DTI확대후 서울 재건축 시총 1,400억 '증발'

총부채상환비율(DTI) 규제 확대시행 이후 6주 만에 서울 재건축 아파트 단지의 시가총액이 1,400여억 원 감소한 것으로 나타났다. 18일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 서울지역 재건축 추진 아파트 9만2,6가구의 시가총액 추이를 조사한 결과 DTI 규제 확대방침 발표 직후인 9월 5일의 83조8,601억 원에서 6주가 지난 이날 현재 83조7,155억 원으로 1,445억 원(0.17%) 감소했다. 지역별로는 송파구와 강동구의 감소폭이 컸다. 송파구는 16조3,344억 원에서 16조1,199억 원으로 2,144억 원(1.31%)이 사라졌고 강동구는 13조92억 원에서 1,606억 원(-1.23%) 줄어든 12조8,486억 원이 됐다. 다만 서초구는 강남권에서 유일하게 증가세를 기록해 23조6,252억 원에서 23조8,406억 원으로 2,153억 원(0.91%) 늘었다. 서울 재건축단지 시가총액의 이 같은 하락세는 DTI 확대시행 이전 6주간(7월25일~9월5일) 81조3,503억 원에서 83조8,601억 원으로 2조5,98억 원(3.09%)이나 증가한 것과는 정반대의 현상이다. 김은경 부동산1번지 팀장은 "상반기 재건축 관련규제 완화에 따른 기대심리로 투자수요가 유입되면서 급등했던 재건축 아파트 가격이 DTI 규제 강화로 매수세가 위축되자 강동구는 물론 기존 규제대상이던 강남권까지 호가가 하락세로 전환했다"고 말했다.