브랜드타운 아파트들이 부동산시장에서 유독 강세를 보이고 있다. 브랜드가 가격을 결정한다는 인식이 확산되면서 대형 건설사의 브랜드 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있기 때문이다. 특히 동일 지역에 같은 브랜드 아파트가 수천 가구 이상 지어지는 브랜드 타운은 지역 랜드마크로 자리매김하면서 인기가 뜨겁다.
실제로 부동산114와 한국리서치가 시세 상승과 아파트 브랜드간의 상관관계를 설문 조사한 결과, 브랜드 아파트가 가격 상승에 영향을 미치는 지에 대해 92.3%가 ‘그렇다’고 응답했다. 특정 브랜드를 위해 추가로 비용을 지불할 의사가 있는지 여부에 대해서도 76.3%가 긍정적인 답변을 나타냈다.
실제로 브랜드 아파트는 우선 평면이나 마감재, 단지 조경 등 기술력이 뛰어나고 탄탄한 자금력이 밑바탕이 되기 때문에 수요자들 사이에서 신뢰가 깊다. 브랜드 파워에 힘입어 시세가 주변보다 높게 형성될 뿐만 아니라 거래 역시 활발하기 때문에 투자자들에게도 인기가 좋다.
특히 브랜드타운은 동일한 브랜드를 달고 인접 단지 커뮤니티시설 등을 함께 공유할 수 있다. 또, 수 많은 입주민들이 한곳에 모여 다양한 생활방식과 문화 등을 공유하고 소통의 장으로 활용할 수 있다. 게다가, 수천 가구가 입주하는 브랜드타운 주변은 풍부한 배후수요를 바탕으로 상업, 문화시설까지 함께 들어서면서 생활여건이 크게 개선되기도 한다. 건설사 입장에서는 대규모 브랜드타운을 형성함으로써 당해 지역 내에서 영구적으로 브랜드 인지도를 높이는 효과를 누릴 수 있다.
부동산 전문가는 “최근 부동산 시장 침체 우려 속에서 브랜드 아파트는 안정적으로 높은 인기를 누리고 있다”며, “퀄리티, 만족도, 거래빈도 등이 높게 형성되는 만큼 랜드마크로 자리매김하는 경우도 많아 앞으로도 꾸준히 인기를 얻을 것으로 보인다"고 말했다.
춘천에서도 브랜드 프리미엄을 갖춘 대형건설사의 아파트가 들어서면서 브랜드타운을 조성할 예정이어서 수요자들의 높은 관심을 얻고 있다.
디에이치씨개발㈜은 내년 1월, 강원도 춘천시 온의동 산44-1(온의도시개발사업지구) 일대에 ‘춘천 센트럴파크 푸르지오’를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 32층, 14개 동, 전용면적 59~124㎡ 총 1,556가구 규모로 지어진다. ‘춘천 센트럴파크 푸르지오’는 기존에 공급된 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’에 이은 두 번째 푸르지오 단지로, 향후 이 일대는 대규모 브랜드타운으로 거듭날 전망이다.
2018년 건설사 시공능력순위 4위를 차지한 대우건설이 시공을 맡았으며, 국내 최초 서울시 ‘우수디자인 공동주택’ 선정 등 다양한 분야에 수상실적을 갖춘 대한민국 대표 아파트 브랜드 ‘푸르지오’로 조성돼 높은 브랜드 프리미엄이 기대된다.
단지가 조성되는 춘천 온의지구는 편리한 교통과 우수한 생활 인프라를 확보해 춘천의 강남으로 불리는 지역이다.
교통 환경도 탁월하다. 경춘선 남춘천역이 도보권에 위치하며 서울 청량리역까지 1시간 대에 도달할 수 있다. 춘천고속버스터미널과 춘천시외버스터미널도 가까워 서울 주요 도심 및 광역 이동도 수월하다. 서울-춘천고속도로, 춘천-양양고속도로 등 차량을 이용한 도로교통 이용도 편리하다. 춘천 전역을 잇는 다수의 버스 노선을 이용한 대중교통 여건도 우수하다.
우수한 생활 인프라도 강점이다. 이마트와 롯데마트를 쉽게 이용할 수 있으며 풍물시장 등 전통시장도 가깝다. 춘천지방검찰청, 강원도청, 춘천시청 등 관공서 이용이 편리하며 국립강원대학교 병원, 춘천시립청소년도서관 등 편의시설이 밀집해 있다.
문화와 여가를 즐길 수 있는 주변 환경도 뛰어나다. KBS 춘천방송국, MBC 춘천방송국이 가까이 위치하며, KT&G 상상마당 춘천 아트센터, 강원국악예술회관, 메가박스 등 문화 관련 시설이 인접해 있다. 춘천시 어린이 야구장, 하키 경기장을 비롯 의암공원과 공지천 조각공원 등 여가 활동이 가능한 시설과 자연환경이 잘 마련돼 있다.
춘천시는 대형 개발 호재로 미래가치도 높다. 춘천 레고랜드 테마파크의 개발사업이 진행 중이며, 세계 최대 규모의 우주과학 교육ㆍ체험시설인 '스페이스 캠프 코리아’ 조성도 예정돼 있어 대규모 관광객 유치와 지역 고용창출에 따라 지역 경제 활성화가 기대된다. 또, 동서고속화철도 개발 사업(2025년 개통 예정)이 완료되면 수도권과 강원권을 더욱 빠르게 연결하는 교통망이 구축될 예정이다.
단지 내에는 입주민들을 위한 다양한 시설도 조성된다. 입주민의 니즈에 맞춘 주민 편의시설을 의미하는 푸르지오만의 커뮤니티센터 Uz(유즈)가 설치될 예정이며, 취미생활을 통해 삶의 질을 높일 수 있도록 피트니스클럽과 GX룸, 북카페, 푸른도서관 등 다양한 여가와 문화를 즐길 수 있는 공간이 마련된다.
차별화된 교육특화환경도 갖췄다. 국내 최정상급 영어교육전문기업인 YBM 및 명문학원 브랜드인 종로엠스쿨과의 연계를 통해 ‘춘천 센트럴파크 푸르지오’ 입주민들을 대상으로 차별화된 교육특화 서비스를 제공할 예정이다. YBM과 연계해 유치원생과 초등학생을 대상으로 영어커뮤니티를 2년간 무상 운영한다. 최소 2년 이상 강의 경력이 있는 원어민을 포함한 전문 강사를 배치해 차별화된 교육 서비스를 제공할 계획이다. 또 종로엠스쿨의 입점 운영을 통해 2년 동안 무상으로 서울 강남 수준의 특화된 교육서비스도 제공할 예정이다. 2년 무상 교육기간 이후에도 종로엠스쿨에서 직영학원으로 인수해 운영하기 때문에 입주민들은 지속적으로 혜택을 누릴 수 있다. 또 입주민 자녀의 안전한 통학을 위해 25인승 스쿨버스 2대도 기증 할 예정이다.
한편, 이 단지는 비투기과열지구로 정부 규제에서 자유롭기 때문에 경쟁이 치열할 전망이다. 당첨되면 분양권 전매가 가능해 시세차익을 노릴 수 있다. 서울, 수도권과 달리 유주택자도 청약신청이 가능하며, 가점제 비중이 낮아 청약통장 가입기간이 짧아도 당첨을 기대할 수 있다.
견본주택은 춘천시 온의동 256-3번지 일대에서 1월 오픈할 계획이다. 입주는 2021년 9월 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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