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주택업계 연쇄부도 위기감 지방 미분양적체 건설사 유동성 악화…중견업체 ㈜신일 1차부도"강남집값 못잡고 지방시장 붕괴" 정부에 비난 화살 정두환 기자 dhchung@sed.co.kr 관련기사 • 신일 부도 충격 '흑자기업이 어쩌다…' • 건설업계 연쇄부도 '후폭풍' 우려 • 신일 아파트 계약자 "입주 지연 불가피" • 신일 부도… 당혹감 속 향후 파장에 촉각 • 주택업계 연쇄부도 위기감 • ㈜신일은 어떤 회사 | 계약자들 어떻게되나 • 일시적 유동성 위기에 흑자도산 내몰려 • 신일 부도 영향… 대형·중소형 건설株 양극화 주택업계의 연쇄부도 우려가 현실로 닥치고 있다. 전주 지역 중견 주택 건설업체인 ㈜신일이 13일 최종 부도처리되면서 지방 대도시 미분양 심화가 대규모 연쇄부도 사태로 이어질 가능성이 높아졌다. 농협중앙회 수원인계동지점은 이날 오후 ㈜신일이 어음 12억원을 막지 못해 최종 부도처리했다고 밝혔다. 신일은 이에 앞서 지난 12일 37억원의 어음을 결제하지 못해 1차 부도를 냈다. 신일은 현재 경기 화성 동탄, 대구 등 전국 16곳에서 8,507가구의 아파트를 건립 중이며 이와 별도로 전국 14개 단지의 주공아파트 1만339가구 공사를 맡고 있다. 특히 이번 신일의 부도는 지방 대도시 미분양 적체로 어려움을 겪고 있는 다른 업체들로까지 확산될 가능성이 커졌다. 금융권이 지방 사업 비중이 높은 주택업체에 대한 신규 대출 중단은 물론 기존 대출 회수에 나서는 움직임이 포착되고 있기 때문이다. A사의 한 관계자는 "금융권이 이미 지난해부터 지방 사업에서는 웬만큼 입지가 좋은 곳이 아니면 대기업조차 자금조달을 위한 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 중단한 상태"라며 "앞으로 적극적으로 대출 회수에 나선다면 업계의 줄도산이 불가피하다"고 말했다. 건설업계 '연쇄부도' 가능성에 대해 주택업계는 이미 지난해부터 "언제 어느 업체가 먼저 쓰러지느냐가 문제일 뿐"이라며 기정사실로 받아들여왔다. 주택업계의 위기는 2000년대 중반 이후 일시적인 분양시장 호황에 편승한 지방 대도시 주택 공급과잉이 결정적 원인으로 지적되고 있다. 이번에 부도난 신일 역시 대구 지역 미분양 적체가 결정적 원인이 된 것으로 알려지고 있다. 업계는 "정부가 업계의 위기를 방조했다"며 비난의 화살을 쏟아붓고 있다. 이미 시장 자체가 붕괴됐음에도 여전히 지방 광역시의 투기과열지구 해제에 미온적인 태도를 보임으로써 어려움을 가중시켰다는 것이다. 실제로 지난해부터 업계는 물론 부산ㆍ광주ㆍ대구 등 광역자치단체들까지 나서 주무부처인 건설교통부에 줄기차게 투기과열지구 해제를 요청했지만 건교부는 "시장에 잘못된 시그널을 줘 겨우 안정을 찾은 주택시장이 들썩거릴 수 있다"는 이유로 이를 거부해왔다. 업체 관계자는 "지방 주택시장은 이미 투기과열지구 지정 요건이 없어진 지 오래됐다"며 "결국 정부가 강남 집값은 잡지도 못한 채 지방 주택건설 시장만 붕괴시킨 꼴"이라고 목소리를 높였다. 입력시간 : 2007/06/13 17:13
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