하반기 17만8,022가구 입주

올해 하반기 전국 411곳에서 주상복합ㆍ임대 등을 포함한 아파트 17만8,022가구가 집들이를 한다. 하반기 입주 아파트 가운데 절반 이상이 서울ㆍ수도권에 몰려 있고 서울 강남의 하반기 입주물량은 지난해 같은 기간보다 31% 감소했다. 부동산정보 제공업체인 닥터아파트는 하반기 입주를 앞둔 아파트를 조사한 결과 이같이 나타났다고 1일 밝혔다. 종류별 입주물량은 ▦아파트 351곳 16만3,855가구 ▦주상복합 45곳 8,049가구 ▦임대 15곳 6,118가구 등이다. 하반기 입주 아파트 물량은 지난해 같은 기간 411곳 16만8,559가구보다 5.6%(9,464가구), 지난 2003년 같은 기간 303곳 12만9,658가구에 비해서는 무려 37.3%(4만8,364가구) 각각 증가한 것이다. 하반기 전체 아파트 입주물량 가운데 서울ㆍ수도권이 256곳 9만7,524가구로 54.7%를 차지했다. 지역별로는 ▦서울 123곳 2만3,691가구(13.3%) ▦경기 119곳 6만815가구(34.1%) ▦인천 19곳 1만3,018가구(7.3%) ▦지방 150곳 8만698가구(45.3%) 등이다. 개발이익환수제 시행 등으로 앞으로 공급물량 감소가 예상되는 서울 강남권(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동)의 경우 31곳에서 서울 전체 입주물량의 20.9%인 4,965가구의 입주가 예정돼 있다. 이는 지난해 하반기 47곳 7,268가구보다 31.6%(2,303가구), 2003년 하반기 45곳 5,847가구에 비해서는 15.0%(882가구) 각각 줄어든 것이다. 하반기 입주를 대기하고 있는 강남권 아파트 가구 수가 이처럼 줄어든 것은 이들 단지가 대체로 2002년 가을 이후 분양된 곳으로 규모가 크지 않았고 서울과 일부 수도권 지역을 투기과열지구로 지정한 그 해 9.4 주택시장 안정대책으로 건설사들이 분양시기를 연기하면서 일시적으로 공급물량이 감소했기 때문으로 풀이된다. 수도권 입주물량은 2003년 하반기 236곳 9만1,517가구보다 6.5%(6,007가구) 늘어났으나 지난해 하반기 310곳 11만4,968에 비해 15.1%(1만7,444가구) 줄어들었다.