은마 전용84㎡ 보유세 18% 뛴 523만원..잠실주공5는 32%↑

주택 2024.03.19 09:46:31

올해 공동주택 공시가격이 지난해보다 소폭 상승한 것으로 나타나면서 서울의 주요 아파트 보유세(재산세+종합부동산세)도 전반적으로 작년에 비해 다소 오를 것으로 전망됐다. 상대적으로 가격 상승폭이 큰 강남 고가 아파트는 대체로 10% 안팎 수준으로 오르고 비강남권 단지는 지난해와 비슷할 것으로 예상돼 지역별로 차이를 보일 것으로 보인다. 서울경제신문이 19일 우병탁 신한은행 압구정역기업금융센터 부지점장에게 의뢰해 올해 공시가격 변화에 따른 서울 주요 아파트 단지의 보유세를 시뮬레이션한 결과 강남권 주요 단지는 지난해보다 7~18% 수
[르포] 40분 거리를 ‘4분 컷’…‘3200t TBM원통’으로 한강 밑 뚫는다

주택 2024.03.19 07:00:00

지난 15일 찾은 수도권제2순환도로 김포~파주(25.4km) 구간 중 제 2공구(6.73km) 공사 현장. 시공을 맡은 현대건설의 현장 근로자들이 TBM 장비를 활용해 지하에서 터널을 뚫는 작업이 한창이었다. TBM은 디스크커터(칼날)가 장착된 커터헤드가 회전하면서 굴착면을 압쇄하는 방식으로 터널을 뚫는 굴착 장비다. 현대건설이 사용하는 원통형 TBM장비는 직경 14m(아파트 5층 높이), 길이는 125m로 무게는 약 3200톤에 달한다. TBM 장비 내부까지 들어가 커터헤드로 압쇄된 지하 굴착면을 실제로 보니 거대한 기계가 땅을
래미안 원펠리체도 출격…반포 깃발꽂기 경쟁

주택 2024.03.19 07:00:00

서울 서초구 반포 일대의 재건축 수주전 경쟁이 불을 뿜고 있다. 대규모 정비사업이 예정된 가운데 반포 일대의 수주 성과를 발판으로 연내 재건축 입찰이 예고된 강남구 압구정에서 일감을 확보하겠다는 구상이다. 특히 대표 단지인 ‘래미안 원베일리’를 시공한 삼성물산이 후속작을 내놓으며 보폭을 넓히고 있는 가운데 다른 건설사들도 진입 속도를 높이고 있다.18일 정비업계에 따르면 삼성물산은 서초구 잠원강변아파트 리모델링 사업의 우선협상대상자로서 오는 4월 19일 입찰을 앞두고 있다. 최종 선정은 5월 시공사 선정 총회를 통해 결정된다.
허위 거래 차단용 등기정보 공개에… 미등기 67% 줄었다

주택 2024.03.19 07:00:00

정부가 집값 띄우기를 위한 허위 거래신고를 막기 위해 등기정보를 공개한 결과 아파트 거래 신고 후 미등기 아파트가 70% 가까이 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부는 18일 지난해 상반기에 신고된 전국 아파트 거래 19만여 건을 전수 분석한 결과 미등기 거래는 모두 995건으로 전체 거래의 0.52%로 나타났다고 밝혔다. 지난해 같은 기간 2597건(전체의 1.57% 차지) 대비 약 66.9% 감소한 수치다. 정부는 지난해 1월 이후 거래분에 대해 실거래가 공개시스템을 통해 등기 여부(등기일)를 공개하고 있다. 이에 따라 현장에서
‘아이유 아파트’ 에테르노청담 공시가 128억 ‘넘버투’…4년째 1위 아파트는

주택 2024.03.19 06:00:00

서울 강남구 청담동 ‘더펜트하우스 청담’이 4년 연속 전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트로 조사됐다. 지난해 완공된 청담동 ‘에테르노 청담’은 곧바로 전국 공시가 2위 아파트 자리를 꿰찼다. 19일 국토교통부에 따르면 올해 더펜트하우스 청담의 전용면적 407.71㎡ 공시가격은 164억 원으로 가장 비싼 아파트에 이름을 올렸다. 지난해 162억4000만 원 보다 1억 6000만 원 올랐다. 청담동 호텔 엘루이 부지에 지어진 이 단지는 1개 동 29가구 규모로 2020년 입주했다. 2021년 163억2000만 원으로 공시가격이 산정되
조합-시공사 공사비 갈등 줄어들까…서울시, 개선된 '정비사업 표준계약서' 배포

주택 2024.03.19 06:00:00

최근 조합과 시공사 간 공사비 갈등이 격화되는 가운데 서울시가 분쟁을 최소화하고 신속한 사업 추진을 지원하기 위한 공사계약표준(안)을 마련했다. 서울시는 ‘서울시 정비사업 표준공사계약서'를 개선해 배포한다고 19일 밝혔다. 이번 표준공사계약서에는 △정비사업 주요 단계별 공사비 변경내역 점검(필요시 검증제도 활용) △분쟁을 사유로 한 시공자의 착공지연?공사중단 제한 △공공지원자(구청장)의 분쟁 조정지원 등의 내용이 담겼다. 시는 2011년 조합과 시공자 간 공사계약체결 시 가이드라인으로 참고 및 활용할 수 있도록 공사비 산출
올해 공동주택 공시가 1.52%↑…보유세 소폭 오를 듯

주택 2024.03.19 06:00:00

올해 아파트 등 전국 공동주택 공시가격이 전년 대비 평균 1.52% 상승한 것으로 집계됐다. 2005년 공동주택 공시 제도 도입 이래 6번째로 낮은 수준이며 절대값 기준으로는 3번째로 낮은 변동률이다. 이에 올해 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담은 작년 대비 크지 않을 것으로 전망된다. 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택(약 1523만호)의 공시가격을 공개하고 소유자 열람 및 의견청취 절차를 다음달 8일까지 진행한다고 19일 밝혔다. 국토부에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가는 전년 보
화물연대 파업 보장 권고에…건설업계 “집단운송거부 우려”

주택 2024.03.18 14:26:04

2022년 화물연대 총파업 당시 정부의 업무개시명령과 관련해 국제노동기구(ILO)가 결사 자유를 보장하라는 권고안을 발표한 가운데 건설업계가 “국민 주거권을 볼모로 잡은 이기적 행동”이라며 유감을 표했다. 대한건설단체총연합회는 18일 성명서를 통해 “화물연대 집단 운송 거부로 인해 산업계는 물론 취약계층, 일반 국민에게도 큰 피해가 발생했다”며 이 같이 밝혔다. 이어 “이번 ILO 권고안을 계기로 화물연대의 집단 운송거부가 반복적으로 발생하지는 않을지 우려된다”고 덧붙였다. 앞서 ILO는 지난 13일 제350차 이사회를 열고 민주노
'등기 여부' 공개에…미등기 아파트 거래 66.9% 감소

주택 2024.03.18 13:00:00

지난해 상반기 아파트 미등기 거래가 전년보다 66% 가량 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부는 지난해 상반기 신고된 전국 아파트 거래 19만여건을 전수 분석한 결과 미등기 거래가 총 995건으로 전체 거래의 0.52% 수준으로 나타났다고 18일 밝혔다. 1년 전 같은 기간(2597건)보다 66.9% 감소한 수준이다. 부동산 소유권 이전 등기는 잔금을 치른 날로부터 60일 이내에 하게 돼 있다. 국토부는 60일을 넘긴 거래를 미등기로 분류했다. 미등기 거래가 급감한 것은 지난해 1월 이후 거래분부터 실거래가 공개 시스템에서 등기 여
동작구, 흑석고 신설 박차…부지 조성공사 본격 착수

주택 2024.03.18 09:03:24

서울 동작구 흑석동에 신설 고등학교가 들어선다. 18일 동작구는 흑석고등학교 신설부지 조성공사에 본격 착수한다고 밝혔다. 흑석동은 지난 1997년 중대부고가 강남구로 이전한 이후 고등학교 부재로 인한 과밀학급, 원거리 학교 통학 등의 불편을 겪어왔다. 이에 구는 2008년 9월 흑석뉴타운 지역 내 학교 용지 결정 이후 ‘도시재정비 촉진을 위한 특별법’ 제25조에 의거한 흑석동 고등학교 설립 절차를 추진해 왔다. 구는 관악구에 소재한 삼성고 이전도 추진했으나 지역주민 등의 반대로 무산됐다. 구는 결국 고등학교 신설로 방향을 잡았다.
지적재조사법 개정…재산권 행사 쉬워진다

주택 2024.03.18 07:41:38

국토교통부는 지적재조사 과정에서 발생하는 조정금 제도를 개선하고, 규제를 완화하는 내용을 담은 ‘지적재조사에 관한 특별법’개정안을 19일 공포하고 6개월 후부터 시행한다고 18일 밝혔다. 지적재조사 사업은 지적공부(地籍公簿)의 토지경계와 토지의 실제 현황이 일치하지 않는 것을 바로잡아 디지털 지적으로 전환하는 국가사업이다. 토지활용가치를 높이는 사업으로, 2012년부터 추진하고 있다. 현재 지적공부는 토지조사사업(1910∼1918년) 당시 측량기술로 종이도면에 등록돼 전국 3743만 필지 중 14.5%인 542만 필지가 지적에 심
'영끌족' 성지였던 노원·강서, 경매 무덤됐다

주택 2024.03.18 07:00:00

전국 집합건물 임의경매 신청 건수가 올해 들어 벌써 1만 건에 육박한 것으로 나타났다. 이는 2013년 이후 가장 많은 수준으로, 주로 서울 강서·노원구와 경기 수원·화성시에 경매 물건이 집중됐다. 과거 집값 폭등기 당시 ‘영끌족’이 몰렸던 곳인 만큼 고금리에 대출금을 갚지 못한 여파로 풀이된다. 17일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 1~2월 아파트와 오피스텔·다세대주택 등 집합건물 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 총 9540건으로 전년 동기(5289건) 대비 약 80% 증가한 것으로 집계됐
[분양캘린더] 청약홈 일시중단…민간임대 1곳만 분양

주택 2024.03.18 06:00:00

3월 셋째 주에는 전국 1개 단지에서 총 406가구 규모의 민간 임대 아파트가 입주자를 모집한다. 이번 주는 민간임대 단지 외에 청약 접수, 모델하우스 오픈이 모두 쉬어간다. 한국부동산원의 청약 홈페이지인 ‘청약홈’이 청약 제도 개편 내용을 반영하기 위한 시스템 변경(4~22일)에 돌입했기 때문이다. 25일 시행되는 새 청약 제도는 다자녀 특별공급 대상을 자녀 3명 이상에서 2명 이상으로 완화하고 미성년자 통장 가입기간을 2년에서 5년으로 늘리는 내용 등이 골자다. 22일까지는 오피스텔, 도시형생활주택 등 모집 공고는 정상 진행되지
PF 받아도 미분양 공포…LH에 주택용지 반납도

주택 2024.03.17 17:40:48

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 문턱을 어렵게 넘어도 미분양 공포에 사업장을 반납하는 사례도 나타나고 있다. 지방 미분양 증가로 인해 분양 현장이 시계 제로 상태에 빠지면서 건설사나 시행사들이 추가적인 리스크를 줄이기 위해 위약금을 지급하면서까지 한국토지주택공사(LH)에 낙찰받은 주택용지를 반납하고 있는 상황이다. 유앤미개발은 최근 LH로부터 낙찰받은 남원주역세권 내 주상복합 용지를 반환했다. 2022년 6월 경쟁입찰을 통해 부지를 낙찰받았지만 분양 시장이 얼어붙으면서 결국 낙찰 가격의 10%에 달하는 계약금 295억 원을 포기
유찰 또 유찰…속절없이 떨어지는 땅값

주택 2024.03.17 17:39:40

11일 진행된 서울 용산구 일대 부지(서울 용산 한강로2가 42번지 외 8필지 토지)에 대한 공매가 결국 유찰됐다. 이 부지는 지하철 4호선 삼각지역과 신용산역에서 각각 50m, 400m에 불과할 정도로 초역세권이다. 한강대로와 접하고 있어 도심은 물론 영등포 등 인접 지역 접근성도 좋은 부지로 평가받았다. 하지만 시장의 관심을 끌지는 못했다. 1차 공매의 최저 입찰가는 1432억 1100만 원, 13일 진행된 2차 공매에서는 1288억 9100만 원이었지만 모두 유찰됐다. 15일 진행된 3차 공매에서는 1160억 300만 원으로