봄 분양시장 ‘활짝’…4월 전국서 3만 가구 쏟아진다

주택 2024.03.29 09:25:50

다음 달 전국에서 아파트 3만 가구가 분양 시장에 나온다. 청약 제도 개편에 따라 신생아 특별·우선공급이 신설되고 부부 개별 신청 등이 허용되는 등 당첨 기회가 넓어진 만큼 청약에 도전하는 수요가 늘어날 것이라는 전망이 나온다. 29일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 다음 달 전국에서 예정된 분양 물량은 총 35개 단지, 3만 6288가구(임대 포함)다. 이 중 일반분양 물량은 전월(1만 3439가구)보다 2배가량 늘어난 2만 9221가구다. 수도권 물량은 1만 1138가구로 전체의 약 38%를 차지한다.
서울시, 쌍문동 등 6곳 신통기획 재개발 후보지로 선정 [집슐랭]

주택 2024.03.29 09:13:26

서울시는 전날 열린 2024년 제2차 재개발 후보지 선정위원회에서 도봉구 쌍문동 등 신통기획 재개발 후보지 6곳을 선정했다고 29일 밝혔다. 이로써 신통기획 재개발 후보지는 총 63곳이 됐다. 선정된 지역들은 △도봉구 쌍문동 81 일대 △동대문구 장안동 134-15 일대 △양천구 신월5동 72 일대 △성북구 정릉동 898-16 일대 △강북구 미아동 345-1 일대 △관악구 신림동 419 일대다. 시는 이들 대상지는 노후도 및 반지하주택 비율 등 기반시설이 열악하여 주거환경개선이 필요한 지역이라고 설명했다. 구체적으로 쌍문동 81일대
서초 성뒤마을, 1600가구로 재탄생…북부간선도로 위에 주거단지도 [집슐랭]

주택 2024.03.29 09:07:14

성뒤마을이 용적률과, 높이, 가구 수 등을 늘려 재탄생한다. 서울시는 전날 열린 제2차 공공주택통합심의위원회에서 ‘서초 성뒤마을 공공주택지구 지구계획 변경(안)'을 조건부 가결했다고 29일 밝혔다. 서울 서초구 방배동 565-2 일원에 위치한 성뒤마을은 2017년 9월 지구지정 및 2019년 1월 지구계획 승인 시 사업부지 내 공동주택은 용적률 160%, 최고 7층 이하로 결정됐다. 하지만 위원회는 서울시 내 개발 가능한 한정된 토지자원의 효율적 활용과 우면산 경관 및 주변개발지 현황 등을 고려해 용도지역 상향 없이 용적률
미분양 3개월 연속 증가…악성 미분양 4.4%↑

주택 2024.03.29 08:25:36

부동산 시장 침체 여파에 전국 미분양 주택이 3개월 연속 증가했다. '악성 미분양'이라고 불리는 준공 후 미분양은 7개월 연속 늘었다. 국토교통부가 29일 발표한 '2월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만4874가구로 집계됐다. 전월보다 1.8%(1119가구)늘어나 지난해 12월 이후 석 달 연속 증가세를 보였다. 지방 미분양은 5만2918가구로 전월 보다 1.3%(677가구) 감소했고, 수도권 미분양은 1만1956가구로 전월보다 17.7%(1796가구) 늘었다. 시도별로 보면
[서경 하우징 페어] 공기 최대 50% 단축…현대엔지니어링 ‘모듈러 주택’ 사업 강화

주택 2024.03.29 07:00:00

현대엔지니어링이 주거 건축분야 미래 먹거리로 ‘모듈러 주택’을 낙점하고 관련 시장 선점에 나선다. 28일 건설업계에 따르면 현대엔지니어링은 지난해 국내 최고층 모듈러 주택인 ‘용인 영덕 경기행복주택’을 준공한 현재 서울주택도시공사(SH)가 발주한 ‘가리봉동 모듈러 행복주택’을 건설하고 있다. 모듈러 주택은 주요 구조물과 건축 마감 등을 포함한 모듈러 유닛을 공장에서 먼저 제작한 뒤 현장으로 옮겨 조립해 건설하는 주택을 말한다. 기존 방식과 비교해 소음과 분진, 폐기물 발생이 적고 공사 기간도 30~50%가량 단축할 수 있다는 점에서
[서경 하우징 페어] 면적 40%가 조경…'힐스테이트 중외공원' 선착순 분양

주택 2024.03.29 07:00:00

현대엔지니어링이 광주광역시 북구 중외공원 특례사업인 ‘힐스테이트 중외공원’의 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다. 현대엔지니어링과 범양건설이 공동 시공한 힐스테이트 중외공원은 총 2개 블럭, 1466가구 규모로 조성된다. 전 세대 모두 수요가 많은 전용면적 84~157㎡의 중대형 타입으로 구성됐다. 중외공원 특례사업은 약 208만㎡의 대규모 부지를 개발하는 사업으로, 공동주택 외에 △박물관지구 △비엔날레지구 △어린이대공원지구 △연제·동운지구가 각각 들어선다. 단지에는 힐스테이트만의 차별화된 혁신 설계가 적용됐다. 외관
공공기여로 3종 종상향…목동 1~3단지 재건축 탄력 [집슐랭]

주택 2024.03.29 07:00:00

공공기여를 통한 목동 1~3단지의 종 상향이 사실상 확정됐다. 목동 14개 단지의 재건축이 모두 확정된 가운데 걸림돌로 꼽히던 1~3단지의 상향 논란이 해결되면서 목동 일대 재건축이 더욱 탄력을 받을 것으로 전망된다. 서울시는 전날 개최한 제4차 도시·건축공동위원회에서 ‘서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경안)’을 조건부 수정가결했다고 28일 밝혔다. 가결 안은 목동 1~4단지와 열병합발전소(목동 900번지) 일대에 국회대로 상부공원과 안양천을 연결하는 녹지를 총 연장 약 1.3㎞, 폭원 15~20m 이내의
인천 계양, 29일 첫삽 뜬다…3기 신도시 처음으로

주택 2024.03.29 07:00:00

3기 신도시 중 사업 속도가 가장 빠른 인천 계양에서 이달 주택 공사가 시작된다. 정부는 고양 창릉, 남양주 왕숙, 부천 대장 등 나머지 주요 3기 신도시에서도 올 하반기 내 아파트 착공이 이뤄질 수 있도록 지원해 주택 공급 속도를 높인다는 방침이다. 국토교통부는 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 A2·A3 블록에서 오는 29일부터 주택 착공이 시작된다고 28일 밝혔다. 인천 계양지구가 2019년 10월 공공주택지구로 지정된 지 4년 5개월 만이다. 인천 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동 일대 333만㎡(101만 평)에
LH, 3조 들여 부실 PF 토지 사들인다…CR리츠도 10년만에 재도입

주택 2024.03.29 06:00:00

한국토지주택공사(LH)가 건설사의 보유 토지를 매입해 3조 원 규모의 유동성 공급에 나선다. 미분양 주택을 매입하는 ‘기업구조조정리츠(CR리츠)’도 10년 만에 재도입한다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 미분양 적체로 건설 업계의 위기감이 극에 달하자 정부가 급한 불을 끄기 위해 과거 정책을 다시 꺼내든 것으로 분석된다. 정부는 28일 열린 비상경제장관회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘건설 경기 회복 지원 방안’을 발표했다. 우선 LH는 유동성 확보가 필요한 건설사의 보유 토지를 3조 원 규모로 매입한다. 토지 매도를 희망하는
위기의 건설업…3조 풀어 급한 불 끈다

주택 2024.03.28 16:52:12

한국토지주택공사(LH)가 건설사의 보유 토지를 매입해 3조 원 규모의 유동성 공급에 나선다. 미분양 주택을 매입하는 ‘기업구조조정리츠(CR리츠)’도 10년 만에 재도입한다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 미분양 적체로 건설업계에 위기감이 극에 달하자 정부가 급한 불을 끄기 위해 과거 정책을 다시 꺼내는 것으로 분석된다. 정부는 28일 열린 비상경제장관회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘건설 경기 회복 지원 방안’을 발표했다. 우선 LH는 유동성 확보가 필요한 건설사가 보유한 토지를 3조 원 규모로 매입한다. 토지 매도를 희망
LH 토지매입·미분양 리츠 부활에…건설업계 “환영”

주택 2024.03.28 16:35:21

건설업계가 정부의 ‘건설경기 회복 지원방안’에 대해 환영의 입장을 표했다. 대한건설협회는 28일 입장문을 내고 “부동산 경기침체 장기화에 따른 건설사 연쇄부도 위기 불안감이 높아지는 가운데 조속한 건설경기 회복을 위한 정부의 전방위적인 노력에 대해 환영한다”고 밝혔다. 협회는 “이번 정책은 그동안 건설업계가 정부에 지속적으로 건의했던 요구사항이 상당 부분 관철됐다”며 “지방 미분양 주택 해소와 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화를 위한 금융지원 확대, 부담금 완화 등은 건설업계에 큰 도움이 될 것”이라고 설명했다. 이어 “공공 공
LH 공공주택 계약업무, 조달청으로 이관

주택 2024.03.28 16:27:52

국토교통부는 공공사업의 이권 카르텔을 해소하고 공동주택 품질과 안전을 높이기 위해 다음달 1일부터 한국토지주택공사(LH)의 공공주택에 대한 설계·시공·감리업체 선정 및 계약 업무를 조달청으로 이관한다고 28일 밝혔다. 조달청 공공주택계약팀은 앞으로 공공주택 심사기준 제·개정, 평가위원회 구성·운영, 업체평가 및 낙찰자선정 등 업무를 전담할 예정이다. LH는 계약 체결 이후 사업관리 업무를 담당하게 된다. 진현환 국토부 제1차관은 “이번 이관은 LH 혁신의 시작이며, 앞으로도 혁신과제
충남 아산서 임대보증사고 발생…새천년종합건설 시공

주택 2024.03.28 16:06:44

지난달 법정관리를 신청한 새천년종합건설이 시공을 맡은 아파트 현장에서 보증사고가 발생했다. 28일 건설업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 전날 충남 아산시 방축동 ‘아르니 퍼스트’ 수분양자들에게 임대보증금 보증사고가 발생했다고 공지했다. 총 498가구 규모의 아르니 퍼스트는 새천년종합건설이 2022년 분양한 10년 임대 분양전환 아파트다. 2025년 4월 준공 예정이었지만 시공사가 지난달 법정관리를 신청하는 등 자금난으로 지난 1월 공사가 중단됐다. 지난달 말 기준 공정률은 32.95%로 계획공정률(56.50%)을 달성하지 못
CR리츠 부활시켜 미분양 해소…LH는 건설사 토지 매입

주택 2024.03.28 15:19:24

기업구조조정 리츠(CR리츠)가 지방 미분양 주택을 매입하는 경우 세제 혜택을 주는 방안이 도입된다. 한국토지주택공사(LH)는 건설사 보유 토지를 매입해 3조원 규모의 유동성 공급에 나선다. 공사비 상승, 건설경기 위축에 따른 미분양 증가로 건설업 침체가 이어지자 IMF 외환위기와 글로벌 금융위기 때 썼던 정책들을 정부가 다시 꺼내 들었다. 정부는 28일 열린 비상경제장관회의에서 이 같은 내용을 담은 '건설경기 회복 지원 방안'을 발표했다. 우선 지방 미분양 주택을 매입하는 CR리츠에 대해 취득세 중과 배제(준공
중견 주택업체, 4월 전국서 7605가구 분양…전월비 38%↑

주택 2024.03.28 15:14:47

대한주택건설협회는 소속 회원사를 대상으로 조사한 결과 다음 달 15개 사가 전국 14개 사업장에서 총 7605가구를 분양할 계획이라고 28일 밝혔다. 이는 전월(5507가구)대비 약 38% 증가한 규모다. 지난해 같은 달(4485가구)보다는 약 70% 늘었다. 수도권 분양 물량은 전월 대비 약 132% 증가한 5856가구다. 서울 동작구 신대방동에서는 대신자산신탁이 시행하고 에이스디엔디가 시공한 '동작보라매프리센트(91가구)'가 공급된다. 경기 지역에서는 성남시 복정동에 계룡건설이 시공한 '남위례역 엘리프