지식산업센터에 입주한 기업으로 이직한 30대 직장인 A씨는 요즘 워라밸을 실현하고 있다. A씨는 “전에 다니던 직장은 외곽 지역에 있어 출퇴근에 많은 시간을 허비해 개인 시간이 없었다”며 “지금은 차로 20분이면 출퇴근이 가능해 삶의 여유를 즐길 수 있게 됐고 직장 내 운동시설부터 볼링장, 도서관 등 다양한 시설이 있어 여가·문화생활을 즐기고 있다”고 말했다.
워라밸(일과 삶의 균형)이 사회 주류 문화로 안착하면서 지식산업센터도 이러한 트랜드에 맞춰 다양하게 변화하고 있다. 특히 IT, 벤처 등 워라밸을 중시하는 젊은 층 비율이 높은 첨단 기업들의 지식산업센터 입주 수요가 늘면서 이들의 수요를 겨냥해 워라밸을 보장하는 지식산업센터가 인기다.
실제로 밀레니얼 세대(1980년대 초반~2000년대 초반 출생한 세대)는 직장 선택 시 워라밸 여부를 최우선으로 두고 있다. 지난해 1월 구인구직 플랫폼 잡코리아가 시행한 조사에 따르면 밀레니얼 세대들은 좋은 직장 조건으로 워라밸 보장(49.9%)을 가장 많이 꼽은 것으로 나타났다.
상황이 이렇다 보니 지식산업센터에도 입지부터 설계까지 워라밸을 고려하는 경우가 늘고 있다. 예컨대 교통환경이 우수한 곳에 들어서 출퇴근 시간을 단축시킴으로써 직주근접성을 충족시키고 저녁 여가 시간을 보낼 수 있도록 돕는가 하면 내부에 종사자들이 편리하게 이용할 수 있는 부대시설과 휴게공간을 마련해 쾌적하고 업무 만족도가 높은 공간을 구축하는 것이다.
이 같은 요소를 갖춘 지식산업센터는 분양에서 흥행을 이어가고 있다. 대표적으로 지난해 구리 갈매지구에 공급된 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’가 있다. 인근에 세종포천고속도로, 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로 등 도로교통망이 우수해 이동이 편리하고, 내부에는 휘트니스 센터, 라운지공간, 옥상정원 등을 조성한 점을 내세워 6개월만에 완판에 성공했다.
부동산 관계자는 “해를 거듭할수록 젊은 세대들 사이에 워라밸 선호도가 높아지면서 이들의 수요를 만족시키는 지식산업센터가 각광받고 있다”며 “특히 지하철, 도로 등 광역 교통망이 잘 발달된 곳에 들어서 직주근접성을 충족해 직접적으로 삶의 질을 높이면서 문화·여가·레저 등 다양한 활동을 안팎으로 누릴 수 있는 곳이 선호도가 높아 입주 문의가 끊이질 않고 있다”고 말했다.
최근 가장 눈길을 끄는 지식산업센터는 경기 남양주에 공급 중인 ‘다산 한강 프리미어 갤러리’다. 경기 남양주시 다산동 6245(다산신도시 지금지구 자족2블록)에 지하 3층~지상 7층 연면적 64,948㎡ 규모로 들어서며, 지식산업센터 665실과 상업시설 73실로 구성된다.
사업지는 교통망이 우수해 탄탄한 직주근접성을 갖췄다. 인근에 위치한 수석IC를 통해 강변북로와 올림픽대로 진입이 수월하고 서울 잠실까지 약 15분이면 도달 가능하다. 수도권제1순환도로, 북부간선도로도 가까워 인근 도시에서도 접근이 용이하다. 아울러 인근 경의중앙선 도농역을 이용하면 한 정거장에 왕숙2지구에 연장되는 9호선도 이용할 수 있어 이 경로를 통해 향후 강남까지도 손쉽게 왕래가 가능해질 전망이다.
다채로운 휴게공간과 커뮤니티 시설도 조성된다. 사업지에는 바로 옆에 위치한 초대형 공원인 고인돌 공원과 연결되는 산책로를 조성할 계획으로 종사자들이 언제든지 편리하게 이용할 수 있고 옥상에는 수목 자수 화단, 무지개 정원 등 휴식을 취할 수 있는 풍부한 녹지 공간도 조성된다. 이밖에도 내부에는 대회의실, 피트니스 센터, 골프 연습장을 조성해 업무 만족도를 높여줄 계획이다.
우수한 공간 설계도 자랑거리다. 중정 설계를 통해 개방감을 높이고 채광과 통풍을 극대화 했으며 개폐식 옥상 돔도 도입돼 사계절 내내 날씨에 관계없이 쾌적한 환경을 유지할 수 있다. 호실 대부분에는 발코니가 설계돼 폭넓은 공간 활용이 가능하며 여유로운 업무 환경을 누릴 수 있다.
다양한 상품 구성으로 여러 업종의 기업 수요도 흡수 가능하다. 제조업 업체의 효율적인 업무를 도울 수 있도록 드라이브 인 시스템 및 도어 투 도어 설계가 적용된 드라이브 오피스부터 1인기업, 스타트업 등 소규모 기업을 위한 소호 오피스와 기업 규모에 맞게 공간 구성이 가능한 섹션오피스인 ‘스마트 오피스’를 선보인다.
한편, 다산 한강 프리미어 갤러리 분양홍보관은 경기도 구리시 경춘로 227번길 6-18(구리 돌다리사거리 구리역공원 앞)에 위치해 있다.
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