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서울 강남구 삼성동과 대치동 일대 종합무역센터 주변지구 국제교류복합지구 지구단위계획구역에 송파구 잠실운동장까지 확장하는 방안이 최종 확정됐다. 서울의료원 부지는 제2종일반주거지역에서 준주거지역으로 종 상향돼 매각이 진행된다.
서울시는 지난 13일 도시·건축공동위원회(도건위)를 열어 코엑스~잠실종합운동장 일대에 조성되는 국제교류복합지구 관련 지구단위계획 변경안을 원안가결했다고 14일 밝혔다.
앞서 이 방안은 지난달 8일 제5차 도건위에서 상정, 수정·조건부 가결됐었지만 강남구청의 반발 등으로 공람과 심의절차가 다시 진행됐다.
이날 도건위에서 통과된 안건은 △종합무역센터주변지구를 국제교류복합지구로 명칭 변경 △면적 확장(106만4742㎡→166만3652㎡) △서울의료원부지 특별계획구역 용도지역 상향(제2종 일반주거지역→준주거지역) 등이다. 이 안건들은 시보 등에 결정고시가 되면 모두 법적효력을 갖게 된다.
시에 따르면 공람과정에서 주민의견서가 약 5000건 접수됐는데 한전부지 개발에 따른 공공기여는 강남구에 사용해야 한다는 의견이 약 3000건으로 가장 많았다. 지구단위계획구역 확장 반대 의견은 약 900건 봉은중학교 주변 등 강남구내 다른 지역을 구역에 포함돼야한다는 의견도 약 300건이 제출됐다.
하지만 시는 공공기여에 대해 ‘관련 법규에 따라 해당 자치구 등과 협의를 거쳐 결정될 사항’이란 원칙적 입장을 밝혔다. 시는 지구단위계획구역내인 국제교류복합지구 조성과 관련된 기반시설 확충에 공공기여를 우선적으로 사용한다는 입장이다.
지구단위계획구역 내 기반시설이 충분하다고 판단될 때 해당 자치구 기반시설 확충에 공공기여를 활용해 한전부지 고밀개발에 따른 영향을 최소화할 계획이다.
김용학 시 동남권공공개발추진반장은 “코엑스부터 잠실종합운동장 일대에 조성하는 국제교류복합지구는 지역발전뿐 아니라 서울의 글로벌 경쟁력을 높이는 핵심사업으로 일자리 창출과 투자 활성화 등 큰 경제적 효과를 거둘 수 있다”고 말했다.
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