대출 최대 6억 밖에 안나오자 10억 이하 아파트 매매 ↑

분양 2025.08.30 08:24:57

정부의 ‘6·27 가계부채 관리 강화방안’ 발표 이후 수도권 부동산 시장에 뚜렷한 변화의 조짐이 나타나고 있다. 주택담보대출(주담대) 가능 금액이 최대 6억 원으로 일괄 제한되면서, 고가 아파트로의 수요는 위축되고 10억 원 이하 중저가 단지로 실수요자가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 29일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 6·27 대책 이후 한 달간 수도권에서 거래된 10억 원 초과 아파트 비중은 16.74%로 집계됐다. 이는 대책 발표 이전 27.74%에서 11%p 하락한 수치다. 같은 기간
내년 수도권 입주물량 11만 1669가구…올해보다 25%↓[집슐랭]

분양 2025.08.29 17:28:52

내년 서울·인천·경기 등 수도권 공동주택 입주 예정 물량이 총 11만 1669가구로 집계됐다. 이는 올해 상반기 입주 물량과 하반기 입주 예정 물량을 합친 13만 9669가구보다 25%(2만 8000가구) 줄어든 규모다. 여기에 2년 후인 2027년 상반기 수도권 공동주택 입주 예정 물량은 5만 4710가구로 내년 입주 물량의 50%도 되지 않아 주택 공급 부족 우려가 커지고 있다. 29일 한국부동산원과 부동산R114가 발표한 ‘공동주택 입주예정물량 정보’에 따르면 올해 7월 이후 하반기 서울 입주 물량은
신동아건설, 회생절차 개시 7개월만에 회생계획 인가[집슐랭]

분양 2025.08.29 17:22:35

기업회생 절차를 밟고 있는 신동아건설이 회생계획안을 인가 받으면서 경영 정상화를 추진한다. 회생절차개시 후 7개월만이다. 서울회생법원 3부는 29일 신동아건설의 회생계획안 심리와 결의를 위한 관계인 집회를 열고 이를 가결했다고 밝혔다. 재판부는 회생계획 최종 인가의 필요조건인 담보권자의 4분의 3, 채권자의 3분의 2 이상의 동의가 충족된 것으로 봤다. 신동아건설은 특히 재판부가 조사보고서에 따라 회사 청산가치보다 계속기업가치를 높게 평가했다고 봤다. 자력 회생의 의지를 보인 회사와 채권자들간의 원만한 협상과 관계 유지도 긍정적으로
이성해 국가철도공단 이사장 사의…李 정부 공공기관 물갈이 신호탄

분양 2025.08.29 16:08:09

이성해 국가철도공단 이사장이 최근 사의를 표명했다. 에스알(SR)과 한국철도공사(코레일)에 이어 국가철도공단 이사장까지 사의를 표명하면서 ‘철도 3개사’의 수장 공백 사태라는 초유의 사태가 벌어졌다. 특히 이 이사장의 사임을 계기로 이재명 정부의 공공기관 물갈이가 본격화됐다는 평가가 나오고 있다. 29일 철도 당국에 따르면 이성해 이사장은 최근 국토교통부에 사의를 표명했다. 이 이사장은 자신을 겨냥한 국무조정실 감찰을 계기로 사의를 결심한 것으로 전해졌다. 지난해 2월 취임한 이 국가철도공단 이사장의 임기는 2027년 2월로 1년
9월, 올해 최다 물량 쏟아진다…전국 4만여 가구 공급[집슐랭]

분양 2025.08.29 14:52:02

9월 전국에서 올 들어 가장 많은 물량인 약 4만여 가구가 공급될 예정이다. 29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월 분양 물량은 총 51곳 4만 990가구(임대 포함·오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 2만 7007가구가 일반분양으로 나온다. 이는 직전 최대치였던 7월(2만 7534가구) 대비 48.9% 증가한 물량이다. 권역별 일반분양 물량을 살펴보면 수도권은 1만 6294가구(60%) 지방은 1만 713가구(40%)로 집계됐다. 시·도별로는 경기 1만 906가구(40%) 인천 4696가구
“서울 집값 폭등하는 이유 이거네”…5만 가구 늘어날 때 집은 3만 가구만 늘어 [집슐랭]

분양 2025.08.29 14:32:00

서울의 1·2인 가구가 늘면서 가구 증가 속도가 주택 공급 속도를 7년째 앞지른 것으로 나타났다. 28일 부동산R114에 따르면 2021부터 2023년까지 연평균 서울 가구 수는 5만 3000가구가 증가한 반면 주택 증가분은 3만 3000가구로 확인돼 연 2만 가구의 초과 수요가 발생했다. 2017년 이후 서울의 가구 수 증가분이 주택 수 증가분을 넘는 상황이 7년째 이어지고 있다. 전국 및 시도별 주택 총량과 가구 총량을 비교했을 때도 서울을 비롯한 수도권의 주택 부족 현상이 확인됐다. 서울의 경우 주택 총량이 가구
2기 신도시, '여의도 절반' 땅 못 팔았다…3기 '자족·상업地 대란' 우려

분양 2025.08.29 13:24:00

수도권 2기 신도시 내 미매각 용지가 170만 ㎡에 달하는 것으로 나타났다. 조성에 나선 지 20년이 넘었지만 아직 서울 여의도 면적(290만 ㎡)의 절반 이상이 공터로 방치된 상황이다. 28일 박용갑 더불어민주당 의원실이 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 6월 기준 2기 신도시의 미매각 부지 규모는 170만 2000㎡로 집계됐다. 금액으로 환산하면 4조 2000억 원 규모다. 미매각 부지는 LH가 공급 공고를 진행했으나 팔리지 않은 땅을 뜻한다. 매각이 이뤄졌지만 아직 착공하지 않은 부지나 공급 예정인 물량
대우건설, '망포역 푸르지오 르마크' 분양[집슐랭]

분양 2025.08.29 10:09:48

대우건설이 경기 수원시 영통구 영통동 일원에 짓는 '망포역 푸르지오 르마크'의 분양에 나선다. 대우건설은 29일 견본주택을 열고 분양일정에 돌입한다고 밝혔다. 망포역세권 복합개발사업을 통해 들어서는 이 단지는 지하 8층~지상 40층, 3개동, 전용면적 62~100㎡, 전체 615가구 규모다. 면적별로는 62㎡ 36가구, 84㎡A 170가구, 84㎡B 136가구, 100㎡A 203가구, 100㎡B 70가구로 구성된다. 수인분당선 망포역 역세권 입지를 갖추며 지하철을 연결하는 직결 통로도 설치된다. 이에 동탄 도시철도
주택담보대출 6억 제한에 10억 이하 아파트 수요↑[집슐랭]

분양 2025.08.29 09:29:12

정부의 ‘6·27 가계부채 관리 강화방안’ 발표 이후 수도권 부동산 시장에 뚜렷한 변화의 조짐이 나타나고 있다. 주택담보대출(주담대) 가능 금액이 최대 6억 원으로 일괄 제한되면서, 고가 아파트로의 수요는 위축되고 10억 원 이하 중저가 단지로 실수요자가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 29일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 6·27 대책 이후 한 달간 수도권에서 거래된 10억 원 초과 아파트 비중은 16.74%로 집계됐다. 이는 대책 발표 이전 27.74%에서 11%p 하락한 수치다. 같은 기간
"저성장보다 무서운 집값" 한은, 기준금리 또 동결…"골칫거리 된 ‘유령 상가’" 광주혁신도시 공실률 42% [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

분양 2025.08.29 07:52:28

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 금리 동결: 한국은행이 올해와 내년 성장률이 2년 연속 2%를 밑돌 것으로 전망되는 사상 초유의 저성장 국면에도 기준금리를 2.50%로 동결했다. 이창용 총재는 “이론적으로 금리를 1%포인트 내리
서울 3주 연속 상승세 둔화…세컨드홈 추가 허가 지역 가격 꿈틀

분양 2025.08.29 07:00:00

서울 아파트 매매 가격이 3주 연속 상승 폭 둔화세를 이어갔다. 6·27 부동산 대책 이후 단 한 번을 제외하고 8주째 상승 폭이 줄어들고 있다. 다만 정부의 세컨드홈 대상 확대 수혜 지역 아파트 매매는 활기를 띠고 있다. 한국부동산원이 28일 발표한 8월 넷째 주(25일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 서울 매매 가격 상승률은 지난주 0.09%에서 이번 주 0.08%로 축소됐다. 수도권과 지방의 아파트 가격은 각각 0.03% 상승, 0.02% 하락해 전주와 동일한 흐름을 유지했다. 전국 상승 폭은 0.0
HF도 전세 보증 한도 축소…수도권 빌라 역전세난 확산하나

분양 2025.08.29 07:00:00

한국주택금융공사(HF)의 전세대출 보증 한도가 축소됨에 따라 2년 전 수도권에서 전세 계약이 체결된 연립·다세대 등 비아파트 주택을 중심으로 역전세 문제가 불거질 것이란 우려가 나온다. 기존 수도권 연립·다세대 주택 전세 계약 10건 중 3건은 신규 임차인이 동일 보증금만큼 전세대출을 받지 못하게 되면서 임대인의 보증금 반환에 어려움이 생기기 때문이다. 28일 주택도시보증공사(HUG)에 이어 한국주택금융공사(HF)도 이날부터 전세사기 예방을 위한 전세보증 심사 강화 기준을 시행함에 따라 전세자금 보증 심사
항공업계 안전투자 규모 확대…전년 대비 5.7% 증가

분양 2025.08.29 06:00:00

국토교통부가 2024년도 국내 항공사 등 항공업계 안전투자 규모가 전년 대비 5.7% 늘어났다고 밝혔다. 국토부가 항공운송사업자 16개사와 공항운영자 2개사를 포함한 총 18개 항공교통사업자가 공시한 2024년도 안전투자 실적을 종합한 결과 2024년 안전투자 규모는 전년보다 3324억 원이 증가해 6조 1769억 원으로 나타났다. 안전투자 확대 기조는 올해와 2026년에도 이어질 것으로 전망된다. 국토부는 올해와 내년 각각 10조 2079억원과 10조 6594억원의 투자가 이뤄질 것으로 추산했다. 유경수 국토부 항공안전정책관은 “
2기 신도시 20년…'여의도 절반 땅' 못 팔았다

분양 2025.08.28 17:50:07

수도권 2기 신도시 내 미매각 용지가 170만 ㎡에 달하는 것으로 나타났다. 조성에 나선 지 20년이 넘었지만 아직 서울 여의도 면적(290만 ㎡)의 절반 이상이 공터로 방치된 상황이다. 28일 박용갑 더불어민주당 의원실이 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 6월 기준 2기 신도시의 미매각 부지 규모는 170만 2000㎡로 집계됐다. 금액으로 환산하면 4조 2000억 원 규모다. 미매각 부지는 LH가 공급 공고를 진행했으나 팔리지 않은 땅을 뜻한다. 매각이 이뤄졌지만 아직 착공하지 않은 부지나 공급 예정인 물량
2기 신도시 30%가 여전히 공터인데…자족용지 더 늘리는 3기 신도시

분양 2025.08.28 17:44:06

인천2호선 독정역과 인접한 검단신도시의 한 택지. 8월 입주를 앞두고 마무리 공사가 한창인 공공주택 바로 앞에는 잡초가 무성한 공터가 자리 잡고 있다. 한국토지주택공사(LH)가 2022~2023년 매각을 시도했지만 매수자가 나타나지 않아 불발된 자족용지다. 부지 면적은 4만 ㎡(1만 2000평)에 달한다. 인근 공인중개업소 관계자는 “뒷산에 공동묘지가 있는데 사옥이나 지식산업센터가 들어올 리가 없지 않으냐”며 “대형 공사 차량 주차장으로 쓰이면서 땅이 놀고 있는 형편”이라고 전했다.수도권 2기 신도시가 미매각 용지로 몸살을 앓고