비규제지역으로 청약 열기가 후끈 달아오르고 있는 인천 송도에서 고분양가 행렬이 이어지고 있다. 이곳에서는 최근 비싼 분양가에 선보인 단지들조차 1순위에서 높은 경쟁률로 청약을 마감하고 있다.
15일 관련 업계에 따르면 오는 24일부터 청약 일정을 진행하는 ‘힐스테이트레이크송도 3차’의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,230만원에 책정됐다. 전용 84㎡ 기준 최고 분양가는 8억2,293만원으로 인천 분양시장에서 역대 최고치다.
송도 고분양가 논란은 이번이 처음이 아니다. 앞서 분양한 ‘힐스테이트송도더스카이’ ‘더샵송도센터니얼’ 또한 3.3㎡당 2,230만원, 2,200만원 수준에 책정됐다. 지난해 10월 분양한 ‘송도대방디엠시티’의 경우 3.3㎡당 평균 분양가가 2,000만원인 점을 감안해볼 때 짧은 기간 동안 분양가가 크게 오른 것이다.
건설사 및 시행사들은 분양권 전매제한이 강화되는 8월 이전에 물량을 쏟아내고 있다. 여기에 내 집을 마련하려는 청약 수요도 덩달아 뛰면서 송도 주택시장의 열기가 매우 뜨겁다. 실제로 더샵송도센터니얼의 1순위 청약 경쟁률은 평균 143.4대1, 힐스테이트송도더스카이는 72.2대1에 달했다. 힐스테이트레이크송도 3차도 분양권 전매제한 규제를 피하려는 ‘막차’ 수요가 대거 몰린 것으로 보인다. 8월부터는 수도권 비규제지역도 분양권 전매가 금지된다.
한편 송도뿐만 아니라 최근 청약 열기를 타고 비규제지역 새 아파트 분양가가 최고가를 기록하는 사례가 잇달아 나오고 있다. 전문가들은 실거주 및 분양가 등을 고려하지 않고 일단 청약을 넣고 보는 ‘묻지마 청약’을 주의해야 한다고 충고한다. /권혁준기자 awlkwon@sedaily.com
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