아파트값 급등에 빌라로…강남 3구 비아파트 매매, 한달새 60% 급증[집슐랭]

주택 2025.06.17 17:51:31

서울 주택 매매 건수 중 비아파트가 차지하는 비중이 5개월 만에 증가한 것으로 나타났다. 강남 3구(강남·서초·송파)에서 비아파트 매매 건수가 한 달 만에 약 60% 급증했다. 토지거래허가구역 확대 지정 이후 아파트 실거주를 해야 하는 상황에서 강남 아파트값이 단기간에 급등하자 실수요자들이 비아파트로 눈을 돌렸다는 분석이다. 17일 서울경제신문이 한국부동산원 주택 유형별 매매거래현황을 분석한 결과 서울 주택 매매 건수 중 비아파트가 차지하는 비중은 올해 3월 27.3%에서 4월 33.2%로 증가했다.비아
“집값 더 오르기 전에 전세끼고 사두자”…非토허구역 ‘갭투자’ 열기 확산

주택 2025.06.17 17:47:03

토지거래허가구역 확대 재지정에도 강남 3구와 용산구는 물론 서울 전역으로 집값 상승세가 퍼지자 토허구역으로 묶이지 않은 지역에서 전세를 안고 집을 구매하는 ‘갭투자’ 열기가 달아오르고 있다. 집값이 더 상승할 것이라는 기대감과 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 높은 상황이 맞물려 상대적으로 적은 투자금을 들여 서울 아파트를 구입하려는 심리가 강해진 영향으로 풀이된다. 17일 업계에 따르면 서울 내 토허구역으로 지정되지 않은 곳 중에서 개발 호재가 예정돼 있거나 교통이 양호한 지역 단지를 중심으로 갭투자 거래와 문의가 크게
SH공사, 홍릉 일대 바이오·창업 시설 설계 본격 추진

주택 2025.06.17 15:25:04

서울주택도시공사(SH공사)가 홍릉 일대 도시재생 활성화 계획의 핵심 사업인 첨단 의료기기·바이오 헬스 센터와 홍릉 스타트업 랩 설계 용역에 본격 착수했다. SH공사는 동대문구 청량리동에 건립하는 첨단 의료기기·바이오 헬스센터가 지난달 28일 서울시 공공 건축물 경관 심의를 통과했다고 17일 밝혔다. 지하 3층~지상 7층, 연면적 1만 2652㎡ 규모로 조성되며 총사업비 877억 원이 투입된다. 회기동 일대에 들어서는 '홍릉 스타트업 랩'은 지하 3층~지상 7층, 연면적 1만 2652㎡ 규모
GS건설, 유아이그룹과 UAM 사업협력 MOU 체결

주택 2025.06.17 14:26:23

GS건설과 유아이그룹이 도심항공교통(UAM) 사업에 협력한다. GS건설은 17일 서울 종로구 GS건설 본사에서 유아이그룹과 UAM 사업 초기 상용화를 공동 추진하기 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. GS건설은 UAM 주요 섹터별 사업자들과 함께 통합서비스 제공을 위한 사업협력 구축을 주도한다. 유아이그룹은 운항 및 항공정비 전문역량을 바탕으로 기체 운항안전 및 유지·정비 체계수립, 인력 양성 및 훈련 등의 역할을 수행한다. 구체적으로 △UAM 초기시장 비즈니스 모델 개발 △시범사업 추진을 위한 부산광역시와의 협력 강화
KTX원주역 초역세권 '원주역 우미린 더 스텔라' 8월 분양

주택 2025.06.17 14:11:34

우미건설이 8월 ‘원주역 우미린 더 스텔라’를 분양할 예정이라고 17일 밝혔다. 지난해 공급된 ‘원주역 우미린 더 스카이’에 이은 이 단지는 남원주역세권 AC-5블록에 위치하며 지하 3층~지상 최고 43층, 5개 동 927가구 규모다. 단지의 모든 가구는 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 구성된다. 초고층 구성으로 조망권이 우수하며 남향 위주의 단지 배치와 넉넉한 동 간 거리를 적용해 채광 및 통풍, 개방감을 높인 것이 특징이다. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽(GX룸), 골프연습장, 스크린골프, 스터디룸, 탁구장, 회의실, 사우나,
'집 공급 부족' 엎친 데 덮친 격…전국 공동주택 5채 중 1채는 30살 넘었다

주택 2025.06.17 13:21:35

전국적으로 아파트를 중심으로 한 공동 주택의 노후화가 심각해지면서 준공 30년을 넘어선 노후 공동 주택 비중이 20%를 넘어선 것으로 나타났다. 최근 집값 급등 현상의 배경으로 주택 공급 부족이 지목되는 가운데 선호도가 떨어지는 노후주택을 대신할 택지개발사업·정비사업을 통한 공급 확대 필요성을 뒷받침하는 통계다. 부동산R114가 공동주택관리 정보시스템(K-apt) 자료를 분석해 17일 공개한 결과에 따르면 지난 6일 기준 전국 공동 주택 중 노후주택 비중은 22%로 3년 전과 비교해 10%포인트 상승했다. 연도별로는 2
롯데건설, '가족과 함께하는 여름 여행' 진행

주택 2025.06.17 10:20:01

롯데건설이 여름을 맞아 가족여행 프로그램을 진행했다. 17일 롯데건설에 따르면 올해로 31회차를 맞은 가족여행 프로그램은 2011년부터 시작해 회사가 비용을 전액 지원해 1박 2일간 직원과 그 가족들이 함께 여행하는 롯데건설의 대표적인 가족친화 프로그램이다. 86명의 직원과 가족은 13일부터 이틀간 롯데호텔앤리조트 김해에서 숙박하며 롯데워터파크 김해에서 물놀이를 즐겼다. 롯데건설이 시공한 롯데호텔앤리조트 김해는 김해관광유통단지 일대에 객실 250실을 갖춘 총 9개층, 연면적 약 4만㎡ 규모로 지난해 10월 개관했다. 롯데건설 관계자
SK디앤디, 주거 브랜드 ‘에피소드 컨비니 가산’ 첫 선

주택 2025.06.17 10:15:10

SK디앤디(SK D＆D)가 실용·편의성에 집중한 주거 브랜드를 운영한다. SK디앤디는 실용적이고 편리한 주거 경험 가치를 제공하는 주거 브랜드 ‘에피소드 컨비니’의 첫 번째 지점 ‘에피소드 컨비니 가산’을 열었다고 17일 밝혔다. 에피소드 컨비니(episode CONVENI)는 SK디앤디의 주거 브랜드 ‘에피소드’의 정체성(BI)를 유지하면서 실용·효율·편의성에 집중한 신규 브랜드다. 편의를 뜻하는 ‘컨비니언스(Convenience)’에서 차용, 입주민들의 단순하고 효율적인 생활을 돕는 주거 브
토허구역 확대 재지정에 4월 부동산 시장, 아파트 거래 감소

주택 2025.06.17 08:45:50

2개월 연속 상승세를 이어가던 전국 부동산 시장이 4월 들어 주춤했다. 특히 아파트를 중심으로 매매 거래량과 거래금액이 큰 폭으로 줄어들며 주택시장 전반에 숨 고르기 양상이 나타났다. 17일 부동산 빅데이터 기반 상업용 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 '2025년 4월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'를 발표했다. 보고서에 따르면 4월 전국 부동산 거래량은 총 9만 8223건으로 집계돼 3월(10만 7745건) 대비 8.8% 줄었다. 거래금액은 35조 7263억 원으
“이러다 서울 아파트 못 살라” 강남 아닌 구축 단지도 신고가[집슐랭]

주택 2025.06.17 07:23:00

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트 단지에서 시작된 매매가격 신고가 흐름이 마포·성동구 등 강북 권역은 물론 재건축 이슈가 없는 구축 단지로 확산했다. 신고가 행진에 집주인들이 호가를 높이고 매물을 거둬들임에 따라 서울 아파트 매물은 감소하고 있다. ‘신축·강남 선호’ 분위기에서 ‘서울 아파트면 된다’로 인식이 확산한 영향이다. 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 준공 11년 차 마포구 공덕동 공덕자이 전용 59㎡는 이달 6일 18억 6500만 원에 신고
용적률 사고팔기 가능해질까…문화재 인근 집값 변수

주택 2025.06.17 07:07:18

올해 11월 입주를 앞둔 이문아이파크자이(용적률 420%) 전용 84㎡의 입주권이 15억 원을 돌파했다. 올해 1월 대비 3억 원이 오른 가격으로 분양가(12억 1000만 원)을 훌쩍 넘어섰다. 이문동의 스카이라인을 뒤바꾼 이문아이파크자이가 준주거지역의 용적률 법적 상한 용적률인 400%를 넘길 수 있었던 이유는 결합재개발 제도 때문이다. 결합재개발을 통해 외대앞역에 인접한 역세권 이문3-1구역과 천장산·의릉 인근 구릉지 지역이문3-2구역은 용적률을 교환했다. 개발계획 상 이문3-1구역 용적률이 255.7%, 이문3-2
영등포·구로 등 서울 서남권 천지개벽…준공업 지역 ‘용적률 400%’ 훈풍

주택 2025.06.17 07:00:00

준공업 지역 재개발 규제가 완화되면서 서울 서남권 아파트 정비사업이 활발해지고 있다. 최대 용적률이 400%까지 높아지고 복합개발이 허용되면서 수익성이 그만큼 높아졌기 때문이다. 사업에 속도가 붙을 것이라는 기대감이 커지면서 아파트 가격도 가파르게 오르고 있다. 16일 서울시가 운영하는 포털 ‘정비사업 정보몽땅’에 공개된 자치구별 정비사업을 분석한 결과, 정비계획 수립 건수 기준으로 영등포구가 15건으로 압도적인 1위를 달리고 있다. 서울 25개 자치구에서 수립된 정비계획 69건 가운데 21.7%가 영등포 사업이다. 서울에서 추진되
양산에 첫 '자이' 등장…GS건설 양산자이 파크팰리체 6월 분양[집슐랭]

주택 2025.06.17 07:00:00

GS건설이 경남 양산에 첫 ‘자이(Xi)’ 브랜드를 적용한 양산자이 파크팰리체를 선보인다. GS건설은 경남 양산시 평산동 일원에서 양산자이 파크팰리체를 6월 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 이 단지는 경남 양산시 평산동 47-1번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동에 걸쳐 총 842가구 규모로 들어선다. 전용면적별 가구 수를 살펴보면 △84㎡A 334가구 △84㎡B 174가구 △84㎡C 160가구 △120㎡ 171가구 △168㎡P 3가구 등 842가구로 모두 일반분양 예정이다. 모두 중대형 주택형이다. 최근 10년간
토허구역 비웃는 시장…지난달 서울 아파트 가격 전월대비 0.54%↑

주택 2025.06.17 07:00:00

서울의 월간 집값 상승 폭이 한 달 만에 확대된 것으로 조사됐다. 토지거래허가구역 확대 효과가 약화한 가운데 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 '막차 수요'가 몰리면서 강남 3구(강남·서초·송파)는 물론 서울 주요 선호 단지에서 매매가가 올라가는 양상이다. 16일 한국부동산원이 발표한 5월 전국 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격은 전월보다 0.38% 올랐다. 서울 상승 폭은 3월 0.
연말로 늦춘 ‘용적률 이양제’ …문화재 인근 집값이 변수

주택 2025.06.16 18:11:01

올해 11월 입주를 앞둔 이문아이파크자이(용적률 420%) 전용 84㎡의 입주권이 15억 원을 돌파했다. 올해 1월 대비 3억 원이 오른 가격으로 분양가(12억 1000만 원)을 훌쩍 넘어섰다. 이문동의 스카이라인을 뒤바꾼 이문아이파크자이가 준주거지역의 용적률 법적 상한 용적률인 400%를 넘길 수 있었던 이유는 결합재개발 제도 때문이다. 결합재개발을 통해 외대앞역에 인접한 역세권 이문3-1구역과 천장산·의릉 인근 구릉지 지역이문3-2구역은 용적률을 교환했다. 개발계획 상 이문3-1구역 용적률이 255.7%, 이문3-2