한때 분양가보다 가격이 낮은 '마이너스 프리미엄'으로 분양권이 거래되던 아파트 매매가가 상승세를 타고 있다.
7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 평택시 동삭동 '더샵 지제역 센트럴파크' 전용면적 84.7982㎡의 매매가는 지난달 13일 6억원(11층)을 돌파했다. 2018년 3월에 분양한 이 단지의 해당 면적 평균 분양가는 3억4,000만원이었으나 분양 직후부터 지난해 6월까지 줄곧 2억원대의 분양권 거래가 이뤄졌다.
그러나 입주가 시작된 작년 9월 중순 4억5,000만원, 11월 8일 5억1,400만원, 12월 7일 5억2,000만원으로 오른 데 이어, 일주일도 안 돼 6억원을 넘어섰다.
2016년 6월에 분양한 평택시 동삭동 '평택센트럴자이3단지'의 전용 84.2757㎡도 2019년 5월 마지막 분양권 거래 가격이 3억300만원(27층)으로, 평균 분양가(3억2,000만원)를 밑돌았다. 작년 초만 하더라도 평균 분양가 안팎에서 거래되던 이 단지의 매매가는 같은 해 6월 4억원, 12월 초 5억원을 잇달아 돌파하며 연말에 최고가인 5억3,000만원(9층)에 이르렀다.
역시 2016년에 분양한 평택시 비전동 '평택소사벌푸르지오' 전용 83.97㎡(평균 분양가 3억3,000만원)와 소사동 '평택효성해링턴플레이스'(평균 분양가 3억원) 전용 84.793㎡도 2019년에 분양가보다 싼 분양권 거래가 이뤄졌다. 하지만 지난해 아파트값이 분양가를 회복한 데 이어 지난달에는 각각 4억3,000만원(10층), 3억7,000만원(11층)으로 최고가를 경신했다. 평택시의 미분양 물량은 2019년 11월 경기도에서 가장 많은 1,619가구에서 작년 11월 334가구로 1년 만에 79.4% 급감했다.
경기도 고양시 일산서구 탄현동 '일산두산위브더제니스'는 2009년 착공 후 11년 만인 지난달에 완판되며 미분양 오명을 벗었다. 미국발 금융위기로 부동산 경기가 침체하며 어려움을 겪은 이 단지는 입주가 시작된 2013년 이전에 마이너스 프리미엄이 붙은 분양권 거래가 속출했다.
최고 59층인 이 단지는 전용 95.5㎡ 고층 기준으로 분양가가 6억5,000만∼7억300만원에 책정됐는데, 지난해 6월 중순만 하더라도 5억∼6억원에 매매됐다. 그러나 이 면적 매매가는 이후 오름폭을 꾸준히 확대하며 분양가를 회복하고 지난달 7억8,000만원(42층)까지 올랐다.
/지웅배 인턴기자 sedation123@sedaily.com
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