성수동·등촌동·고양 등 알짜물량 풍성

현재 서울·수도권에서 알짜 지식산업센터 분양이 계속되고 있어 안정적인 임대수익을 노리는 투자자라면 관심을 가질 만하다. 내년 상반기 지식산업센터 임대제한이 폐지되면 투자자가 일시에 몰릴 가능성이 높기 때문에 미리 '알짜 상품'을 찍어놓는 것도 한 방법이다.

SK건설이 시공한 서울 성동구 성수동 '서울숲 SK 브이원 타워'는 연면적 3만8,457㎡, 지상 20층, 2개동 규모로 조성된다. 지하철 2호선 뚝섬역이 도보 3분 거리이며 2호선 성수역, 분당선 서울숲역을 도보로 이용할 수 있어 교통입지가 뛰어나다. 강남구과 중구를 연결하는 중간에 위치해 서울 양대 업무 중심지를 20분대면 이동할 수 있다.

서울 금천구 독산동에서는'현대지식산업센터'가 분양 중이다. 내년 3월 입주를 앞두고 있어 투자자들의 분양 문의가 꾸준히 이어지고 있다. 연면적 17만5,264㎡, 지상 26층 트윈타워로 구성된 초대형 단지로 독산동의 랜드마크로 자리매김할 것으로 보인다. 1호선 독산역이 걸어서 10분 거리에 위치하며 25개 지선버스와 간선버스, 광역버스 등을 이용할 수 있다. 2016년 강남순환고속도로, 2018년 신안산선 등이 개통되면 교통여건이 개선된다.

서울 강서구 등촌동에서는 역세권 지식산업센터 '강서 한강 자이타워'를 분양 중이다. 지상 15층, 2개동 규모 트윈타워 건물로 연면적은 9만9,647㎡다. 9호선 가양역과 인천향교역이 모두 가까운 더블역세권으로 서울 도심 접근성이 뛰어나다. 김포공항도 가까워 국내외 주요도시 접근성이 우수한 것도 특징이다.



수도권에서도 교통 입지가 뛰어난 곳에서 지식산업센터 분양이 활발히 이뤄지고 있다. 경기 고양시 고양삼송지구 택지개발사업지구에 있는'삼송테크노밸리'는 지상 4층 규모로 연면적이 잠실주경기장의 1.7배인 18만8,166㎡에 달한다. 지하철 3호선 삼송 역세권에 위치해 종로3가역까지 26분, 고속터미널역까지 44분이면 도달 가능하다. 통일로, 서울외곽순환도로 등을 이용해 수도권 전역과 연결된다. 지식산업센터 인근에 신세계그룹 복합쇼핑몰, 농협 농산물 종합유통센터 등도 들어설 예정이다.

경기 안양시 동안구 관양동 813번지 일대에 위치한 '평촌 오비즈타워'는 지상 35층, 1개동 연면적 12만4,171㎡의 규모로 155m 높이의 초고층 지식산업센터다. 전용면적 79.3㎡~119㎡를 기본으로, 내부 구성을 다양하게 할 수 있는 가변형 평면으로 구성됐다. 지하철 4호선 인덕원역, 평촌역을 도보로 이용할 수 있고 버스 이용도 편리하다. 외곽순환도로 평촌IC를 통해 경부, 서해안, 영동고속도로로의 진출입이 용이하며 경수산업도로, 과천로, 관악로 등의 이용을 통해 서울 및 수도권과 높은 접근성을 자랑한다.