[꿈의 도시 송도] 초고층 빌딩·친환경 기술 경연장으로

312m 동북아트레이드타워… 유럽풍 커낼 상가…

신지속가능개발 도시로

상업용 오피스·상가 즐비

복합문화시설과 어우러져

70층 높이 '동북아트레이드타워(NEATT)'는 송도국제도시의 랜드마크라는 상징성을 강조하기 위해 어느 각도에서 빌딩을 바라봐도 건물의 외형이 달라 보일 수 있도록 설계됐다. /사진제공=인천경제자유구역청

커낼워크는 중앙 수로를 중심으로 2~3층짜리 저층형 스트리트 상가가 700m 넘게 늘어서 있는 신개념 판매시설이다. 벼룩시장과 콘서트 등 다양한 이벤트가 열린다. /사진제공=인천경제자유구역청

인천의 공유수면을 매립해 만든 총 572만㎡ 부지에 개발중인 송도국제업무단지는 게일 인터내셔널사와 포스코건설이 공동 개발하는 계획 도시로 세계 최초의 신지속가능개발 도시답게 초고층 빌딩과 친환경 기술의 집합체다.

세계적인 설계자인 콘 페더슨 폭스(Kone Pederson Fox)가 설계한 마스터 플랜에는 문화 시설뿐만 아니라 상업용 오피스ㆍ주택ㆍ상가 등이 포함돼 있다. 지난 10년간 동북아시아에서 일어나고 있는 폭발적인 경제 및 비즈니스의 성장으로 이 일대 새로운 허브 육성전략의 일환으로 개발된 이 단지는 인천국제공항에서 불과 15분 거리며 비행거리 3시간 반 이내에 전세계 인구의 3분의 1에 접근할 수 있는 이점을 갖고 있다.

특히 높이만 312m에 달하고 총 70층에 이르는 국내 최고급 프라임오피스 '동북아 트레이드센터'는 동북아시아 비즈니스 허브를 지향하는 송도국제업무도시의 상징으로 자리매김하고 있다.

인천경제자유구역청 관계자는 "송도국제업무단지 조성을 위해 100억달러 이상이 투자됐으며 총 100여개의 건물이 완공됐거나 건설되고 있다"며 "송도국제업무단지 내 초고층빌딩은 송도가 동북아시아의 비즈니스 허브라는 것을 시각적으로 보여준다"고 말했다.

◇송도 랜드마크 '동북아트레이트 타워'= 동북아트레이트타워(NEATT 타워, Northeast Asia Trade Tower)는 송도의 랜드마크 건물이란 상징성을 강조하기 위해 어느 각도에서 빌딩을 바라봐도 건물의 외형이 달라 보일 수 있도록 디자인됐다.

지난 2007년 2월 착공한 NEATT는 리테일 시설을 포함한 총 연면적이 20만㎡에 이르며 지상 높이만 312m, 68층에 달해 완공 후 국내 최고층 빌딩으로 우뚝 설 예정이다. 건물의 시공을 위해 투입된 사업비만 5,900억원에 달하며 2012년 2월 현재 기준 공정률은 75%을 넘어서고 있다. NEATT는 전 세계기업들에게 최고 수준의 업무 환경을 제공하는 것은 물론 유명 패션 부티크 등의 상업시설과 함께 33개층의 첨단 오피스 시설을 갖출 예정이며 컨벤션센터, 쇼핑센터, 쉐라톤 인천 호텔 등이 바로 인근에 위치할 예정이다.



◇초고층 재외동포 숙박시설 'OK센터'= OK(Overseas Koreans)센터는 송도국제도시 내 인천경제자유구역 아트센터 부지 1만9,602㎡에 재외동포의 국내활동 지원을 위해 들어서는 지하 5층, 지상 60층(208m) 연면적 25만4,357㎡ 규모의 초고층 복합건물이다. 주거ㆍ상업ㆍ호텔ㆍ업무시설 등으로 구성될 예정이다. 국내 최대 설계업체인 희림종합건축사사무소가 전체 설계를 담당한다. 주거시설인 주상복합아파트는 지하 5층~지상 58층 999가구로 지어지며 숙박ㆍ업무시설은 지하 5층~지상 19층으로 계획돼있다. 특히 수요자들에게 인기가 높은 전용 84㎡ 주택형을 전체 가구의 56.46%인 564가구로 배치해 수요자 및 투자자들의 관심을 불러일으킬 수 있을 것으로 전망된다.

층별 구성도 다양하다. 지하5~지상2층에는 주차장과 패밀리레스토랑 연회장 등이 들어서며 ▦지상3~10층 오피스텔 238실 ▦지상10~18층 호텔 206실 ▦지상19층에는 스카이로비가 각각 들어선다. 주차대수도 법정 상한선인 1,704대를 훌쩍 뛰어넘은 총 1,886대에 달한다. 총 5,755억원이 투입될 이번 사업은 특수목적법인(SPC)인 오케이센터개발이 프로젝트파이낸싱(PF)형태로 주관하고 있으며 시공은 대우건설이 맡았다. 지난 6월 국제업무용지를 주상복합용지로 지구단위계획 변경을 완료하고 올해 분양을 계획하고 있다. 아울러 2014년에는 인천아시아게임 지원시설로도 사용될 예정이다.

◇유럽식 커낼 상가 '커낼워크'= 커낼워크(Canal Walk)는 가운데 수로를 중심으로 양쪽으로 상가가 이어진 신개념판매시설이다. 중앙 수로가 있는 유럽식 저층형 스트리트 상가 및 오피스텔로 이뤄져 있다. 지난 2008년 착공에 들어가 2009년 10월 문을 열고 현재 활발하게 고객을 맞고 있다. 대지면적 4만4,321㎡에 연면적 12만㎡, 지하 2층, 지상5층의 총 8개동으로 구성돼 있다. 폭 5m, 깊이 30~90cm, 길이만 540m에 달하는 수로를 중심으로 대형 시계광장, 각종 이벤트가 가능한 가설 수상무대, 유럽풍의 정취를 연출하는 우드데크와 노천카페 등 다양한 문화시설이 들어서 있다. 수로 양쪽에는 상가들이 자리잡고 있어 휴식과 쇼핑을 한자리에서 즐길 수 있는 지역 대표 복합문화시설로 자리매김하고 있다.

조민이 에이플러스리얼티 팀장은 "초고층 빌딩나 커낼상가가 방문객들에게 줄 수 있는 상징성 때문에 송도국제업무지구가 동북아지구의 허브라는 특성이 더욱 드러날 수 있다"며 "특히 프라임 오피스나 고급 주상복합은 사생활 보호나 커뮤니티 시설, 조망권 등이 뛰어난 장점을 갖고 있다"고 말했다.