정부의 부동산 규제책으로 수도권 대부분의 지역이 규제 지역으로 묶였다. 이에 각종 규제에서 상대적으로 자유로운 비규제지역이 풍선효과를 누리고 있다. 비규제지역은 상대적으로 청약, 대출, 세금 규제 등의 강도가 낮다.
특히 지방 비규제지역에서 새 아파트를 청약 할 경우, 청약통장 가입 후 6개월 이상이고 해당 예치금만 있으면 주택 소유나 세대주 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 1순위 청약이 가능하다. 또한 전매제한도 상대적으로 자유롭다.
이러한 장점으로 비규제지역의 분양시장은 청약 성적도 좋다. 올 3월 강원도 홍천군에서 분양한 ‘홍천 금호어울림 더퍼스트’의 경우 평균 3.05대 1의 경쟁률을 보이며 이례적으로 1순위 청약을 마감했다. 작년 6월 경남 양산 사송신도시에서 공급된 ‘사송 더샵 데시앙 2차’도 평균 5.28대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 청약에서 모든 타입이 마감되기도 했다.
올 4월에도 정부 부동산 규제를 피한 비규제지역 충북 진천에서 신규 공급되는 아파트가 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 대한토지신탁㈜가 시행하고, DL건설(옛 대림건설)이 시공을 맡은 e편한세상 진천 로얄하임이다.
충북 진천군 진천읍 성석리 969-5번지 일원에 공급되는 동 사업은 진천군에서 최초로 들어서는 메이저 브랜드 아파트로 많은 기대를 모으고 있다. 여기에 전매도 무제한이라 전국 각지에서도 관심이 높다.
e편한세상 진천 로얄하임은 지하 1층∼지상 26층 5개동 총 400세대로 조성된다. 전용면적 84㎡ 304세대, 115㎡ 96세대로 소비자들의 선호도가 높은 중대형 구성이다. 충북 진천군에서는 성석지구 도시개발사업 및 메가폴리스산업단지 조성사업 등 시(市) 승격을 위한 각종 개발사업들이 적극적으로 추진되고 있다.
e편한세상 진천 로얄하임은 교통, 교육, 편의시설이 풍부하며 자연환경까지 좋은 최적의 위치에 입지한다. 또한 진천군 유일한 1군브랜드답게 우수한 최신 평면 설계도 선보일 예정이다. 전 세대 4베이·남동향 위주 설계 및 넓은 동간 배치로 조망은 물론 채광과 통풍이 뛰어나다. 모든 세대가 소비자들의 선호도가 높고, 여유로운 생활이 가능한 중대형 면적으로 구성된 점도 눈길을 끈다. ‘e편한세상’만의 C2 HOUSE 특화평면설계가 도입돼 원스탑 세탁존, 대형 펜트리장, 가변형 벽체 등을 통해 편리한 생활을 누릴 수 있다.
시행을 맡은 대한토지신탁㈜는 약 12조원 자산규모의 군인공제회가 100% 출자한 자회사로서 공공성 및 공신력이 매우 높고, 올해 초 아산, 가평 등지에서 분양형토지신탁사업을 적극적으로 진행하고 있는 부동산전업신탁회사이다.
e편한세상 진천 로얄하임은 주택전시관은 충북 진천군 진천읍 성석리 616-1에 마련되며 4월 오픈 예정이다.
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