청약 저축·예금·부금 "하나로 통합"

'만능 청약통장' 나온다

주택 유무·연령 관계없이 누구나 가입 가능

청약 가점제·유주택자 국민주택 청약제한 유지

기존통장 전환 불가능…무주택자 기회 넓어져

청약 저축·예금·부금 "하나로 통합"

'만능 청약통장' 나온다주택 유무·연령 관계없이 누구나 가입 가능청약 가점제·유주택자 국민주택 청약제한 유지기존통장 전환 불가능…무주택자 기회 넓어져

정두환기자 [e-mail]

서일범기자 [e-mail]

국토해양부가 새로 도입하기로 한 '주택청약종합저축'은 청약저축과 예금부금으로 나뉘어 운영되던 기존 통장을 하나로 통합한 게 핵심이다. 내 집 마련 수요자들로서는 하나의 통장에 가입하면 다양한 유형의 주택에 청약할 수 있게 된다. 가입 대상도 미성년자로까지 확대돼 전국민의 '1인 1청약통장'시대가 가능해졌다. 국토부는 새 청약통장 신설을 위한 주택공급규칙 개정안을 오는 3월 중 개정 공포할 예정이다. 각 은행 및 금융결제원의 시스템 개발과 연계작업을 거쳐 이르면 4월 중 청약종합통장이 출시될 것으로 보인다.

◇기존 청약통장과 어떻게 다른가=새로 도입되는 '주택청약종합저축'은 내 집 마련 수요자가 자신이 원하는 주택유형에 따라 일일이 바꿔야 했던 기존의 청약통장과 달리 새로 선보이는 종합저축에만 가입하면 필요한 주택에 청약할 수 있게 된다. 하지만 기존 청약제도가 그대로 유지되는 만큼 종합저축에 가입해도 청약 대상 주택은 무주택과 세대주 여부 등 지금까지의 자격요건을 기준으로 결정하게 된다.

가입자가 무주택 세대주라면 지금까지는 청약저축이든 예ㆍ부금이든 어느 한 통장만 선택할 수 있었다. 또 청약저축에 가입했다면 민간이 공급하는 중ㆍ대형 아파트에 청약할 수 없었다. 하지만 새 종합저축 통장으로는 국민주택과 민영주택 중 자신이 원하는 아파트에 청약할 수 있게 된다.

반면 유주택자는 아무리 납입횟수와 납입인정 금액이 높더라도 현재와 마찬가지로 국민주택청약자격이 없다. 새로운 종합저축제도가 도입되면 결국 무주택자의 내 집 마련 기회가 훨씬 확대되는 효과를 낳게 되는 셈이다.

◇가입자격과 납입방식은=기존 청약저축과 예ㆍ부금 통장은 만 20세 이상인 자만 가입할 수 있었다. 하지만 바뀐 종합저축에는 아무런 가입 제한이 없다. 세대주 여부를 따지지 않는 것은 물론 만 20세 미만인 미성년자까지 가입 대상자를 확대했다.

납입방식은 적금처럼 매달 돈을 넣어 쌓아나가는 적립식이다. 기존 청약저축통장과 비슷한 방식인 셈이다. 일정금액이 적립되면 예치금으로 인정하는 예치식도 병행된다. 1회 납입할 수 있는 금액은 최소 2만원에서 최대 50만원까지다. 미성년자에게도 가입은 허용하지만 청약자격은 만 20세가 넘어야 생기며 실제 가입기간에 관계없이 만 20세가 되는 시점에는 24회, 1,200만원까지만 인정해준다.

◇기존 통장 가입자는 어떻게 해야 하나=새로 도입되는 청약종합저축통장은 기존 통장을 해지해야 가입할 수 있다. 기존 통장을 종합통장으로 전환할 수 없다. 기존 저축과 예ㆍ부금 통장을 해지하고 가입하면 가입기간이나 금액은 인정 받지 못한다. 당연히 그동안 유지했던 청약자격도 상실된다. 이 때문에 가입한 지 오래된 청약통장은 무리하게 해지하고 새 종합통장으로 갈아타기보다는 그대로 유지하라는 게 전문가들의 조언이다.

단 통장 가입에 제한이 없기 때문에 부부 중 한명이 세대주 명의로 청약통장을 가지고 있어도 배우자와 자녀들은 따로 종합저축통장에 가입할 수 있다. 통장 가입이 '세대' 단위가 아닌 '개인'이기 때문이다.

◇가입과 해지는 어떻게=이번에 신설되는 종합저축통장은 우선 오는 2012년까지는 우리ㆍ하나ㆍ기업ㆍ신한ㆍ농협 등 5개 시중은행에서만 가입할 수 있다. 이들 은행은 모두 국민주택기금을 맡아 관리하는 '기금수탁은행'으로 주택청약종합저축이 국민주택기금으로 편입되기 때문에 새 청약통장 가입 역시 해당 은행에서 취급하게 된다. 기금수탁은행은 2013년 은행 간 입찰을 통해 다시 결정되기 때문에 그 이후에는 가입 은행이 달라질 수 있다.

종합저축의 이자율은 기존 청약저축의 이자율을 유지할 것으로 보인다. 이에 따라 가입 1년 미만은 2.5%, 1년 초과~2년 미만은 3.5%, 2년 경과는 4.5%의 금리를 각각 적용 받게 된다.

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