수도권 아파트값 '北高南低' 지속

수도권 아파트의 ‘북고남저’ 현상이 심화되고 있다. 서울 강북 지역은 본격적인 이사철과 함께 개발 지역에 대한 투자 수요가 몰리면서 매물이 품귀현상을 보였다. 반면 강남 재건축 단지들은 ‘재건축 활성화’란 큰 그림만 나온 채 용적률 완화 등 구체적인 내용이 받쳐주지 못하면서 약세가 이어졌다. 28일 부동산정보업체 스피드뱅크가 서울 및 수도권 아파트의 지난 한 주 매매가 변동률을 조사한 결과 서울은 0.12% 오른 것으로 집계됐다. 이 중 도봉구(0.88%)와 노원구(0.87%)가 가장 큰 폭으로 올랐고 서대문구(0.36%), 금천구(0.31%) 등이 뒤를 이었다. 도봉ㆍ노원 지역은 신규 아파트 공급도 부족해 매물난이 더 가중됐다. 김은경 스피드뱅크 리서치팀장은 “도봉ㆍ노원구 등 강북지역 일대는 신규 아파트 공급 부족으로 매물난이 더 가중됐다”며 “다주택자들의 투자 수요가 늘면서 전세를 끼고 주택을 매입하는 경우도 나타나고 있다”고 말했다. 강남 재건축 아파트들은 하락세를 이어갔다. 강남이 보합을 보였고 강동(-0.15%), 송파(-0.04%)는 소폭 떨어졌다. 김 팀장은 “재건축 인허가 절차 간소화에 따른 영향이 미미할 것으로 전망되는데다 재건축 규제 완화 시기가 당초 계획보다 연기될 가능성이 커 보이는 게 이유”라고 말했다.