근 미세먼지 등 환경 문제와 더불어 주거 공간의 가치가 새롭게 조명 받는 가운데, 숲이나 공원 등 녹지 공간과 인접한 이른바 ‘숲세권’ 단지들이 주거 시장의 새로운 트렌드로 떠오르고 있다.
‘숲세권’의 가장 큰 매력은 역시 쾌적한 자연환경이다. 단지 주변에 숲이나 공원이 있어 건강에 대한 관심이 높은 이들이 미세먼지로부터 해방되고, 맑은 공기를 누릴 수 있다는 점이 큰 장점이다. 또한, 최근 ‘워라밸(워크-라이프 밸런스)’을 중시하는 문화 확산과 집 근처에서 산책이나 취미활동을 즐길 수 있는 공간을 선호하는 이들이 늘어나면서 숲세권 주거지의 가치는 더욱 상승하고 있습니다.
이러한 흐름은 아파트 분양 시장뿐만 아니라 오피스텔 시장에서도 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 쾌적한 주거 환경을 선호하는 수요자들이 늘면서, 오피스텔 분양 시장에서도 ‘숲세권’ 단지들이 각광받는 추세입니다. 실제 분양 시장에서 숲이나 공원 주변에 위치한 ‘숲세권’ 단지들은 꾸준히 높은 인기를 이어가고 있습니다.
일부 ‘숲세권 오피스텔’은 자연친화적인 환경과 더불어 역세권의 장점까지 갖춰 교통 편의성까지 겸비하며 수요자들의 선택을 받고 있습니다. 예를 들어 한강이 가깝고 서울 주요 업무지구 접근성이 좋은 곳에 위치하여 교통, 교육 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 오피스텔이 그렇다.
업계 관계자는 “예전에는 단순히 도심과의 거리만으로 입지를 판단했다면, 이제는 숲과 공원 등 ‘삶의 질’을 고려한 주거환경이 중요한 선택 기준이 되고 있다”라며 “특히 오피스텔은 규제 부담이 적고 비교적 진입장벽이 낮아 젊은 수요자층이 빠르게 반응하고 있다”라고 말했다.
최근 서울 오피스텔 분양 시장에서 분양 중인 오피스텔 ‘여의도 더 자하’도 마찬가지다.
‘여의도 더 자하’ 오피스텔은 여의도공원과 한강공원이 도보권에 위치해 탁월한 숲세권 입지를 자랑한다. 도심 한복판에 위치하면서도 녹지와 수변공간을 동시에 누릴 수 있어 쾌적한 주거 환경을 찾는 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다.
또한 ‘여의도 더 자하’ 오피스텔은 지하철 5호선과 9호선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖추고 있어 여의도 업무지구와 서울 전역으로의 빠른 이동이 가능하다. 또한, 인근에 대형 쇼핑몰과 문화시설, 금융기관 등이 밀집해 있어 직주근접을 원하는 1~2인 가구 및 전문직 종사자들의 실거주 수요와 투자 수요가 모두 활발하다.
‘여의도 더 자하’ 오피스텔은 풍부한 생활 인프라도 갖추고 있다. IFC몰, 더현대서울 등이 인접해 있어 쇼핑, 외식, 문화생활까지 한 번에 누릴 수 있다. 또한 인근에는 여의도성모병원, 여의도 초·중·고교, 여의도 한강공원 수영장, 국회의사당 도서관 등 다양한 교육·의료·문화시설이 밀집해 있어 일상생활의 편의성을 높여준다.
더불어 ‘여의도 더자하’ 오피스텔이 들어서는 여의도 일대는 다양한 개발 호재로 미래가치 또한 높게 평가받고 있다. 여의도는 현재 국회대로 지하화 사업, 여의도역세권 개발, 여의도 통합개발 구상안 등 대형 도시정비 계획이 추진 중이다. 이로 인해 ‘여의도 더 자하’ 오피스텔은 향후 주거 및 업무환경이 더욱 개선될 것으로 기대되며, 이에 따른 부동산 가치 상승 가능성도 높게 점쳐진다.
특히 ‘여의도 더자하’ 오피스텔은 비규제 상품으로 분양권 전매와 전세 활용 등을 통한 수익형 부동산 전략도 가능하다. 여기에 숲세권 프리미엄까지 더해져 실거주와 투자 목적을 모두 만족시키는 단지로 주목받고 있다.
커뮤니티 시설도 풍부하다. 단지 내 지상 15층에는 헬스장이 마련돼 있어, 조망을 즐기며 운동할 수 있는 공간으로 설계됐다. 조망권이 주거 가치에 영향을 미치는 요소인 만큼, ‘여의도 더 자하’는 커뮤니티까지 고려한 고급 오피스텔로 주목받고 있다.
또한 ‘여의도 더자하’ 오피스텔은 선시공 후분양 단지로서 즉시 입주가 가능해 서울에서 내 집 마련을 희망했던 이들에겐 손색이 없는 단지가 될 것으로 보인다.
서울시 영등포구 영등포동 일원에 지하 1층~지상 20층, 1개 동, 총 115실 규모로 지어지는 ‘여의도 더 자하’는 전용면적 40~66㎡ 전체 호실이 복층형 구조로 타입에 따라 넓은 서비스 면적이 기본으로 제공된다. 동일한 면적의 일반 오피스텔보다도 더욱 높은 공간 효율성과 실사용 면적을 갖추게 되는 셈이다. ‘여의도 더 자하’ 오피스텔의 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
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