3일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 총 8,495건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 달의 7,447건과 비교하면 14.1% 늘어난 것이지만 10월에 비해서는 33.4%나 줄어든 수치다.
서울 아파트 거래량은 '7·24조치'와 '9·1대책' 등 부동산 정책 발표로 집값 상승에 대한 기대감이 커지며 7월부터 10월까지 4개월 연속 상승했다. 특히 10월에는 1만889건이 거래돼 2008년 4월(1만2,173건) 이후 처음으로 1만건을 돌파하기도 했다.
11월 거래량 감소는 그동안 거래회복을 견인했던 재건축 추진단지가 다시 위축됐기 때문으로 풀이된다. 실제로 양천·마포·강남구의 지난달 거래량 감소가 두드러졌다. 목동 등 재건축 단지가 몰려 있는 양천구는 9·1대책의 최대 수혜 지역으로 꼽히며 거래량이 9월 352건에서 10월 566건으로 60.5% 급증했지만 11월에는 352건으로 줄었다. 강남구 역시 단기간에 오른 호가로 매수세가 주춤하며 전월 대비 거래량이 33.4% 감소한 526건에 그쳤다. 마포구와 중랑구는 각각 36.1%, 33.4%의 거래량 감소세를 기록했다.
이밖에 △용산구(-31.4%) △광진구(-27.4%) △성동구(-27.3%) △도봉구(-26.4%) △노원구(-24.6%) △구로구(-24.3%) △강동구(-22.1%) 등도 거래량 감소폭이 컸다.
국민은행 박원갑 수석 부동산전문위원은 "부동산 대책과 가을 이사철이 맞물리면서 거래량이 증가했지만 최근 수요자들이 오른 호가에 대한 거부감으로 신규 분양시장에 몰리면서 정책 효과가 끝난 것 같다"고 분석했다.
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