주택시장의 흥행 요소였던 역세권, 수(水)세권 등 다세권 입지가 이제는 지식산업센터까지 영향을 미치고 있다. 최근 워라밸에 대한 현대인들의 욕구가 점차 늘어나면서, 우수한 교통을 비롯해 쇼핑, 문화 등을 동시에 누릴 수 있는 근무지가 주목받고 있기 때문이다.
실제, 다세권 입지를 자랑하는 지식산업센터는 뜨거운 호응을 얻으며 단기간 완판을 기록했다. 지난해 공급한 지식산업센터 ‘GIDC 광명역’은 KTX와 지하철 1호선이 정차하는 광명역 역세권에 스트리트몰이 함께 조성되는 몰세권으로 주목받았다. 그 결과 한 달 만에 모두 완판에 성공했다.
또, 지하철 2호선 성수역과 뚝섬역이 인접하고 한강 및 중랑천 조망이 가능한 ‘서울숲 AK밸리’ 지식산업센터 역시, 역세권이면서 조망권을 갖춘 다세권 단지로 인기를 얻으며 계약 한 달만에 완판을 기록했다.
이처럼 아파트를 넘어 근무지도 하나 이상의 가치를 누릴 수 있는 곳이 주목받는 가운데, 다세권 입지는 물론 차별화된 특화설계까지 갖춘 지식산업센터가 공급을 앞두고 있어 눈길을 끈다.
케이원디(주)는 11월 서울시 금천구 가산동 549-1번지 일대에 ‘한라 원앤원타워’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 19층, 2개동의 트윈타워형 지식산업센터로 연면적은7만4,824.97㎡다.
‘한라 원앤원타워’는 1·7호선 가산디지털단지역 더블역세권이면서 안양천 조망권, 지식산업센터 내 대규모 상업시설 등 우수한 근무 환경과 양면발코니, 트윈타워 디자인 등 특화설계를 도입했다는 점에서 많은 기업들의 관심이 집중되고 있다.
우선 ‘한라 원앤원타워’는 1·7호선 가산디지털단지역 더블역세권 도보 5분 거리에 위치하며 서부간선도로, 강남순환고속도로, 남부순환로, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로가 인접한 쾌속 교통망을 자랑한다. 차량 이용 시 강남, 김포공항, 서울역 등 주요 지역까지 30분대 도달이 가능하다. 또한 서부간선도로 지하화(예정)와 두산길 지하차도 신설 사업(예정) 등 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
안양천이 한눈에 들어오는 탁 트인 조망권을 갖춘 점도 차별화 포인트다. 지상 1~3층에는 솔숲광장, 열린잔디마당, 선라이즈마당, 공중정원 등 풍부한 휴식 공간이 제공되며, 지상 1층과 2층을 연결하는 지상통로는 접근 편의성은 몰론, 광폭테라스를 두어 공간 효율성을 극대화하는 등 동선특화 셜계로 이용자 편의성을 높였다.
‘한라 원앤원타워’는 가산디지털단지 내에서도 가장 높은 비율의 양면 발코니 설계를 선보인다. 전체 호실 대부분에 양면 발코니를 적용해 실사용 면적을 극대화했으며, 고품격 커튼월 트윈타워 디자인으로 넓은 개방감과 풍부한 일조권까지 누릴 수 있다.
또, 총 14대의 승강기를 갖췄다는 점도 눈에 띈다. 지식산업센터는 상주 인원이 많아 승강기 댓수가 중요한 요소로 작용한다. 한라 원앤원타워는 이를 고려해 인근 지식산업센터 대비 많은 승강기를 설치해 업무의 편리성은 높이고 층간 이동 시간은 최소화할 계획이다. 그 밖에도, 각 기업의 비즈니스 공간 사용에 실용적인 최적의 기본 면적으로 구성하고 법정기준 주차대수의 183.7%에 달하는 551대의 주차공간을 제공할 예정이다.
지역 내 랜드마크로 상업시설로 거듭날 한라 원앤원타워의 상업시설도 장점이다. 연면적 7만4,824.97㎡의 상업시설은 지상 1~2층, 공급면적 7천,294.01㎡에 달하는 규모로 조성되며, 상업시설 중앙에 조성되는 공개공지는 가산 내 최대 규모로 대로변에 노출되어 있어 가시성이 높고 집객에 유리하다. 지상 2층의 경우 3.7m 광폭 테라스가 제공돼 공간활용도가 높고, 다양한 수직동선으로 구성된 1층 상가에서 2층으로 바로 갈 수 있는 직접 연결 계단을 설치해 편리한 출입 동선을 확보했다. 또한 1~2층의 메인 복도 폭은 3~4m, 층고는 6m로 설계돼 한라 원앤원타워만의 넓고 높은 개방감이 돋보인다.
‘한라 원앤원타워’의 홍보관은 서울시 금천구 디지털로 121 에이스가산타워 101호에 위치해 있다. 시공은 ㈜한라가 맡는다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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