토허제 해제, 집값 영향 없다는 서울시…현실은?[집슐랭]

정책·제도 2025.03.02 15:10:04

서울시가 토지거래허가구역 해제 이후 강남 3구 아파트 가격이 올랐다는 비판이 거세지자 집값이 오르지 않았다는 반론을 제시했다. 토허제 해제 이전 2주, 토허제 해제 이후 2주 간 거래된 아파트 거래 가격을 분석한 결과 오히려 토허제 해제 이후 평균 거래 금액이 하락했다는 자료를 제시했다. 하지만 서울시의 해명을 들여다보면 이는 통계 취사 선택에 가깝다. 동일 주택형, 동일 매물의 가격을 분석한 것도 아니고, 토허제 해제 전 후 2주 간의 거래 평균 금액을 그 근거로 제시했기 때문이다. 가격이 비교적으로 저렴한 강남의 주상복합, 나홀
"정비사업 고민 덜어드립니다" 주민 찾아가는 구청들

정책·제도 2025.03.02 10:00:00

주민들 사이에서 재개발·재건축 관심이 커지자 구청들이 정비사업과 건축 관련 설명회를 열고 있다. 정비 사업에 참여하고 싶어도 용어와 절차가 어렵다는 민원이 잇따르자 구청 차원에서 직접 고민을 덜어주는 자리를 마련하고 나선 것이다. 2일 각 지방자치단체에 따르면 서울 서대문구는 재개발·재건축 추진 이해를 돕기 위해 2025년 상반기 정비사업 아카데미를 무료로 개설한다. 올해 상반기(3월 18일~6월 24일) 8차례 정비사업 아카데미가 진행된다. 격주로 화요일 저녁 6시 30분부터 2시간 동안 남가좌1동주민센터
대우조선해양건설, 졸업 두 달 만에 또…'줄도산 우려' 커진다

정책·제도 2025.03.02 10:00:00

중견 건설사 대우조선해양건설이 기업회생절차(법정관리)를 졸업한 지 약 한 달 만에 다시 법정관리를 신청했다. 최근 법정관리 절차를 밟는 중견 건설사들이 연일 나오면서 건설 업계의 줄도산 우려가 커지고 있다. 2일 건설업계에 따르면 대우조선해양건설은 최근 수원회생법원에 법정관리를 신청했다. 대우조선해양건설은 1969년 세림개발산업으로 출범한 기업으로 주택 브랜드 ‘엘크루’를 보유하고 있다. 2022년에 국토교통부의 시공능력평가 83위에 올랐지만 누적된 경영 실책으로 같은 해 말 법정관리를 신청했다. 이후 매각 절차에 돌입, 2023년
"재건축, 시켜줄 때 하자"…활로 찾는 '高 용적률' 아파트들 [집슐랭]

정책·제도 2025.03.02 10:00:00

용적률이 높아 재건축이 어려운 아파트 단지들이 활로를 적극적으로 찾고 있다. 정부와 지방자치단체가 주택 공급 절벽을 막기 위해 공공기여 축소, 최대 용적률 상향 등의 각종 완화책을 제시하면서 이를 활용하려는 사례가 늘어나고 있는 것이다. 다만 여러 혜택을 적용하더라도 입지가 우수하지 않으면 사업성을 높이는 데 한계가 있어 재건축 활성화 효과가 얼마나 클지는 미지수라는 지적도 나온다. 2일 정비업계에 따르면 서초구 방배동 758-5 일원 방배삼호아파트(삼호1·2차, 3차 10·11동) 재건축 조합설립추진위원회
2월 가계대출 약 5조 '쑥' 4년 만에 최대…부동산 '영끌' 광풍 재현되나

정책·제도 2025.03.02 09:46:02

지난달 금융권 전체 가계대출 증가액이 전달보다 약 5조 원 증가하며 4년 만에 최대폭으로 증가했다. 이는 최근 토지거래허가제 등 부동산 규제가 완화된 서울 일부 지역을 중심으로 수도권 부동산시장에서 가격 상승 조짐이 나타면서 가계대출 관리에 빨간불이 켜졌다는 평가다. 2일 금융권에 따르면 지난달 27일까지 금융권 전체 가계대출은 전달보다 5조 원 내외로 증가했다. 연초인 2월에 금융권 전체 가계대출이 큰 폭으로 증가하는 사례는 코로나19 이후 저금리에 가계대출이 급증했던 2021년 2월(9조7000억 원) 이후 4년 만이다. 은행권
1구역 신통기획까지…한남 미니 신도시 기대감 커진다[집슐랭]

정책·제도 2025.03.01 15:00:00

서울 최대 규모 재개발 사업지로 꼽히는 한남3구역 철거가 시작됐다. 2017년 재개발구역에서 해제됐던 한남1구역이 신속통합기획 주택재개발 후보지로 지정되는 등 한남동 일대 재개발 기대감이 커지고 있다. 1일 용산구에 따르면 구는 지난달 26일 위험건축물1개 동을 철거하면서 관내 최대 재정비촉진사업인 한남3구역의 본격적인 공사 절차에 돌입했다. 2003년 뉴타운 지구 지정 후 22년만이다. 용산구는 해빙기 안전사고에 대비해 붕괴 위험이 큰 위험건축물에 대해 우선 철거하고 오는 3월부터 재개발 구역 내 출입자 통제와 안전사고 방지를 위
경관심의서 제동걸린 포스코이앤씨…송도 복합업무시설 준공 늦어지나

정책·제도 2025.03.01 09:58:17

포스코이앤씨가 인천 송도국제도시 핵심 상업지역에 시공 중인 대형 복합업무시설이 준공을 앞두고 경관 심의에서 제동이 걸렸다. 1일 인천경제자유구역청에 따르면 인천경제청 경관위원회는 지난달 18일 송도 1공구 B5블록 복합업무시설에 대한 경관 심의에서 재검토 의견을 제시했다. 재검토 이유는 앞선 경관 심의에서 나온 지적 사항에 대해 사업자가 제시한 보완 대책이 충분하지 않다고 판단했기 때문이다. 시행사 측은 지난해 오피스텔 건축 과정에서 설계 변경을 요청했고 인천경제청은 적정성을 따지기 위해 경관 심의를 열었다. 지난 1월 3일 열린
서울시 “토허제 해제로 강남 집값 안올랐다”는데…[집슐랭]

정책·제도 2025.02.28 17:54:10

서울시가 토지거래허가구역 해제 이후 잠실과 대치 등 강남3구의 집값이 오르지 않았다고 밝혔다. 토허제 해제 이후 실제 거래된 강남 3구의 아파트 가격을 분석한 결과 오히려 하락했다는 근거를 제시했다. 토허제 해제 이후 호가가 상승했지만 아직 실거래로 이어지지 않았기 때문에 집값 상승은 없다는 해명인데, 속속 높은 호가에도 실거래가 이어지고 있어 서울시 해명의 유통기한은 얼마 남지 않았다는 반론이 거세다. 서울시는 28일 잠실·삼성·대치·청담 아파트 거래 분석 결과, 토지거래허가구역 해제 직전 대
한남1구역 등 9곳 신통기획 재개발 후보지 선정

정책·제도 2025.02.28 15:17:37

한남1구역 등 9곳이 서울시 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정됐다. 28일 서울시에 따르면 이번에 선정된 구역은 △강북구 미아동 75일대 △용산구 이태원동 730일대(한남1구역) △관악구 신림동 306일대(신림4구역) △서대문구 북가좌동 74-107일대 △광진구 중곡1동 254-15일대(중곡1구역) △구로구 개봉동 120-1일대 △구로구 구로동 719일대 △동작구 사당동 305-35일대(사당16구역) △은평구 불광동 359-1일대 등 9곳이다. 이를 포함해 신속통합기획 재개발 추진구역은 총 97곳이 됐다. 시 관계자는 &quot
HDC현대산업개발, 서울 성동구에서 간식 나눔 봉사

정책·제도 2025.02.28 14:26:56

HDC현대산업개발은 28일 서울시 성동구 라온지역아동센터 인근 베이킹센터에서 봉사활동을 진행했다. 서울숲 아이파크 리버포레 2차 현장 직원과 지파운데이션 어린이 등 20여 명은 이날 빵과 케이크를 만들어 간식이 필요한 가구에 전달했다. HDC현대산업개발 관계자는 “지역 주민과 함께하는 현장 릴레이 봉사활동을 시작하게 돼 뜻깊다”며 “HDC현대산업개발 임직원과 지역 주민이 함께하는 다양한 사회공헌활동을 지속해서 펼쳐 나갈 계획”이라고 말했다.
HMG,?용인·청주 등 주요 개발 부지 확보…"시장 어려울 때 전략적 투자"

정책·제도 2025.02.28 11:14:44

부동산 개발 전문기업인 HMG그룹이 경기도 용인과 충청북도 청주 등의 개발 부지를 잇따라 사들이고 있다. 부동산 시장이 악화된 상황에서도 과감한 투자를 통해 미래 먹거리를 확보하겠다는 전략이다. 28일 HMG그룹은 1월 경기 용인시 처인구 역북동 신대지구 도시개발사업 공동주택 용지를 1813억 원에 매입했다고 밝혔다. 해당 부지는 2만 9510㎡ 규모로 용인세브란스병원 부지이다. 에버라인 명지대역 역세권에 위치해 뛰어난 입지 경쟁력을 갖추고 있고 올해 하반기에 분양할 예정이다. 앞서 HMG그룹은 지난해 12월 남양주시 와부읍 덕소리
교량 붕괴 사망에 고개 숙인 현대엔지니어링…"유족 지원, 조사 협조 최선 다할 것"

정책·제도 2025.02.28 11:09:21

주우정 현대엔지니어링 대표이사가 28일 서울 세종 고속도로 교량 붕괴 사망 사고와 관련 “필요한 조치에 최선을 다하겠다”며 고개를 숙였다. 주 대표는 이날 서울 종로구 계동 본사에서 기자회견을 열고 “다시 한 번 삼가 고인의 명복을 빌며 유가족분들께 진심 어린 위로와 깊은 애도의 마음을 전한다”며 이같이 말했다. 주 대표는 유족과 치료를 받고 있는 협력업체 지원에 만전을 기하겠다고 약속했다. 그는 “현재 장례절차 관련 지원과 산재 보험, 유족 급여 안내를 진행하고 있다”며 “유가족 심리 상담 지원, 부상자 재활치료도 지원할 것이고,
노치원 품은 여의도 대교, 서울시 건축심의 통과[집슐랭]

정책·제도 2025.02.28 09:07:57

여의도 대교아파트 재건축사업과 신당 제8구역 주택재개발 사업이 서울시 정비사업 통합심의위원회를 통과했다. 28일 서울시는 전날 열린 제2차 정비사업 통합심의위 결과를 이같이 밝혔다. 영등포구 여의도동 41번지 일대 대교아파트 재건축 정비사업은 공동주택 4개 동(43∼49층), 912가구를 건립하는 재건축 사업이다. 단지 내부에는 트랙 모양의 산책로를 조성해 입주민뿐만 아니라 지역주민도 이용할 수 있도록 계획했다. 경로당, 키즈카페 등 커뮤니티시설도 단지 곳곳에 조성된다. 공공기여 시설로 공공체육시설, 재가노인복지시설 및 청소년문화복
토허제발(發) 강남 3구 급등…서울 상승 폭 더 키웠다[집슐랭]

정책·제도 2025.02.28 07:00:00

토지거래허가구역 해제 발표 이후 서울의 아파트 매매가격 주간 상승 폭이 2주 연속 급등했다. 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 등 일명 ‘잠삼대청’ 갭 투자(전세를 낀 매매) 길이 열린 뒤로 강남3구를 포함한 동남권 아파트 매매가격 상승률이 6개월 만에 최대를 기록하는 등 아파트 매매 수요가 되살아나고 있다. 27일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(24일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 서울은 전주보다 0.11% 상승했다. 1주일 전 상승률이 0.06%이었던 점을 고려하면 변동
가덕도신공항 거버넌스, 첫 회의 개최…40여 개 기관 참여

정책·제도 2025.02.28 06:00:00

가덕도신공항과 관련된 정부 부처, 지방자치단체, 공공기관 등 40여 기관이 가덕도신공항 거버넌스를 가동한다. 국토교통부는 28일 부산에서 해양수산부, 부산·울산·경남 등 지자체, 가덕도신공항건설공단, 연구기관 등이 가덕도신공항 거버넌스의 첫 회의를 개최한다고 밝혔다. 이 거버넌스는 지난해 12월 6개 관계기관이 체결한 업무협약 후속 조치의 일환이다. 가덕도신공항 및 부산항 진해신항 인프라 건설을 계기로 부울경 지역을 어떻게 활성화할지 논의하기 위한 협의체다. 거버넌스는 가덕도신공항 건설사업이 완료될 때까지