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GS건설은 이달 말 충남 천안시 서북구 성성동에 위치한 성성지구 A1블록에 짓는 '천안시티자이' 분양에 나선다. 군인공제회와 함께 진행하는 첫 사업으로 천안·아산권에서는 지난 2005년 배방자이 1~2차와 쌍용자이 이후 10여년 만에 선보이는 자이 브랜드 아파트다.
천안시티자이는 지하 2층~지상 39층 12개 동에 전용면적 59~84㎡ 1,646가구 규모다. △59㎡ 396가구 △74㎡ 405가구 △84㎡ 845가구 등 전 가구가 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로만 구성된다.
단지가 위치하는 성성도시개발지구는 천안 제5일반산업단지·LG생활건강 산업단지 착공, 퓨처일반산업단지·북부BIT 일반산업단지·동부바이오 일반산업단지 조성 등의 사업이 활발하게 추진 중인 지역이다. 따라서 직장과 주거가 인접한 자족형 도시로 천안 불당지구와 백석지구 사이 신흥주거지로 각광받고 있다. 대지면적 72만7,050㎡ 규모에 8,000여 가구의 브랜드타운으로 조성되고 있다.
특히 천안시티자이가 들어서는 성성 1지구와 인근 2지구에는 지구단위계획 상 유치원·초등학교·중학교 부지가 계획되어 있어 30~40대 실수요층의 관심이 높을 것으로 기대된다. 또 걸어서 갈 수 있는 거리에 대형마트(이마트 천안서북점)와 스트리트형 상가몰 마치에비뉴 등이 있고 인근에 갤러리아백화점·신세계백화점·코스트코 천안점 등 다양한 쇼핑시설을 갖추고 있다. 북쪽에 업성저수지, 남쪽에는 노태산이 있어 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.
또 현재 3지구에서 대우건설이 1·2차 2,725가구를 분양 중이고 동일하이빌은 2지구에서 1,056가구의 지역 주택조합원을 모집하고 있다. 경부고속도로 천안IC 및 KTX 천안아산역이 차로 10여분 거리에 있으며 번영로·삼성대로를 통해 천안시 내·외곽으로 이동하는 최고의 교통환경을 자랑한다. 판교·동탄신도시처럼 주변에 삼성SDI·삼성디스플레이·천안일반산업단지가 위치해 직주근접형 자족형 주거단지로 자리매김할 것으로 보인다.
천안시티자이는 최근 주택시장 트랜드에 맞춰 다양한 평면과 특화된 설계를 선보인다. 아파트는 전 가구를 남향 위주로 설계해 일조량을 극대화했고 최고 39층의 초고층 설계로 탁 트인 조망권을 확보했다. 또 단지 내 안전통학로를 설계해 차량 동선과 겹치지 않고 안전하게 통학할 수 있는 '학교 가는 길'을 만들었다.
기능성과 효율성을 높인 내부공간 설계도 자랑이다. 채광과 환기가 우수하면서도 공간 활용성을 높인 3면 발코니를 적용(59㎡C·84㎡C)하고 풍부한 일조량과 공간 개방감을 높인 4베이 판상형 설계(59㎡A·59㎡C·74㎡A·84㎡A·84㎡C)도 돋보인다. 가족의 나이·취향 등에 따라 공부방·서재 등으로 활용 가능한 맞춤 공간 알파룸, 청소도구·주방용품·계절가전 등 부피가 큰 생활용품을 수납하는 공간인 팬트리도 옵션으로 선택 가능하다.
자이 브랜드답게 단지 내 다양한 테마를 갖춘 조경도 선보인다. 수로 옆에 조성된 단지 내 잔디 캠핑장(중앙잔디마당)과 '자이' 상징수인 팽나무로 조성된 엘리시안 가든, 놀이터·휴게공간과 연결되는 가족 놀이터 자이펀그라운드 등 다양한 공간이 설계됐다. 운동이나 산책 등 휴식을 즐길 수 있는 1㎞ 남짓의 단지 내 순환산책로도 갖췄다.
GS건설 관계자는 "4 베이, 3면 발코니, 오픈형 발코니와 같은 특화 평면과 단지 내 다양하고 풍부한 커뮤니티 시설을 갖춘 지역 내 랜드마크 아파트를 선보일 예정"이라며 "군인공제회 회원을 대상으로 지난 연말부터 분양 중에 있으며 1월 말쯤 일반인을 대상으로 공급에 나설 계획"이라고 말했다.
천안시티자이는 지난달 30일에 군인공제회 회원을 대상으로 청약을 실시했다. 신청자격은 공제회 회원으로서 무주택 세대 구성원이다. 사업 시행사인 군인공제회는 2013년 경기도 평택시 용이동 '금호어울림(2,215가구)', 2014년 동탄2신도시 '경남아너스빌(344가구)'을 분양 완료했고 특히 2015년 천안아산역 인근 아산시 모종동 '캐슬어울림(2,102가구)' 등을 조기에 분양 완료해 군인공제회 회원뿐만 아니라 일반 소비자들에게도 입지가 좋고 상품이 우수한 아파트를 연이어 공급하고 있다.
견본주택은 충남 천안시 서북구 성정동 1245(서부대로 사거리)에 마련됐다. 현재 천안시티자이 홈페이지에서는 새해 소망을 댓글로 달거나 설문에 참여하면 추첨을 통해 신년 다이어리, LED TV, 리조트 이용권 등을 증정하는 이벤트를 25일까지 진행하고 있다. 입주는 2018년 10월 예정.
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