최근 아파트 등을 비롯한 주택시장 규제가 지속적으로 강화되면서 오피스텔로 관심이 쏠리고 있다. 그 가운데서도 투자가치가 기대되는 오피스텔은 수백대 일의 경쟁률을 보이는 반면 그렇지 못한 곳은 수요자들에게 철저히 외면 받으면서 ‘똘똘한 한 채 ‘선호 현상이 심화되는 추세다.
올해 오피스텔 분양시장은 대출규제와 금리인상, 입주물량 증가 등 ‘3중고’로 인해 비상등이 켜진 상태다. 그럼에도 오피스텔 임대수익률이 여전히 예금금리를 웃돌고 있고 향후 금리인상이 된다 하더라도 그 속도가 빠르지 않을 전망이라 투자수요가 꾸준한 것으로 보인다.
이 가운데 지난주 견본주택 문을 연 경기 고양시 삼송지구에서 공급된 2,513실의 대단지 오피스텔인 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’의 경우 주말 3일 동안 약 2만 3천여명이 몰리면서 눈길을 끌었다. 이 단지는 개관 전인 이른 아침부터 견본주택 앞에 긴 대기줄이 형성되는가 하면 여타 단지들보다 넓은 견본주택 내에도 도우미들의 설명을 들으며 평면과 단지 위치를 꼼꼼히 확인하는 고객들도 연일 북새통을 이뤘다.
이 단지는 지하철 3호선 삼송역과 약 360m 거리로, 이를 통해 서울 종로권역까지 약 20분대로 이동이 가능한 우수한 통근환경을 갖췄다. 또한 연면적 36만4,000㎡ 규모의 '스타필드 고양'을 비롯해 롯데아울렛, 이케아 매장 등 대형 쇼핑몰이 인근에 밀집해 있으며, 800병상 규모의 대형 종합병원인 은평 성모병원도 2019년 5월 개원을 목표로 공사가 한창 진행 중이다.
더불어 삼송테크노밸리가 근거리에 있고 은평성모병원, 은평소방행정타운과 로지스틱스파크, 원흥지식산업센터 등이 건립예정으로 약 2만5천명의 풍부한 직주근접 배후수요에 신분당선 서북부 연장선 개통시에는 광역수요 흡수도 가능할 것으로 보인다는 미래가치에 대한 기대감이 더해지면서 더욱 주목도를 높였다는 것이 업계 관계자들의 평이다.
한편, 힐스테이트 삼송역 스칸센은 경기 고양시 삼송지구 도시지원시설 S4-2,3블록에 들어설 예정이다. 단지는 2개 블록으로 구성되며, ▲2블록 지하 4층~지상 25층 1,381실 ▲3블록 지하 4층~지상 24층 1,132실로 전체 2,513실로 구성된다. 연면적만 약 18만1,000여㎡로 63빌딩의 연면적(약 16만6,000여㎡)을 웃돈다. 전용면적은 18~29㎡로 1~2인 가구 등의 생활에 최적화된 전체 소형으로 만들어지며, 462실에는 테라스 특화설계가 적용된다.
실내수영장, 실내체육관, 클라이밍, 실내·외 조깅트랙 등의 시설을 비롯해 최근 트렌드에 맞는 25가지 이상의 다양한 취미공간 및 여가공간을 조성해 입주자들의 삶의 품격을 한껏 더 올릴 것으로 보인다.
청약 일정은 9월 7일(금) 당첨자 발표 후 11(화)~13(목)일 3일간 계약이 진행된다. 입주는 2021년 12월 예정이며, 견본주택은 지하철 3호선 원흥역 인근(경기 고양시 덕양구 원흥동 632번지)에 위치한다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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