대출 규제 강화에 된서리 맞은 캐나다 주택시장··“1월 주택 거래 1.3% 감소”

몇 년 간 상승했던 캐나다 주택 시장이 올해 들어 정체 조짐을 보이는 것으로 나타났다.

캐나다 부동산협회는 15일(현지시간) 지난달 전국 평균 주택 가격이 전년 동기 대비 0.2% 상승하는 데 그쳤다고 CBC 방송이 전했다. 이에 따라 전국 평균 주택 가격은 47만253캐나다달러(약 4억9,000만원)로 조사됐다.

같은 기간 주택 거래는 1.3% 감소해 지난 2015년 가을 이래 두 번째로 낮은 수준을 기록했다고 협회는 말했다.

이처럼 시장이 둔화된 것은 지난해 10월 시행된 대출 강화조치가 효과를 발휘하기 시작한 데 따른 것으로 분석된다.

아이버슨 캐나다 부동산협회 회장은 “대출 조건 강화 시책으로 올해 주택 구매자들이 대출 조달과 금융 비용 증가로 어려움을 겪을 것으로 예상된다”며 “이런 변화가 전국의 주택 시장에서 어떤 결과로 구체화할 것인지를 측정하는 데 시간을 두고 추이를 주시할 필요가 있다”고 말했다.



캐나다 주택 시장의 대장주인 밴쿠버와 토론토의 평균 가격은 지난 1년 새 각각 15.6%, 22% 상승했다. 밴쿠버의 경우 가격이 뛰었지만 거래량은 지난해보다 40% 줄면서 캐나다 주택 시장 전체를 얼어붙게 했다.

/박홍용기자 [e-mail]