시공사 입찰 과정에서 논란이 불거졌던 서울 은평구 갈현1구역 재개발 조합이 결국 ‘입찰 무효’를 선언했다. 논란을 촉발한 현대건설에 대해서는 조합이 입찰보증금을 몰수하고 추후 시공사 선정 입찰에도 참여할 수 없도록 결정하면서 법적 분쟁으로 비화할 가능성까지 점쳐지고 있다.
26일 갈현1구역 재개발 조합 등에 따르면, 조합은 이날 오후 긴급 대의원회의를 열고 지난 11일 마감된 시공사 입찰 결과에 대해 무효 결정을 내리고 시공사 선정 공고를 다시 내기로 의결했다.
이날 조합은 상정한 △현대건설 입찰 무효 △현대건설 입찰보증금 몰수 △현대건설 입찰 참가 제한 △시공사 선정 입찰공고 재공고 등 4개 안건을 모두 통과시켰다. 현대건설은 입찰 자격 상실 뿐 아니라 이미 납부한 1,000억원의 입찰보증금 또한 돌려받지 못할 위기에 놓였다.
조합은 지난 11일 마감한 시공사 입찰 마감 이후 현대건설의 입찰제안서 내용에 중대한 흠결이 있다며 문제를 제기했다. 조합은 현대건설이 입찰 서류에서 건축도면 중 변경도면을 누락하고, 담보를 초과하는 이주비를 제안했다고 주장했다. 조합은 “조합의 시공사 선정 절차상 중대한 흠결을 제공했다”며 “입찰을 유효로 할 경우 시공사 선정 총회금지가처분, 시공자 선정 무효 등 소송의 빌미를 제공해 조합 사업일정에 중대한 차질을 야기했다”고 주장했다.
이번 결정에 따라 총 사업비 1조원 규모의 갈현1구역 재개발 사업은 지연이 불가피해질 전망이다. 당장 시공사 선정 공고부터 다시 내야 하는 상황인데, 현대건설의 입찰 자격 상실로 유일한 유효 입찰 회사로 남은 롯데건설만 다시 입찰에 도전할 경우 경쟁입찰 조항을 충족하지 못해 시공사 선정 과정이 계속 지연될 수 있다. 여기에 현대건설은 대의원회의의 입찰 무효 안건 상정을 앞두고 “절차상 문제가 없었다”며 안건 의결 시 소송 가능성을 언급하고 있는 상황이다.
갈현1구역은 총 공사비 9,200억원 규모로 서울 용산구 한남3구역과 함께 ‘강북권 최대 정비사업’으로 꼽힌다. 지하 6층·지상 22층, 32개 동, 총 4,116가구 규모의 아파트 단지가 들어설 예정이다. 조합원 물량 등을 제외한 일반분양은 819가구다.
/진동영기자 jin@sedaily.com
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