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코스트코에 우주·그린바이오·민생지원금 “셀 수가 없다”…미래로 향하는 ‘생태수도’ 비상[전남톡톡]

사회 전국 2025.12.20 08:00:00

대한민국 생태수도, 전남 순천시가 올 한해 굵직한 ‘10대 정책 하이라이트’를 공개했다. 10대 정책에 들지 못한 정책들도 다른 지자체와 비교하면 ‘톱3’에 안착할 수 있었을 만큼, 그만큼 치열하고 고심에 고심을 거듭했다. 특히 민선 8기 막바지, 노관규 순천시장이 내세운 핵심 공약사업들이 대거 포함돼 있는 것이 특징이다. 호남 최대도시로 불리는 광주도 30년이 걸린 복합쇼핑몰을, 최초 사례를 남기며 유치한 코스트코에 전국이 골칫거리를 않고 있는 쓰레기 소각 문제 해결도 가시화 되고 있다. 여기에 2023순천만국제정원박람회 대성공을 계기로 시너지 효과가 발휘된 관광수입 등을 바탕으로 전남 최대액의 민생지원금까지 투입한다. 그야말로 노 시장이 취임 초부터 약속한 공약사업 이행. 오버페이스다. 가장 먼저 눈여겨 볼 것은 한화오션에코텍, 코스트코, 여수MBC 등 각각 조선·물류유통·방송콘텐츠 산업을 대표하는 기업들이 순천에 둥지를 틀었다는 점이다. 특히 글로벌 유통기업 코스트코의 입점은 광주·전남 최초로, 연 1300만 명 생활인구 유입과 250여 개 일자리 창출이 기대되고 있다. 콘텐츠 기업으로의 변신을 준비 중인 여수MBC 또한 순천의 애니메이션·웹툰 클러스터 연계, 제작·유통·마케팅을 아우르는 남해안권 콘텐츠 허브 역할을 수행할 예정이다. 여기에 본격적인 문화콘텐츠 산업 확장을 위해 관련 기업 37개소를 유치해 불꺼진 원도심의 빈 공간을 채웠다. 순천은 이들의 창작을 뒷받침할 905억 원 규모의 전략펀드를 조성하는가 하면, 지속가능한 인재풀이 되어줄 총 300억 원 규모의 인재양성 거점기관 조성 사업에 뛰어들어 2026년 예산에 국비 2억 5000만 원을 확보한 상황이다. 순천 고유 IP인 ‘루미뚱이’를 고도화해 캐릭터의 경제적 가치를 키우는 한편, 대형 IP와의 협업 콘텐츠 행사(올텐가, 원츠)를 통해 수시로 외부 생활 인구를 유입했다. 특히 차량 중심이던 도심을 ‘잔디로드’로 바꾼 주말의 광장에는 약 15만 명이 찾으며, 원도심 회복의 상징으로 자리잡았다. 민간주도 뉴스페이스 시대에 돌입한 가운데 첫 인공위성 ‘순천SAT’를 토대로 우주경제도시 전환의 분기점을 맞았다. 2027년 누리호 6호기에 순천 첫 인공위성 ‘순천 SAT’을 탑재하는 계획을 수립함으로써 호남권 최초 위성개발도시로의 도약을 준비하고 있다. 이에 더해 순천시는 2026년 강소형 스마트도시 선정으로 국비 80억 원을 확보했다. 이는 교통·안전·환경 전반에 스마트 기술을 도입해 도시서비스 혁신 기반을 마련하게 된다. 농업의 미래와 원도심 활력까지 기대되는 그린바이오 육성지구 지정은 순천의 미래성장동력에 날개를 달아 줄 것으로 기대된다. 그린바이오산업 육성지구 지정으로 기획–연구–실증–사업화–인력양성까지 이어지는 그린바이오 클러스터가 가동됐다. 2027년까지 지식산업센터와 생산시설 구축을 구축해 고부가가치 농업혁신을 이끌 전망이다. 전국 기초지자체 최초 IUCN 가입을 통한 대한민국 생태수도의 위상을 다시 한번 각인 시키고 있다. UN 옵서버 기구인 세계자연보전연맹(IUCN) 가입과 세계자연보전총회(WCC) 참석으로 순천의 국제적 위상을 한층 높였다. 순천은 IUCN에서 급속한 산업화에 대한 해답으로 채택한 자연기반해법(NbS)을 가장 대표적으로 실천하고 있는 도시로 인정받았으며, 이는 한국 건강지수 호남권 1위, 지속가능발전 ESG평가 기초지자체 1위라는 분명한 지표로 입증되고 있다. 여자만 국가해양생태공원 지정은 내륙과 해양정원 모두 보유한 세계 유일 도시로 확고히 자리매김했다. 여자만 국가해양생태공원 지정과 함께 예타 조사대상 사업 선정이라는 쾌거를 이루면서 순천은 내륙정원과 해양정원을 모두 보유한 세계적 생태도시로의 도약을 눈앞에 두고 있다. 이제는 치유도시 순천이다. 순천만–국가정원–원도심을 잇는 동천 그린웨이 조성과 신대천 정비를 통해 깨끗하고 쾌적한 ‘물의 도시’로 도시 이미지를 탈바꿈하는 한편, 체류형 여행브랜드 쉴랑게 론칭, 용계산 치유의 숲 조성, 팔마 유소년 승마대회 첫 개최 등으로 치유가 일상에 스며드는 순천형 치유도시 모델을 만들어 나가고 있다. 하루 이상 머무는 여행지로 떠오르고 있는 순천은 대한민국 대표 체류형 관광 힐링도시로 떠오르고 있다. 적극행정이 가미된 건정재정은 전남 최대액의 민생지원금 투입까지 이어지며 미래 인프라에 시민이 체감하는 ‘명품 정주도시’로 주목받고 있다. 순천만국가정원은 3년 연속 400만 명 이상 방문, 2025년 기준 110억 원 수익을 달성하며 정원이 지역경제에 ‘황금알을 낳는 거위’임을 입증했다. 건전재정 기틀 위에 가든머니를 더한 결과 전시민에게 20만 원의 민생회복지원금이 지급되면서 꽁꽁 얼어붙은 연말 지역경제에 훈풍을 일으켰다. 무엇보다 순천사랑상품권은 최대 15% 할인 판매에 힘입어 연 2070억 원이 판매됐으며, 가맹점도 전년 대비 1200여 개소 늘어나며(1만 4981개소) 지역 소비 회복을 뚜렷하게 견인했다. 순천시는 골목상권에 활력을 불어 넣기 위한 획기적인 정책을 선보인다는 방침이다. 순천의 낙후된 체육시설을 미래형으로 전환할 종합스포츠파크 사업도 국비 40억 원 확보로 추진에 탄력이 붙었다. 순천시는 이 사업을 통해 생활체육부터 전지훈련 유치까지 아우르는 인프라를 확충할 계획이다. 무엇보다 U대회 유치를 위한 핵심 인프라를 조성하면서 국제행사 유치전에 뛰어들 초석을 마련했다는 평가다. 미래세대를 위한 쓰레기 처리 문제와 관련해서도, 공정성·투명성을 확보하며 탄력을 받게 됐다. 차세대 공공자원화시설은 직매립 금지 정책에 선제적으로 대응해 폐기물을 돈이 되는 에너지로 전환하는 친환경 복합시설로 조성된다. 본격 착공을 눈앞에 둔 연향들 도시개발사업은 순천만국가정원과 연계한 미래 문화·관광 거점으로 새로운 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 부동산 시장이 들썩일 것이라는 분석이다. 아쉽게 10대 정책 하이라이트에는 들지 못했지만, 시민의 일상에서 체감되는 의료·복지 분야 성과도 두드러졌다. AI 안부살핌을 통해 시민 3000여 명을 지원하며 고독사 위험자를 2년 연속 구조했고, 성가롤로병원은 지역심뇌혈관질환센터로 지정돼 24시간 365일 전문 응급의료 체계를 갖췄다. 기록적인 폭염에는 폭염대책반 가동과 예비비 10억 원 선제 투입으로 경로당 냉방비 연장 지원 등 취약계층 피해를 최소화했다. 순천은 중화학공업 중심의 인접 도시들과 다르게 끊임없이 산업구조를 다각화하며 새로운 활로를 찾아왔다. 그 결과 순천은 전남 동부권을 넘어 남해안남중권을 이끄는 대표 도시로 한걸음 더 나아가고 있다. 순천시의 한 관계자는 “이제 순천의 문화·경제·생태가 유기적으로 연결되는 세계적 치유도시로 힘차게 도약해 나가겠다”고 말했다.

명일동이 변한다…7개 단지 1만가구 재건축 둔촌·고덕 잇는 제3벨트 조성 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

경제·금융 경제동향 2025.12.17 07:24:43

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 [주요 이슈 브리핑] ■ 명일동 재건축: 서울 강동구 명일동에서 7개 노후 아파트 단지의 재건축이 본격화되며 총 1만여 가구 규모의 신축 주거타운 조성이 시작됐다. 삼익그린맨션2차 등 4개 단지가 내년 상반기 서울시 도시계획위원회 심의에 상정될 예정이며, 서울시 신속통합기획 2.0 적용으로 사업 기간이 평균 18.5년에서 12년으로 단축돼 2034년부터 순차적으로 준공이 이뤄질 전망이다. ■ 주택경기 반등: 10·15 대책으로 11월 급락했던 주택사업경기전망지수가 12월 서울 95.0, 경기도 79.4, 인천 79.3으로 각각 23.3포인트, 16.6포인트, 21.7포인트 반등하는 모습을 보였다. 송파·동작·영등포 등 서울 인기 지역 아파트 매매가격이 상승하면서 사업자 심리가 개선됐으며, 경기 일부 지역에서는 규제지역 제외 지역으로 수요가 이동하는 풍선효과도 나타나고 있는 상황이다. ■ 프리미엄 분양: SK에코플랜트가 서울에서 처음으로 하이엔드 브랜드 ‘드파인’을 선보이며 연희1구역 재개발을 통해 총 959가구 중 332가구를 내년 1월 일반분양한다. 지난해 부산 수영구 드파인 광안이 1순위 청약에서 평균 13.1대 1 경쟁률을 기록한 프리미엄 브랜드로, 경의중앙선 가좌역 인근 입지에 남향 위주 배치와 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍을 확보했다는 평가다. [부동산 투자자 관심 뉴스] 서울 강동구 명일동이 7개 노후 아파트의 재건축으로 총 1만 가구 규모 신축 주거타운으로 변신한다. 삼익그린맨션2차·고덕주공9·명일한양·우성 등 4개 단지가 내년 상반기 서울시 도시계획위 심의에 상정되며, 이미 정비계획이 확정된 고덕현대·명일신동아와 함께 2034년부터 순차 준공된다. 삼익그린맨션2차는 2400가구에서 3353가구로, 고덕주공9는 1816가구, 명일한양은 1160가구, 우성은 999가구로 각각 재건축되며, 서울시 신속통합기획 2.0 적용으로 사업 기간이 18.5년에서 12년으로 단축됐다. 삼익그린맨션2차 전용 84㎡는 올해 2월 14억 원에서 9월 19억 6000만 원으로 상승했으며, 인근 래미안솔베뉴가 22억 원까지 오른 점을 볼 때 추가 상승 여력이 있다는 분석이다. SK에코플랜트가 프리미엄 브랜드 ‘드파인’을 서울에 처음 선보이며 내년 1월 드파인 연희를 분양한다. 연희1구역 재개발로 서울 서대문구 연희동에 들어서는 단지로 지하 4층~지상 29층, 13개 동, 총 959가구 중 332가구가 일반분양된다. 주택형은 59㎡ 172가구, 74㎡ 24가구, 75㎡ 23가구, 84㎡ 112가구, 115㎡PB 1가구 등이며, 지난해 부산 수영구 드파인 광안은 1순위 평균 13.1대 1 경쟁률을 기록했다. 경의중앙선 가좌역 인근으로 DMC역·홍대입구역 환승이 편리하며, 남향 위주 배치와 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍을 확보했고 피트니스·골프연습장·사우나 등 커뮤니티 시설을 갖췄다는 평가다. 10·15 대책으로 11월 급락했던 주택사업경기전망지수가 12월 수도권 전역에서 반등했다. 주택산업연구원에 따르면 12월 서울 주택사업경기전망지수는 11월보다 23.3포인트 오른 95.0, 경기도는 16.6포인트 오른 79.4, 인천은 21.7포인트 오른 79.3으로 집계됐다. 서울은 10월 106.8에서 11월 71.7로 급락했다가 한 달 만에 회복세를 보였으며, 경기도는 10월 94.8에서 11월 62.8로 주저앉았다가 반등했다. 주택산업연구원은 정부의 10·15 대책 시행 직후 일시적으로 위축됐다가 서울 송파·동작구 등 인기 지역 매매가격 상승에 힘입어 반등했다고 분석했으며, 경기 일부 지역 풍선효과도 지수 상승으로 이어졌다는 평가다. [부동산 투자자 참고 뉴스] 신세계사이먼이 대구에 프리미엄 아울렛을 조성하며 대구시·대구 도시개발공사·동구청과 함께 안심뉴타운 유통상업시설 부지 개발 양해각서를 체결했다. 여주·파주·부산·시흥·제주에 이은 여섯 번째 프로젝트로 동구 율암동 일대에 영업면적 약 1만 3000평 규모로 단계별 조성해 2028년 오픈한다. 국내외 유명 200여 개 브랜드가 입점하며, 반경 40㎞ 내 약 310만 명이 거주하고 도시철도·버스 등 대중교통 접근이 용이하며 경부·중앙·대구외곽순환고속도로 나들목과 인접한 입지다. 대구 신세계백화점과 30분 거리로 시너지가 기대되며, 1000여 명의 직간접 고용 창출과 정주인구 개선 효과가 예상되고 국내외 관광객 유치 효과도 기대된다는 분석이다. 최근 환율 고공행진에 정부가 반도체·자동차·조선 등 주요 수출기업 임원들을 소집해 환 헤지 비율 확대 등 외환시장 안정 협력을 강력히 주문했다. 기획재정부는 이형일 1차관 주재로 외환시장 관련 수출기업 간담회를 개최했으며, 삼성전자·SK하이닉스(000660)·현대차·기아(000270)와 HD한국조선해양(009540)·삼성중공업(010140)·한화오션(042660) 관계자들이 참석했다. 이 차관은 주요 수출기업이 국가 경제와 민생에 미치는 영향이 큰 만큼 개별 기업의 환리스크 관리가 중요하다며 선물환 매도 등 헤지 거래를 통한 달러 유동성 공급을 당부했다. 하지만 이날 원·달러 환율은 전날보다 6원 오른 1477원에 주간 거래를 마감하며 1480원 선에 근접하는 모습이다. 이재명 대통령이 스튜어드십코드 행사를 직접 지시하며 기업 경영 투명성과 책임성 강화를 통한 주식시장 선진화 의지를 재확인했다. 이 대통령은 보건복지부 업무보고에서 국민연금이 주가 상승 혜택을 받았다며 국민도 혜택을 받았다고 말했으며, 김성주 국민연금공단 이사장은 올해 국내 주식 수익이 높아 투자 한도를 초과 운용 중이며 투자 지침을 변경하겠다고 밝혔다. 국민연금 국내 주식 목표 비중은 14.9%인데 평가액이 높아져 실제 비중은 15~16% 수준이며, 올해 평가손익 포함 수익은 200조 원을 넘어섰다. 이 대통령은 주권을 가진 주주로서 최소한은 해야 하며 특히 원시적·후진적 경영 기업은 의결권을 적극 행사해야 한다고 강조하는 모습이다. ▶ 기사 바로가기: ▶ 기사 바로가기: ▶ 기사 바로가기: