개포주공2ㆍ3ㆍ4단지와 시영등 4개 단지 '정비계획수립 및 정비구역 지정안'에 대한 서울시 도시계획위원회의의 보류 결정이 알려진 주말 이 일대 재건축 조합추진위원회와 중개업소에는 하루 종일 주민들의 문의가 잇따랐다.
이지역 S공인 관계자는 "심의 대상도 아니었던 주공1단지 50㎡가 1,500만원이나 떨어졌다"며 "하루새 급매물도 3개나 나왔다"고 전했다.
다른 중개업소들 역시 상황은 비슷했다. 서울시의 요구가 일부 내용의 보완 수준을 넘어서 아예 사업계획 자체를 바꾸는 수준이어서 당황하는 분위기다.
A공인 관계자는 "전혀 생각지도 못한 내용이어서 아파트 소유주들 대부분 어이없어 하는 분위기"라며 "현재 상태로는 수익성을 예측할 수도 없어 살 수도 팔 수도 없는 거래 공백이 계속 될 것 같다"고 우려했다.
각 추진위도 하루종일 걸려오는 전화에 몸살을 앓았다.
이 지역 한 추진위 관계자는 "조합원들은 대부분 중형 아파트를 원한다"며 "서울시 요구 대로라면 수익성이 문제가 아니라 조합원들이 원하는 평형을 배정받아야 하는데 이를 받아 들일 수 있겠느냐"고 말했다.
이 일대 중개업소들에 따르면 전용 60㎡이하와 60~85㎡, 85㎡초과를 각각 2대4대4의 비율로 짓는 안 대로라면 기존 43㎡ 소유자가 중형으로 갈수 있었지만, 50%를 소형으로 짓게 될 경우 3분의2가 소형을 배정받아야 할 상황이다.
한 아파트 소유주는 "주민들이 규정에 맞게 만든 사업계획 조차 무시하고 원하지도 않는 소형주택을 강제로 지으라고 하는 것이 말이 되느냐"고 주장했다.
이에 따라 각 추진위는 시의 입장이 관할구청인 강남구청에 공식 통보되면 공식 대응하겠다는 입장이다.
장덕환 주공4단지 추진위원장은 "일단 시 요구가 아직 확정된 것은 아니라고 알고 있다"며 "공식 통보되면 절충안을 마련해 시에 제시할 것"이라고 말했다.
한편 서울시는 지난9일 도시계획위원회 소위원회를 열어 개포주공2ㆍ3ㆍ4단지 및 개포시영아파트의 '정비계획수립 및 정비구역 지정안'에 대해 소형아파트의 비중을 높이라며 이를 보류했다.
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