KB부동산신탁이 충청남도 당진시 수청지구에 선보이는 ‘포레스티안’ 공개 청약 결과 최고 299대 1 경쟁률로 전 타입 모두 마감됐다.
KB부동산신탁은 14일과 15일 양일간 홈페이지에서 청약접수를 진행한 결과 244실 모집에 총 5,414건이 접수돼 평균 22.19대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 최고 경쟁률은 전용면적 28㎡로 1,195건의 청약 신청이 몰리며 299대 1의 경쟁률을 기록했다.
당첨자발표는 16일에 계약은 17~18일 분양홍보관에서 진행한다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%다. 계약금은 1차와 2차로 각각 5%씩 분납하며, 2차 계약금은 무이자 대출이 가능하다.
‘포레스티안’은 생활형 숙박시설로 청약통장을 사용하지 않아 계약 후에도 계약자가 아파트 1순위 청약 자격을 유지할 수 있을 뿐 아니라 전매도 가능하다. 주택수에 포함되지 않기 때문에 종합부동산세나 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않아 세금에 대한 부담도 없다. 분양을 받게 되면 위탁사를 통해 장기 및 단기 임대로 수익을 낼 수 있고, 호텔·콘도미니엄처럼 숙박시설로 운영도 가능하다.
이 단지는 국내 최대 위탁운영사인 ‘핸디즈’와 위탁운영 계약을 체결해 편리하고 안정적인 수익을 거둘 수 있을 것으로 보인다. ‘핸디즈’는 생활형 숙박시설 운영에 최적화된 시스템을 최소한의 비용으로 구현해 주고 시행사와 소유주가 모두 만족하는 운영 시스템을 선보이고 있다. 특히 타 회사들 보다 앞선 IT기술 운영 능력을 바탕으로 현재 국내외 10여 개 이상의 글로벌 채널과 업무 협약을 맺고 있다.
위탁운영 계약을 체결한 수분양자들은 ‘핸디즈’가 운영하는 어반스테이 전지점의 연간 10박 무료 이용 혜택도 주어진다. 카쉐어링 서비스, 전동킥보드 서비스, IoT서비스 도입 등 혜택도 제공할 예정이다.
‘포레스티안’은 지하 4층~지상 10층 규모로 생활형 숙박시설 전용 23~28㎡ 244실과 근린생활시설 등으로 구성된다. 수익을 극대화할 수 있게 1~2인을 위한 소형 설계를 선보이며 가구나 가전이 풀옵션으로 배치되는 풀퍼니시드 시스템을 적용한다.
또 편의를 위해 IoT시스템을 대거 선보일 계획이다. 수요자들의 선호도에 맞게 일부 세대는 복층형 설계로 구성되며 단지 내 근린생활시설도 235개나 공급되는 만큼 일대 랜드마크 역할도 기대된다. 지상 1~6층에는 상업시설이 들어설 예정으로 향후 원스톱 생활 인프라도 가능하다. 상업시설 중 3~5층에는 병원 입점 예정이다.
분양관계자는 "당진 시내 중심권에 위치해 우수한 주거인프라를 모두 누릴 수 있다는 점,수익을 극대화할 수 있는 혁신적인 소형 복층 설계, 국내 최대 위탁 운영사를 통해 안정적인 운용이 가능하다는 점 등에서 수요자들의 많은 관심이 이어진 것으로 보인다"라며 ”포레스티안 성공적인 분양에 이어 단지내 상업시설인 포레스티안 스퀘어도 분양할 예정으로 상업시설에도 투자 열기가 이어질 것으로 기대된다”라고 말했다.
‘포레스티안’ 분양홍보관은 충청남도 당진시 수청동 876-1번지에 위치해 있다. 입주는 2023년 5월 예정이다.
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