19일 부동산 업계에 따르면 GS건설은 지하6층~지상19층 규모의 주상복합 건물을 지으려고 사들였던 서울시 마포구 동교동 167-33 외 28필지, 대지면적 약 2,745㎡를 지난해 말 지하8층~지상20층, 547실 규모의 호텔로 변경해 건축허가를 받았다.
GS건설이 이 땅을 호텔로 개발하는 것은 동교동 부지 내 약 326㎡에 해당하는 토지를 매입하지 못했기 때문이다. 이 땅은 동교동 지역 토박이인 한 개인이 소유하고 있다. GS건설은 지난 2007년부터 시행사인 ‘남전디앤씨’와 동교동 부지 매입을 시작했으나 토지 소유주와의 갈등으로 해당 부지 매입에 어려움을 겪어왔다. 이 땅은 크지 않지만 대로변에 위치해 GS건설이 해당 부지를 주상복합으로 개발하기 위해서는 반드시 매입해야 했다.
하지만 토지 소유주와 갈등을 풀지 못한 GS건설은 지난해 아예 동교동 부지 매각을 추진하기도 했다. GS건설 관계자는 “주상복합보다 호텔이 사업성 측면에서 유리하다고 판단해 계획을 변경했으며 현재 사업 추진을 검토하고 있다”며 “167-29번지 땅을 매입하지 못한 것도 계획 변경에 영향을 미쳤다”고 밝혔다.
이런 가운데 부동산 업계에서는 마포구와 서대문구 일대 호텔 공급 과잉에 대한 우려가 나오고 있다. 서울시와 세빌스코리아 등에 따르면 지난해 말 사업계획 승인 기준으로 오는 2018년까지 마포구에서는 3,000실 이상의 호텔 객실이 공급될 예정이다. /고병기기자 staytomorrow@sedaily.com
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