재건축 훈풍에…강남3구 집값 상승 전환

전셋값도 이사철 맞아 소폭 오름세

재건축 투자 수요에 힘입어 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 3월 평균 아파트 매매가격이 상승세로 돌아섰다.

KB국민은행이 29일 발표한 3월 전국 주택 매매 및 전세 시장 동향 조사 결과에 따르면 주요 지역별 아파트 매매가격의 2월 대비 상승률은 강남구가 0.21%, 서초구 0.24%, 송파구는 0.12%로 나타났다. 강남구와 서초구는 지난해 11월 이후 4개월 만에 상승세로 돌아섰고 2월 보합세(0.00%)를 기록한 송파구는 상승세로 전환됐다.

부동산대출 규제 강화와 미국 기준금리 인상에도 강남3구 내 사업진행 속도가 빠른 재건축 단지를 중심으로 투자 자금이 유입되면서 매매가격이 상승했다는 것이 KB국민은행의 분석이다.



반면 강동구(-0.02%)는 인근 하남미사신도시 및 지역 내 대규모 입주 물량의 영향으로 4개월 연속 하락세를 이어갔다.

전국 아파트 매매가격은 2월의 보합세에서 0.02% 상승으로 돌아섰다. 서울은 0.10% 상승하며 2월(0.04%)보다 상승폭이 확대됐고 수도권도 0.06%로 2월(0.02%)보다 상승폭이 확대됐다. 부산·대구·광주·대전·울산 등 5개 광역시는 0.03% 상승한 반면 기타 지방은 0.09% 떨어지면서 5개월 연속 하락했다. 5개 광역시 중에서는 부산이 분양 시장의 강세에 힘입어 가장 큰 폭의 매매 가격 상승세(0.18%)를 기록했다.

전국 아파트 전세가격은 봄 이사철을 맞은 이주 수요의 영향으로 0.01% 상승했다. 서울과 수도권, 5개 광역시도 각각 0.04%, 0.03%, 0.03% 상승하며 소폭의 상승세를 이어갔다. 세종시는 신규 입주 물량의 증가 영향으로 0.47% 하락한 것으로 조사됐다. /박경훈기자 [e-mail]