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서울에 사는 월세 세입자 3명 중 1명은 매달 100만원 이상을 부담하는 조사됐다. 특히 서초·용산·중구·성동·강남 등 5개구 등은 월세 100만원 이상 거래비중이 절반을 넘어섰다.
11일 부동산114에 따르면 2010년 10월부터 2013년 5월까지 서울 아파트 보증부월세 실거래 자료 3만5,983건을 분석한 결과, 서울 월세거래 중 100만원을 넘는 거래의 비중은 31.7%로 나타났다.
세입자 3명 중 1명은 월세 100만원을 냈다는 얘기다. 이어 50만~75만원이 26.5%, 25만~50만원이 20% 등으로 나타났다. 25만원 미만은 9.3%에 그쳤다. 이밖에 자치구별로는 서초와 용산, 중구, 성동, 강남 등 고가 아파트 밀집지역에서 100만원 이상 거래비중이 50%를 넘어섰고, 특히 서초는 65.7%를 기록했다.
또 서울에서 거래된 보증부 월세 아파트의 평균 월세가격은 82만원인 것으로 나타났다.
따라서 서울 소재 아파트 월세 세입자들은 1년간 984만원을, 2년 계약 기간 동안엔 2,000만원에 가까운 금액을 부담하는 셈이다. 면적대별로 살펴보면 전용 60㎡이하가 월 평균 60만원, 60~85㎡이하 96만원, 85㎡초과는 146만원이다.
자치구별로는 서초구가 136만원으로 가장 높게 나타났다. 이어 ▦용산구 124만원 ▦강남구 120만원 ▦중구 107만원 ▦종로구 101만원 순이다.
면적별로는 강남구 내 85㎡초과 대형 아파트가 평균 월세 202만원으로 가장 높았다. 60㎡이하의 소형 아파트에서는 용산구와 서초구가 각각 95만원, 92만원을 기록해 금천(86만원)이나 노원(87만원) 소재 대형 아파트 월세보다도 높았다.
부동산 114 관계자는 "오랜 기간 국내 임대차 시장을 주도했던 전세계약이 점점 설 자리를 잃어가고 그 자리를 보증부 월세가 채워가는 추세"라며 "다만 전세 재계약 시점마다 감당하기 힘든 추가 전세금도 부담스럽지만 매월 100만원이 넘는 월세도 부담스럽긴 마찬가지"라고 말했다.
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